Договор инвестиционного займа – образец

Договор инвестиционного займа с физлицом

Наиболее часто бывают ситуации, когда в качестве инвесторов выступают физические лица. Например, человек вкладывает свои средства с строительство нового жилья.

Обычно такой договор заключается на первоначальной стадии строительства. Компания, в которую инвестируют частные лица именно на инвестированные деньги, и начинает выполнять работы.

https://www.youtube.com/watch?v=wglS82z9W44

А так же проверило основополагающие документы компании – застройщика:

  • лицензию на право осуществления подобного рода деятельности;
  • разрешение на строительство;
  • документы, которые подтверждают наличие собственности компании на земельный участок, предполагаемый под застройку и так далее.

Кроме перечисленных документов желательно проверить предыдущую деятельность компании на предмет недобросовестного отношения к строительству объектов.

В интернете можно найти множество сайтов и форумов, на которых располагается полная информация о деятельности предприятия.

При заключении договора инвестиционного займа физическому лицу следует обратить внимание на следующие факторы:

  • реквизиты компании должны полностью соответствовать основополагающим документам;
  • в договоре желательно указать точный срок окончания строительства и прекращения действия документа. Только в этом случае можно будет потребовать от компании возврата денежных средств, если она не исполнит свои обязательства;
  • стоимость договора. В документе должна содержаться подробная информация о получаемом объекте недвижимости, право собственности, на который переходит к инвестору после завершения строительства;

В этом случае выдаются инвестиционные займы физическим лицам. Договор такого рода займа будет несколько отличаться от стандартной формы документа.

Договор инвестиционного займа - образец

Предметом договора будет является разработка проекта, напрямую связанная с деятельностью физлица. В договоре может не быть третьей стороны. Остальные основополагающие факты документа останутся без изменений.

Современные рыночные условия вынуждают владельцев предприятий идти в ногу со временем, регулярно расширяя производство. Такие мероприятия предполагает крупные финансовые вложения, которые не всегда доступны предпринимателям.

Инвестиционный займ – это услуга, созданная специально для владельцев, как крупного, так и более мелкого бизнеса. Кредитования позволит клиентам на выгодных условиях усовершенствовать производственный процесс.

Особенности

Инвестиционные займы как разновидность обеспечения поддержки сферы бизнеса имеет свои особенности. Первая заключается в том, что финансовая помощь выдается лишь тем клиентам, которые предоставляют кредитору грамотно оформленный бизнес-план.

Кроме того, потенциальный заемщик должен подтвердить свою платежеспособность.

Для этого клиент должен обладать собственным финансово-стабильным бизнесом или предоставить залог, в качестве которого может выступать следующее:

  • товар;
  • транспортное средство;
  • недвижимость;
  • поручительство от юрлиц или физлиц.

Договор об инвестиционном займе предполагает два основным вида возврата кредитных средств банковской структуре:

  • натуральная форма (к примеру, жилая площадь в случае кредитования на строительство дома);
  • денежная форма ( в данном случае речь идет о классической процентной ставке).

Кредитование такого типа станет идеальным решением, как для частных предпринимателей, так и для юридических лиц различных сегментов: кредит для малого бизнеса, среднего, а также крупного.

Таким образом, кредитование сможет удовлетворить финансовые потребности представителей абсолютно разных сфер бизнеса.

Инвестиционный кредит – это специфическая финансовая услуга. Специалисты выделяют несколько разновидностей займов такого типа.

Среди них следующее:

  • Проектный – предполагает кредитование с целью реализации нового проекта.
  • Экспанисионный — предусмотрен для тех клиентов, которые уже обладают предприятием, но хотят его расширить, открыть дополнительные филиалы или приобрести новую технику.
  • Строительный — предусмотрен для тех случаев, когда заемщик желает выстраивать новые объекты и прочее. В отличие от предыдущих типов  требует наличия разрешения на строительство.

