Договор строительного подряда с жск образец

Договор строительства, строительного подряда

Подписав договор, вы соглашаетесь со всеми пунктами, поэтому предварительно внимательно читайте устав, возможно за разъяснениями обратитесь к юристу. В казусных случаях при судебном разбирательстве сослаться на неосведомленность у вас не получится, ведь вы же читали условия договора и основной закон ЖСК{q}

• Изучите закон, чтобы знать, как действовать при неблагоприятном развитии ситуации.
  На практике пайщикам редко удается получить компенсацию через суд, если сдача дома задерживается, равно, как и потребовать компенсацию с ЖСК в случае несоблюдения условий договоренности.
• Кооператив имеет право повысить стоимость жилья за 1 квадратный метр. Обратите внимание, стоимость строительства должна быть обозначена в договоре и зафиксирована.
  Взимать дополнительно средства легально кооператив может только при принятии такого решения на собрании.

Как правильно описывать предмет договора{q}

Согласно требованиям ст. 743 ГК РФ предусмотрено два документа, которые могут четко определить предмет соглашения о подряде. Это техническая документация и смета. Оба документа являются приложениями к соглашению. Таким образом, рекомендуется в самом договоре прописывать общие характеристики предмета соглашения, и указывать ссылку на то, что конкретные характеристики содержатся в смете или тех. документации.

Если возникает необходимость выйти за рамки оговоренного предмета, подрядчик должен уведомить об этом заказчика, который принимает решение по данному вопросу. Если же предмет решает изменить заказчик, то он ограничен определенными рамками. Цена сделки не может быть изменена более чем на 1/10 часть, и характер работы не должен измениться существенно.

Охарактеризовать предмет работы необходимо максимально четко. Например, при строительстве дома в договоре необходимо прописать:

1. Адрес, по которому проводятся строительные работы.
2. Кадастровый номер объекта и земельного участка, на котором осуществляется строительство.
3. Количество этажей.
4. Площадь помещений.
5. Используемые материалы.
6. Порядок подведения коммуникаций.

Каковы существенные условия договора{q} Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Образец договора здесь.

Договор на выполнение строительных подрядных работ № 123

г. Саратов                                                                                 «15» апреля 2016 г.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя выполнение строительных работ на территории Заказчика, объем которых и сроки сдачи (поэтапно) определяются прилагаемым перечнем и сметой-заказом, которые являются неотъемлемой частью договора.

1.2. Сметная стоимость работ по договору определяется договорной ценой в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей. Оплата производится по мере сдачи промежуточных объектов (видов работ) платежными поручениями с разбивкой по кварталам.

1.3. Срок предоставления Заказчиком утвержденной проектно-сметной и другой технической документации установлен до «25» апреля 2016 года.

https://www.youtube.com/watch?v=8t3CvAEmBKE

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

• качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать Заказчику полностью законченную работу. Срок окончательного выполнения работы устанавливается «30» октября 2016 года. Сроки выполнения отдельных этапов определяются прилагаемым календарным планом.
• о готовности подлежащих сдаче промежуточных работ письменно извещать Заказчика за 5 дней.
• принимать меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества.
• в случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом Заказчика не позднее, чем за 5 дней.

2.2. Заказчик обязуется:

• принять от Подрядчика выполненную работу в 5-дневный срок со дня получения от него письменного извещения об ее окончании.
• оплатить работу Подрядчику в сроки, установленные договором.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по договору обязательств стороны несут имущественную ответственность:

• за нарушение сроков (начала и окончания) выполнения работ Подрядчик уплачивает неустойку в размере _______% стоимости невыполненных работ;
• в случае обнаружения существенных недостатков в качестве выполненной работы, Заказчик вправе исправить недоделки за счет Подрядчика в пределах 2% общей сметной стоимости работ;
• за просрочку передачи проектно-сметной документации и другой технической документации Подрядчику в сроки, установленные договором, Заказчик уплачивает штраф в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день просрочки.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Заказчик обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ Подрядчиком материалов и инструментов.

4.2. Срок действия настоящего договора установлен с «15» апреля 2016 года до «30» декабря 2016 года.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик ООО «Строитель»

• Юридический адрес: г. Саратов, ул. Академическая, 15, корп.2, оф.1.
• Почтовый адрес: г. Саратов, ул. Академическая, 15, корп.2, оф.1
• Телефон/факс: 887654321234
• ИНН/КПП: 678909865345665432
• Расчетный счет: 490987650000275353738
• Банк: ООО «Банк»
• Корреспондентский счет: 1000098876654334567
• БИК: 56745242
• Подпись: Володин П.А.