Кредитование для такой категории клиентов как предприниматели имеет некоторые особенности.  Клиент должен пройти проверку кредитора по технически-экономическим расчетам, а также показателю по финансовому отчету за последние периоды.

В качестве периода общепринято выступает один год. Согласно условиям инвестиционного кредита, погашение задолженности должно осуществляться посредством грядущего дохода клиента от его бизнес деятельности.

Инвестиционное кредитование – это выгодная услуга для людей, обладающих собственным бизнесом. Его преимущества очевидны, условия займа составлены таким образом, что заемщик получает возможность вернуть лишь проценты, благодаря льготному периоду.

Кроме того, одна кредитная программа позволяет удовлетворить несколько потребностей клиента одновременно, что позволяет минимизировать временные и финансовые затраты.

Формы реализации

Инвестиционное кредитование предполагает наличие форм реализации.

Специалисты выделяют две основных формы, среди которых можно отметить следующее:

  • Срочное кредитование – заемщик имеет возможность получить от кредитной организации, единовременно установленную сумму денежных средств.
  • Открытая кредитная линия – предполагает, что актуальные расходы будут оплачиваться в рамках установленных сроков, а также лимита.

Как показывает практика, банковские учреждения и прочие кредитные организации предъявляют универсальные требования к своим потенциальным клиентам.

Договор инвестиционного займа - образец

Среди них выделяют следующее:

  • наличие грамотно составленного бизнес-плана;
  • представленный проект должен быть реалистичным;
  • сумма денежных средств, которые клиент самостоятельно вкладывает в проект, должна быть не менее 25% от общей его стоимости;
  • платежеспособность потенциального заемщика;
  • рассмотрению в редких случаях подлежит сумма денежных средств, которые клиент уже вложил в проект;
  • заемные средства выдаются исключительно под залог;
  • оценка распределения рисков при наличии бизнес-партнеров;
  • положительная кредитная история компании (в случае, если ранее ее владелец пользовался услугами кредитования).

Платежеспособности

Платежеспособность – один из самых важных критериев при выдаче инвестиционного займа. Все кредиторы, перед тем как одобрить кредит будут тщательно изучать финансовое положение потенциального клиента.

Для этого банковские учреждения берут в учет ряд факторов, среди которых следующее:

  • целесообразность бизнес-плана;
  • оценивания рынка сбыта;
  • наличие или отсутствие лицензии на определенный вид деятельности;
  • реализация технологического проекта;
  • анализ потенциальных рисков;
  • анализ источника для получения сырья и сроки их предоставления;
  • поиск возможности дополнительного обеспечения проекта;
  • анализ потенциальных конкурентов;
  • наличие высококвалифицированных работников;
  • наличие транспортного ресурса.

Потенциальным клиентам необходимо знать, что банковское учреждение, предоставившее инвестиционный займ будет проводить контроль над целевым использованием денежных средств.  К примеру, если кредит был взят на покупку участка земли, она должна быть осуществлена заемщиком в обязательном порядке.

Стоит отметить, что сотрудники банковских структур готовы помочь клиенту рационально использовать заемные средства. Заемщик всегда имеет доступ к бесплатным консультациям, касающихся вопросов инвестирования или кредитования.

Договор

Инвестиционное кредитование может быть предоставлено лишь на основании соответствующего соглашения (перейдите по ссылке для получения образца договора). В качестве сторон сделки выступают инвестор, подрядчик, а также клиент, нуждающийся в инвестировании.

Структура

Как правило,  инвестиционный кредит может включать в себя следующие структурные элементы:

  • прямое инвестирование (к примеру, расходы на покупку фондов компании);
  • портфельное инвестирование (вложение денежных средств на ценные бумаги);
  • реальное инвестирование (расходы на производство материального типа);
  • нематериальное инвестирование (приобретение патента, лицензии и прочее);
  • автономное инвестирование (окупается через длительный временной промежуток).

Бесспорно, инвестиционное кредитование обладает множеством преимуществ. Оно позволяет заемщику на оптимальных условиях создать собственный бизнес, расширить или усовершенствовать уже существующее предприятие

Существует ли вторая сторона медали{q} Говоря о недостатках инвестиционного займа можно отметить проблематичность получения кредита.

Банковские учреждения и прочие финансовые организации тщательно проверяют потенциального клиента. Бизнес-проект, предоставляемый заемщиком должен быть не только оригинальным и перспективным, но и создавать у сотрудников банка впечатление, что он несообразен.

Как показала практика, на отечественных просторах такая услуга предоставляется компаниям с уже сложившейся отменной репутацией, в то время как  молодым предприятиям сложно получить кредит в силу высокой конкуренцией с более крупными и успешными компаниями.

Положительное решение банка получают не все потенциальные клиенты, банковское учреждение проводит тщательный отбор. Но тем, кому посчастливилось оформить услугу, могут рассчитывать на выгодные условия кредитования, которые помогут, как создать, так и расширить бизнес.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Общие понятия

Инвестиционный кредит предоставляется обычно юридическим лицам, но в отдельных случаях оформить таковой можно и физическим. Сам процесс оформления имеет определенные тонкости, особенности.

Именно поэтому перед тем, как подписать таковое соглашение, важно пристально изучить таковое. Только лишь так можно будет не допустить возникновения самых разных проблем.

Договор инвестиционного займа - образец

Наибольшее количество спорных, конфликтных ситуаций возникает именно по причине непонимания одной из сторон параметров соглашения.

Также отдельно стоит отметить необходимость внимательно подойти к выбору компании, которая будет предоставлять инвестиционный заем.

Что это такое

В Российской Федерации на данный момент времени достаточно сложная экономическая обстановка. Но при этом кредитные займы пользуются все большей популярностью.

Показатели Описание
Целевые когда средств могут быть израсходованы только лишь на определенные цели
Потребительские

Данный момент также установлен в действующем в таком случае законодательстве.

Важно лишь помнить, что в этой сфере действует достаточно много мошенников. Ещё один важный момент – процесс оформления беспроцентного займа во многих случаях предполагает получение материальной выгодны.

Отдельно стоит отметить необходимость выполнения достаточно большого количества требований к самому юридическому лицу, на имя которого будет осуществляться оформление средств.

https://www.youtube.com/watch?v=zONYBwX8Cw8

Оформить заем под различные проценты инвестиционного типа фактически может любой субъект права:

  1. Физическое лицо.
  2. Юридическое лицо.
  3. Индивидуальный предприниматель.

При этом важно лишь учитывать, что последствия оформления данного типа займа достаточно существенно различаются для всех обозначенных выше субъектов права.

Соответственно, при непогашении задолженности через суд можно будет взыскать имущества с целью реализации для погашения долга.

Таковые беспроцентные займы в конкретном случае обозначают термином «ссуда». На данный момент процесс таковой имеет свои тонкости, особенности.

Соответственно, ко всем физическим и юридическим лицам устанавливают определенные требования – только лишь при выполнении которых можно будет воспользоваться данного типа услугой.

Куда следует идти

Показатели Описание
Кредитные банковские учреждения
Государство существует большое количество специальных субсидиарных программ, согласно которым возможно будет получить на развитие собственного бизнеса средства

Проще всего получить заем именно в обычных банках. Так как смысл существования подобных компаний – именно извлечение выгоды за счет получаемых процентов при оформлении средств в долг гражданам и юридическим лицам.

В таком случае проценты по займу попросту погашаются за счет средств государства. Воспользоваться таковыми услугами могут как юридические, так и физические лица.

Отдельным случаем беспроцентного займа является ссуда. Таковая обычно выдается работодателем своему сотруднику на различные целевые расходы.

Со всеми особенностями, тонкостями процесса нужно будет разобраться предварительно. Соответственно, беспроцентная ссуда на иные нужды, нецелевые, может облагаться налоговым сборов.

Подобного рода специалисты за определенную комиссию помогут подобрать оптимальное решение по беспроцентному кредиту.