Заказчик ОАО «Компания»

• Юридический адрес: г. Саратов, ул. Промышленная, 3
• Почтовый адрес: г. Саратов, ул. Промышленная, 3
• Телефон/факс: 876543212356
• ИНН/КПП: 435272865739837354748
• Расчетный счет: 456789098765432123
• Банк: ООО «Кредит»
• Корреспондентский счет: 123457890098776543
• БИК: 456787654
• Подпись: Свиридов Л.А.

Существенные условия договора подряда на строительные работы – это те пункты, которые должны быть в обязательном порядке оговорены в соглашении. При отсутствии таких пунктов, в силу требований п. 3 ст. 432 ГК РФ договор нельзя считать заключенным, соответственно любая сторона сделки сможет признать его таковым через суд.

Сроки должны быть оговорены максимально четко. Для этого необходимо указать как минимум две даты:

1. Дату начала выполнения работ.
2. Дату окончания их выполнения.

Допускается делить работу на этапы. В этом случае требуется прописывать сведения о каждом из этапов, датах начала и окончания их завершения. Это не обязательно, но упрощает сдачу работ и контроль за их исполнением. Так, по итогам завершения каждого из этапов можно составлять акт приема-передачи. О том, как это делать, можно прочитать в нашей тематической статье.

7.3.

4 статьи 753 ГК РФ, оформляется соответствующим актом. Объект считается сданным только после проставления в акте подписей обеих сторон.

Форма № 3-св

• Смотровой лист строительной готовности жилого помещения
• Справка о стоимости выполненных работ и затрат.Форма № кс-
• Справка о выполнении работ по субподряду (контракту)
• Типовое дополнительное соглашение к договору подряда на капитальное строительство (утв.

Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 6.5. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 6.6.

По причине быстрого оформления квартир, отсутствия регистрации в госорганах, растет процент неразрешенных вопросов, рисков, различных нюансов, государство не может защитить пайщика, ведь в кооператив он вступил добровольно.

• Перед вступлением грамотно изучайте всю документацию, обращайте внимание на все детали при подписании договора, на все действия ЖСК требуйте документальное подтверждение, морально подготовьтесь к тому, что в ответе вы сами за себя.
• В некоторых случаях лучше вступить в ДДУ, связываться с ЖСК — дело рискованное. Советуйтесь с опытным юристом, держите под контролем работу как ЖСК, так и застройщиков до момента заселения в долгожданное жилье. Нюансы заключения и регистрации договора При вступлении в кооператив пайщики не застрахованы от перепродажи своих квадратных метров третьим лицам, поскольку договор не регистрируется в Росреестре.

При этом вам вернут паевой взнос, но вступительные и членские вы можете не увидеть, если члены кооператива найдут хоть малейшую зацепку для того, чтобы их не выплачивать, например, за неустойку, повышения вдруг оплаты за коммунальные услуги и т.д.

• Некоторые ЖСК могут удержать до 10% за так называемые их труды хлопоты. Подводных камней при вступлении достаточно, прав у пайщика меньше, чем например, у дольщика в ДДУ.

  Пайщик не может изменить пункты в договоре, имеет сложности при отстаивании правды в суде в случае так и неполученного обещанного жилья.

• Конечно, не все застройщики хотят сотрудничать с ЖСК только для того, чтобы обмануть. Меньше сбора документов, регистрационной волокиты, что безусловно, привлекает как застройщиков, так и пайщиков.

Внесение изменений в ТД и смету В случае обнаружения необходимости проведения работ, которых нет в ТД и смете, подрядчик должен сразу сообщить об этом заказчику. Если подрядчик не известил заказчика и выполнил дополнительные работы своими силами, он лишается права требовать оплаты этих работ.

Из данного правила есть исключения. Не согласованные с заказчиком дополнительные работы оплачиваются им, если подрядчик докажет, что:

• немедленное проведение работ без согласования было в интересах заказчика;
• задержка при проведении дополнительных работ могла привести к серьезному повреждению объекта.

Подрядчик лишается права оплаты за сделанные дополнительные работы при неуведомлении о них заказчика, даже если эти работы были внесены в акт приемки работ, подписанный заказчиком (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

• Особые условия к договору подряда на капитальное строительство
• Особые условия к договору подряда на капитальное строительство
• Перечень объектов, подлежащих строительству (приложение к договору подряда на строительство объектов для садоводческих товариществ) (утв. Постановлением СМ РСФСР от 13.08.82 № 490)
• Препроводительное письмо к договору подряда
• Препроводительное письмо к договору подряда на капстроительство
• Протокол разногласий по особым условиям к договору подряда
• Протокол разногласий по особым условиям к договору подряда на строительство
• Протокол согласования разногласий по особым условиям договора подряда на строительство
• Протокол согласования разногласий по особым условиям к договору подряда на капстроительство
• Сводка объемов и стоимости подрядных работ.