Также важно учесть некоторые важные момент перед тем, как заключить договор с конкретной компанией по поводу оформления денежных средств в долг. Важно ознакомиться с имеющейся о ней информацией.

К базовым таковым моментам можно будет отнести:

  • как долго компания работает в данном сегменте предоставления услуг;
  • наличие/отсутствие положительных отзывов от иных клиентов.

По возможности необходимо осуществлять сотрудничество только лишь с компаниями, которые достаточно давно работают в конкретном сегменте.

Причем чем известнее и крупнее конкретное учреждение – тем меньше вероятность нарушения прав заемщика. Так как крупные банки достаточно сильно дорожат своей репутацией, не станут портить её.

Важно внимательно отнестись к выбору кредитной компании. Хорошая репутация обычно – залог отсутствия проблем с возвратом денежных средств.

Наименование компании Минимальная сумма, руб. Максимальная сумма, руб. Срок предоставления, максимальный Особенности
«Е Заем» 1 000 10 000 30 дней можно только по паспорту
«Быстроденьги» 2 000 30 000 20 дней оформление онлайн
«Кит Финанс» 100 50 000 60 дней предоставление на QIWI
«Блиц» 1 500 10 000 10 дней с 18 лет
«Деньги 24» 3 000 25 000 60 дней требуется только паспорт

Где можно взять

В соответствии с законами Российской Федерации инвестиционный займ можно получить:

  • у государства. В настоящее время разработано несколько федеральных программ по субсидированию и инвестированию малого бизнеса и частных предпринимателей;
  • в кредитном учреждении (банке). Некоторые банки имеют свои программы и средства, предназначенные для инвестирования. Для получения средств потребуется собрать большое количество документов, подтверждающих работоспособность компании и выгоду реализуемого проекта. Большинство кредитных организаций предпочитают сотрудничать с уже стабильно работающими компаниями. А вот получить инвестиционный займ начинающим организациям достаточно сложно.
  • в инвестиционной компании. Некоторые люди, имеющие достаточное количество свободных средств объединяются в компании. Цель работы такой организации заключается в инвестировании. Квалифицированные сотрудники фирмы досконально проверяют предложенные проекты и вкладывают средства в наиболее перспективные из них. Подобные организации можно найти в любом городе. Помощником в поиске является интернет;
  • в любой организации, напрямую заинтересованной в реализации предложенного проекта. Получить инвестиционный займ можно не только в кредитных или специализированных организациях. Инвестором может выступать абсолютно любая фирма или компания;
  • у частного лица. Помимо организаций инвесторами могут быть и любые физические лица. Поискать заинтересованного инвестора можно среди своих близких или знакомых людей, а так же на специализированных сайтах в интернете;

 Как составляется договор инвестиционного займа

Составление договора инвестиционного займа занимается именно юридическое лицо – кредитор, которое занимается оформлением подобного рода продуктов.

Но при этом имеется ряд пунктов, присутствовать которые должны будут обязательно в соглашении.

В перечень базовых вопросов на данный момент времени входит следующее:

  • на каких условиях;
  • что в него входит;
  • особенности составления;
  • налогообложение;
  • как осуществляется возврат;
  • важные нюансы;
  • чем регулируется.

На каких условиях

Сегодня процесс оформления кредита имеет ряд параметров с которыми нужно будет разобраться обязательно. В первую очередь это касается сроков кредитования.

Показатели Описание
Обычные банки осуществляют оформление средств на большие отрезки времени, зачастую именно возврат денег в определенный период времени подразумевает отсутствие начисления процентов определенной величины
Государственные субсидии кредитуют таким образом как на короткий период времени, так и на более длительный – соответственно опять же наличие больших процентов может быть каким-либо образом связано именно с возвратом денежных средств в определенный период времени
Ссуды в организациях таковые опять же могут оформляться на различный период времени

Соответственно, чем больше будет срок кредитования – тем меньше будет ежемесячный платеж.

Важно максимально ответственно отнестись именно к процессу соблюдения финансовой дисциплины. Так как не допускается пропускать ежемесячные платежи по инвестиционным и любым другим кредитам.

К тому же в определенных случаях банк имеет право применять соответствующие санкции. Вплоть до изъятия через суд или же иным образом имущества в пользу погашения имеющейся задолженности по займу.

В случае, если в таковой будет отмечен момент касательно пропущенных платежей, то в дальнейшем будет вообще сложно получить какой-либо заем.

Тем более без последующего начисления процентов на сам заем. Именно поэтому важно соблюдать финансовую отчетность. Это позволит избежать многих затруднительных ситуаций.

Что в него входит

Договор инвестиционного займа имеет свои тонкости. В первую очередь касается это именно условий предоставления, а также возврата средств.

Тем не менее, обычно таковой договор включает в себя стандартный набор разделов, свойственный всем без исключения соглашениям этого вида:

  1. Наименование самого документа.
  2. Предмет договора.
  3. Срок действия данного соглашения – обычно после окончания такового нужно будет вернуть ценные бумаги.
  4. Права, а также обязанности различных сторон.
  5. Ответственность сторон.
  6. Основания для прекращения действия соглашения, порядок расторжения соответствующего соглашения.
  7. Разрешение споров.
  8. Форс-мажор.
  9. Прочие условия.
  10. Список приложений.
  11. Адреса, реквизиты сторон.

Со всеми тонкостями конкретного договора нужно будет разобраться предварительно.

Обычно разнообразные сложные, затруднительные ситуации, спорные моменты возникают лишь по причине банального непонимания гражданином условий данного типа соглашения.

По возможности таковые необходимо разрешать в досудебном порядке.

Если имеют место какие-либо нарушения, то соглашение о займе ценных бумаг может быть признано недействительным частично, либо полностью. Тем не менее это не будет освобождать стороны от определенных обязательств.

К основным таковым условиям составления относится следующее:

  • договор должен быть составлен на добровольной основе;
  • само физическое лицо, представитель юридического лица должны находится в здравом уме и трезвой памяти.

Если в последствии будет доказано, что обозначенные выше требования были нарушены, то договор может быть попросту признан недействительным. Отдельной темой является соглашение с банковской гарантией.

Некоторые технические моменты, связанные с особенностями составления договора, имеются при формировании договора с нерезидентом.

Образец договора инвестиционного займа с процентом от прибыли можно будет без особого труда составить самостоятельно.

Налогообложение

Очень важно заранее разобрать вопрос по поводу налогообложения конкретного вида займа. Так как во многих случаях такого типа заем предполагает некоторую материальную выгоду.

При этом инвестиционный заем всегда предполагает получение определенной выгоды. Потому вопрос налогообложения стоит всегда достаточно остро.

Алгоритм возврата денежных средств по кредиту инвестиционного типа различается достаточно существенно. Все зависит опять же от самого заимодавца, а также получателя кредита.

Как правильно составить и заключить договор

Что в него входит

Чтобы заключить договор инвестиционного займа на оптимальных условиях могут потребоваться консультации специалистов. У простого обывателя часто возникает множество вопросов, на которые получить самостоятельно ответы практически невозможно.

При заключении договора инвестиционного займа важно:

  • знать все стороны, заключающие договор и проверить законность деятельности каждой из них;
  • четко понимать, на что будут потрачены инвестиционные средства;
  • заранее оговорить какова будет процентная ставка при инвестировании, и каким образом и какие сроки инвестор будет получать доход от вложенных денег;
  • максимально точно разработать проектный план и четко следовать его пунктам;
  • заранее разработать меры по обеспечению выполнения обязательств каждой из сторон. Предусмотреть набор штрафных санкций, которые потребуются в случае невыполнения или некачественного выполнения взятых обязательств.

Договор инвестиционного займа, как и другие подобные документы, желательно заверить у нотариуса. Любые дополнения в существующий договор можно вносить исключительно по совместному желанию сторон и в виде дополнительных соглашений.