Оплата производится путем трехкратного внесения платежей:

• 35% – предоплата, закупка необходимых материалов;
• 40% – по завершении 50% всех ремонтных и отделочных работ;
• оставшиеся 25% подлежат выплате после подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

5.3 Аванс в размере 150 000 (сто пятьдесят) тысяч рублей 00 копеек подлежит выплате Заказчиком Подрядчику в течение 7 дней с момента подписания Договора. 6. Ответственность сторон 6.1 Заказчик вправе расторгнуть Договор и потребовать от Подрядчика возвращения аванса в случае, если последний не приступил к работе в течение 5 рабочих дней после начала срока, установленного Приложением № 1. 6.

• Не производить или не предлагать прямо или косвенно платеж или дар какому-либо работнику, должностному лицу или представителю правительства, правительственного учреждения или иного органа или какой-либо политической партии либо ее должностному лицу или какому-либо кандидату на политический пост при обстоятельствах, когда платеж или дар будут составлять незаконный платеж, либо когда платеж или дар был произведен с целью обеспечить неправомерное преимущество или получить какой-либо доход от деятельности;
• Приложить все свои усилия с тем, чтобы поддерживать репутацию и содействовать интересам Заказчика, и не вправе допускать конфликт между своими интересами и обязанностями, которые он имеет перед Заказчиком.

Можно ли по виду на жительство работать всей россии

Постоянно проживающий в России иностранный гражданин или лицо без гражданства обязан: Нарушение человеком данного требования может повлечь привлечение его должностными лицами ФМС России к административной ответственности, предусмотренной частями 1 и 3 ст. 18.8. КоАП РФ. не находиться за пределами России более шести месяцев.

Нахождение иностранного гражданина или лица без гражданства, имеющего вид на жительство в России, за пределами страны более шести месяцев является основанием для аннулирования данного документа. Права иностранных граждан, имеющих вид на жительство, при оформлении на работу в Российской Федерации Полный перечень лиц, не нуждающихся в разрешении на работу , указан в п. 4 ст. 13 Федеральным законом от 25 июля 2002 г.

Можно ли с ВНЖ работать в другом регионе, области{q} В паспортном сказали не имеею права. Заранее спасибо за ответ! Права человека, имеющего вид на жительство в России Вид на жительство в России даёт право на осуществление трудовой деятельности на всей территории страны (в любом её субъекте) без получения разрешения на работу или патента.

Получение РВП и проживание в РФ на протяжении 1 года. Сбор необходимой документации, подача прошения в ФМС и получение бланка ВНЖ. Ежегодное уведомление о своем проживании в стране. Некоторые мигранты вправе миновать первый этап, для них действует упрощенный порядок выдачи ВНЖ. Вид на жительство в России Вид на жительство в России лица без гражданства одновременно является документом, удостоверяющим как его личность, так и документом, подтверждающим отсутствие у его владельца гражданства какого-либо государства.

Документы, выданные иностранному гражданину в Молдове, не нуждаются в дополнительной легализации, но представляются в копиях с заверенным нотариусом переводом текста на русский язык. Бесплатная консультация юриста Если у Вас появилась какая-либо проблема, требующая юридической помощи, Вы можете через наш сайт обратиться со своим вопросом к юристу или адвокату — для этого нужно заполнить нижерасположенную форму и отправить запрос в нашу юридическую службу.

Возможность находиться в России легально весь срок действия документа.МОСПРАВОмосковский правовой центр В 2012 году получила ВНЖ, в который вписаны и мои дети, т.е получали на троих. После известных изменений в законе по гражданству РФ сейчас я подала документы на прохождение комиссии по признанию меня носителем русского языка, затем после решения комиссии, я полагаю, можно будет собирать документы на гражданство.Сюда относятся такие виды деятельности:

• Работа в составе дипломатической миссии.
• Служащие консульств, посольств, представительств.
• Преподавателей.
• Работники международных организаций.
• Иностранные журналисты (при условии, что они получили аккредитацию в РФ).
• Научные сотрудники.

Кроме того, получать разрешение на работу не требуется и для студентов российских учебных заведений. Если они, к примеру, хотят где-то подрабатывать, получать патент или иное разрешение не нужно. Особенности работы иностранца с ВНЖ Мигрантам с ВНЖ разрешено работать в различных сферах.