Важные нюансы

Показатели Описание
В определенных случаях понадобится заплатить налог на прибыль как заемщику, так и заимодавцу
Алгоритм оформления займа может различаться в зависимости от самых разных факторов
По специальным государственным программам предполагается пониженная ставка по кредиту или же таковая вовсе отсутствует

Налогообложение

Субъекты РФ имеют право на заключение разных соглашений. Среди них и инвестиционный заём, о котором пойдёт речь в этой статье.

Понятие

Инвестиционный заём под залог выдаётся на основании заключённого контракта.

Стороны соглашения:

  • инвестор;
  • подрядчик;
  • заказчик.

Инвестор – это тот, кто вкладывает во что-либо свои финансы для того, чтобы получить в конечном итоге прибыль. Заказчик – тот, кто размещает финансы в прибыльные объекты. Подрядчик – непосредственно тот, кто выполняет работы.

У каждой из сторон есть свои обязанности перед другими.

Как правило, подобный заём используется при строительстве какого-либо здания.

Разновидность

Инвестиционный заём под залог бывает разных видов:

  • строительный;
  • проектный;
  • экспанисионный.

В первом случае требуется получения разрешения на строительство. Заём даётся на постройку нового здания.

Проектный заём требуется для осуществления нового прибыльного проекта.

Последний вид для тех, кто расширяет своё производство или бизнес.

Основная информация

Суть инвестирования – одно лицо берёт финансы (инвестиции) у другого лица, для того чтобы расширить своё предприятие и получить большую прибыль. Такой метод достаточно прибылен, но сложен.

Часто инвестирование предлагают кредитные учреждения.

Услуга пользуется популярностью у:

  • физических лиц;
  • юридических лиц;
  • предпринимателей.

Чаще всего инвестиции используются для:

  • расширения предприятия;
  • приобретения новой техники;
  • воплощения новых проектов;
  • ремонта помещения;
  • развития нового профессионального профиля организации.

В чём выгоды

Для инвестора выгодно вкладывать деньги в инвестиции потому, что сделав это всего однажды, впоследствии он будет постоянно получать пассивный доход. Конечно, есть и определённые риски, но всё-таки выгод больше.

Для заёмщика инвестиций это – возможность существенно расширить свой бизнес.

Плюсы и минусы

У инвестиций имеются свои минусы:

  • получить инвестиции достаточно сложно;
  • предпочтение отдаётся проверенным компаниям.

Поэтому многие развивающиеся компании даже при всём своём желании не могут получить инвестиции. Чаще всего им предпочитают компании с опытом.

Получение

Для того чтобы оформить инвестиции, лучше всего обратиться к специалистам. Если такой возможности нет, надо пользоваться советами опытных юристов.

Они рекомендуют:

  • узнать о сторонах сделки всевозможную информацию;
  • проверить на законных ли основаниях действуют стороны;
  • обсудить размер годовой ставки по процентам;
  • обсудить срок инвестирования;
  • сделать всё, для того чтобы каждая из сторон выполняла свои обязательства;
  • узнать, как будут разрешаться конфликтные ситуации в случае их возникновения;
  • заверить соглашение нотариально.

Для того чтобы получить инвестиционный заем, следует обратиться в банк.

Условия, на которых он может быть выдан, таковы:

  • быть руководителем организации не менее 1 года;
  • обладать положительной историей по кредитам;
  • бизнес должен располагаться в том же регионе, что и банк;
  • обязательно потребуется залог;
  • предприниматель должен получать стабильно высокий доход.

Следует быть готовым к тому, что кредитное учреждение проверит не только самого заемщика, но и предложенный им проект. Как правило, проверка происходит тщательно.

Требования, которые предъявляются к заемщику, универсальны:

  • он должен предоставить грамотно составленный бизнес план в кредитное учреждение;
  • продуманный проект должен быть не только творческим, но и реалистичным;
  • заемщик должен вложить в свой проект не менее 25% от его цены;
  • заемщик должен обладать стабильной платежеспособностью;
  • заемщик должен дать имущество под залог займа;
  • у заемщика должна быть положительная кредитная история.

Всего в инвестировании имеется три стороны: подрядчик, заказчик и инвестор.

Физлица

Физическое лицо может передать иному физическому лицу денежные средства для вложения в какой-либо бизнес.

У такого соглашения имеются свои особенности:

  • в соглашении должно быть прописано время его составления, а также место;
  • обязательно должно быть уточнено, инвестиции — это личные финансы гражданина либо деньги компании;
  • обязательно предоставляется залог, в его качестве чаще всего выступает имущество;
  • в соглашении должны быть прописаны меры разрешения споров.

Юридические лица

Соглашение по поводу инвестиций между юридическими лицами должно быть заключено в письменной форме. Условия соглашения регулируются ст. 807, 808, 812 ГК РФ.

Обязательным условием заключения сделки является договоренность по поводу процентной ставки в год.

Учредителем

Зачастую для компании, например, когда ей требуется переквалификация, помощь от ее учредителя является единственным средством. Учредитель может быть как юридическим лицом, так и физическим. В уставном капитале должна быть обязательно его доля.

Куда обращаться

Заем можно взять у разных субъектов:

  • в банке;
  • у государства;
  • в компании, занимающейся инвестициями;
  • в любой иной организации, которая заинтересуется данным вложением.

Многие кредитные учреждения обладают специальными финансами, которые они целенаправленно направляют в инвестирование. Для того чтобы получить помощь из банка, потребуется собрать большой пакет документов.

Самое главное, доказать что компания работоспособна и предложенный проект способен принести выгоду и прибыль. Правда, самое большое количество банков предпочитает сотрудничать с проверенными организациями.

Отбор заемщиков сложный. Однако если компания имеет в банке свой собственный расчётный счёт, это может упростить дело.

Также можно встретить компании, которые специализируются на инвестициях. В них работают специалисты, которые проверяет предложенные им проекты, и вкладывают средства в те, которые кажутся им наиболее перспективными.

Но самое простое, это взять деньги у своих знакомых. Ведь инвесторами могут быть и обычные граждане.

Заемщик должен убедить инвестора в том, что предложенный им план сработает. При этом нужно выбирать честного инвестора, желательно проверенного.

Правила оформления

Желательно получить консультацию специалиста до составления договора.

Если это невозможно, запомните хотя бы следующее:

  • в соглашении следует прописывать, на что тратятся полученные финансы;
  • обязательно заранее обсудить процентную ставку;
  • обязательно заранее обсудить срок кредитования;
  • должен быть четко разработан проект;
  • следует действовать строго по пунктам проекта.

Каждая из сторон должна выполнять свои обязательства, для этого должны быть разработаны меры по обеспечению их выполнения.

Пакет документов

В пакет документов обязательно должны входить следующие бумаги:

  • проект;
  • заявление на получение займа;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию компании;
  • отчёт бухгалтера о делах в компании в финансовом плане за последний месяц;
  • копию удостоверения личности всех сотрудников организации;
  • учредительные документы;
  • свидетельство о праве собственности на компанию.

Важно! Инвестор имеет право потребовать любые другие документы.

Пример заполненного договора вы можете увидеть здесь.

https://www.youtube.com/watch?v=UIWZDmFnF-Q

В соглашение об инвестировании должна содержаться следующая информация:

  • наименование соглашения;
  • его предмет;
  • срок действия;
  • обязанности сторон и их права;
  • основания, при которых соглашение прекращает своё существование;
  • способы разрешения конфликтов;
  • способы разрешения непредвиденных ситуаций;
  • иные условия;
  • список приложений;
  • реквизиты сторон;
  • подписи и даты.

Законодательство

Документ, регламентирующий инвестиции, это ГК РФ. Одним из основных документов, является ФЗ № 39 «Об инвестиционной деятельности» от 25. 02. 1999 года. Об инвестиционных соглашениях можно прочесть в ст. 421 ГК РФ.