Трудоустройство иностранных граждан в РФ: можно ли с видом на жительство работать в России и какие документы для этого необходимы{q}Вид на жительство является отдельным документом, который выдается иностранному гражданину к имеющемуся у него национальному паспорту. Любой иностранный гражданин при получении вида на жительство РФ может свободно перемещаться по стране и пересекать границы. Кроме того, этот документ упрощает процесс устройства на работу в России.

Права человека, имеющего вид на жительство в России После получения вида на жительство в России человек приобретает статус постоянно проживающего в Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства (в отличие от статуса временно проживающего – при наличии у человека разрешения на временное проживание в РФ или статуса временно пребывающего – при отсутствии у иностранного гражданина РВП и ВнЖ).

Работа иностранцев, имеющих вид на жительство в Казахстане Подпунктом 4) пункта 3 статьи 5 Закона Республики Казахстан «Об охранной деятельности» установлено, что иностранцы не могут работать в охранных организациях. Если же в законодательстве отсутствуют указание, что занятие определенной должности или выполнение определенной работы обусловлено гражданством Республики Казахстан, то иностранец, имеющий вид на жительство, вправе без ограничений быть принят на такую работу.

Что касается прав и обязанностей сторон, то их рекомендуется включать в текст соглашения, хотя это и не обязательно. В ст. 745 ГК РФ предусмотрено общее правило, согласно которому подрядчик выполняет все необходимые работы, используя материалы, которые он сам и закупает. Однако в тексте соглашения можно прописать условие о том, что заказчик предоставляет материалы для строительства.

Кроме того, в соглашении можно определить, какие ГОСТы и СНиПы будет использовать подрядчик в своей деятельности. Указание на обязанность использовать такие стандарты полезно прежде всего самому заказчику, который при несоответствии работ требованиям нормативных документов сможет заставить подрядчика привести объект в соответствие с требованиями за его счет.

Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных работ, в силу требований п. 1 ст. 706 ГК РФ. Однако в договоре может быть прописано, что такие действия подрядчика запрещены, и он должен выполнять все работы самостоятельно.

Цена соглашения должна быть определена сметой, которая является приложением к основному договору, в силу требований ст. 746 ГК РФ. В самом же договоре может определяться порядок оплаты и сроки перечисления средств. Допускается как предварительная оплата, так и постоплата, по факту. Кроме того, возможна поэтапная оплата. Например, когда построена коробка дома, может быть перечислена первая часть средств, а когда возведено все здание — оставшаяся.

Объект строительства должен быть построен в соответствии с требованиями договора, технической документации, в силу указания на это в ст. 754 ГК РФ. Заказчик, помимо контроля за качеством, вправе требовать устранения недостатков, в силу ст. 755, 756 ГК РФ. Предельный срок для предъявления претензий – 5 лет.

Как в рф трудоустроиться иностранцу с видом на жительство в 2018 году

• может ли человек с видом на жительство работать в россии
• как принять на работу иностранца с внж в 2018 году
• какие права даёт вид на жительство{q}
• трудоустройство с видом на жительство в россии
• Как в РФ трудоустроиться иностранцу с видом на жительство
• Можно ли с ВНЖ работать в другом регионе, области{q}

• Можно ли с ВНЖ работать в другом регионе, области{q}

• • Права иностранных граждан, имеющих вид на жительство, при оформлении на работу в Российской Федерации
• Как принять на работу с видом на жительство

• Как принять на работу с видом на жительство

• Может ли человек с видом на жительство работать в россии
• Как принять на работу иностранца с ВНЖ в 2018 году

можно ли с внж работать в другом регионе, области{q} в паспортном сказали не имеею права.

Работа с видом на жительство в другом регионе

Ему предоставляются все те же права, что гражданам РФ, за исключением возможности голосовать и быть избранным в местные или государственные органы. Кроме того, при получении статуса ВНЖ иностранец не обязан проходить в России военную службу. Однако для получения разрешения иноземцу нужно выполнить ряд условий.

https://www.youtube.com/watch?v=JT6mIpCQLww

Так, на ВНЖ могут претендовать такие кандидаты:

• Проживают в стране от 3 лет и более продолжительный срок или более 1 года при упрощенном получении ВНЖ.
• У заявителя есть постоянный доход в РФ. Это может быть официальное трудоустройство или ведение бизнеса.
• Наличие жилплощади в собственности или аренда жилья по договору не менее, чем на 5 лет.
• Ранее заявитель уже получал разрешение на временное проживание и с того времени прошло не менее полугода.