Налоги

Инвестиционная деятельность имеет льготное налогообложение. Так, в ст. 146 и 149 НК РФ указано, что любые инвестиционные операции налогами не облагаются. Кроме того, согласно ст. 171 НК РФ, инвесторы получают льготы на оплату иных налогов.

Внимание!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Налоговым Кодексом Российской Федерации предусмотрены некоторые льготы, связанные с инвестиционной деятельностью на территории государства.

Согласно статей 146 и 149 указанного документа все операции, связанные с инвестированием не облагаются налогом на добавленную стоимость.

Кроме этого налогоплательщик, занимающейся инвестированием может рассчитывать на некоторые льготы по оплате налогов, регламентированные статьей 171.

В отличие от организаций получающих инвестиции, инвестирующие фирмы или частные инвесторы занимаются получением прибыли, которая облагается доходом. То есть инвестору придется заплатить налог на прибыль в случае получения дохода от своей деятельности.

Чем регулируется

Несмотря на то, что конкретный заем обозначается как инвестиционный, вопрос получения такового регулируется именно обозначенным выше НПД.

Существует целый ряд самых разных тонкостей, особенностей, связанных именно с формированием договора инвестиционного займа.

Договор кредитования обязательно составляется с учетом всевозможных требований ГК РФ. Отдельно стоит отметить необходимость соблюдения налогового законодательства.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Образец договора инвестиционного займа

Договор инвестиционного займа № 74а

Ярославль, 30.06.2018

https://www.youtube.com/watch?v=K2VFsyLGuYg

ООО «Миг-Инвест» (далее — Инвестор) в лице генерального директора Вилькоцкого Петра Ефимовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО «Золотой ключик» (далее — Заемщик) в лице генерального директора Спиридонова Геннадия Павловича, действующего на основании Устава, с другой стороны заключили договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора инвестиционного займа

1.1. Инвестор передает Заемщику инвестиционный заем в размере 924 000 (девятисот двадцати четырех тысяч) рублей, а Заемщик обязуется вернуть полученные им средства, а также выплатить вознаграждение за их использование в размере 11,15% (одиннадцати целых пятнадцати сотых процента) годовых от суммы долга в установленный договором срок.

1.2. Заем предоставляется Заемщику в целях реализации подготовительного этапа проекта по внедрению в производство новой технологии изготовления творога из молочного сырья.

  1. Права и обязанности сторон договора инвестиционного займа

2.1. Инвестор обязан передать Заемщику сумму средств, указанную в договоре, в полном объеме.

2.2. Инвестор вправе получать отчетность о расходовании предоставленных им денежных средств в любое время на протяжении всего срока действия договора инвестиционного займа.

2.3.1. Вносить обязательные ежемесячные платежи с соблюдением размеров и сроков, указанных в графике возврата суммы займа, приведенном в приложении к настоящему договору.

2.3.2. В случае нарушения срока внесения обязательного ежемесячного платежа Заемщик уплачивает Инвестору пени, размер которых составляет 0,02% (ноль целых две сотых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

2.4. Заемщик вправе погасить задолженность досрочно посредством перечисления Инвестору всей суммы долга, а также процентов, начисленных за время фактического использования заемных средств.

Получение

Все особенности договора инвестиционного займа в 2017 году прописаны в российском законодательстве.  Зная их можно с легкостью составить соответствующее соглашение с целью получения инвестиций.

В российской практике часто используется такой термин, как инвестиционный договор. Особый интерес к себе он вызывает из-за того, что в законодательстве он не закреплен, даже не беря во внимание его популярность.

По этой причине возникает необходимость в изучении особенностей его составления и непосредственной целесообразности.

Необходимые термины

Под определением инвестиционный заем подразумевается одна из разновидностей банковских услуг, которая предназначается для оказания помощи в развитии любого проекта в сфере бизнеса.

Такой вид кредитования часто используют:

  • торговые предприниматели;
  • юридические и физические лица.

Собственники любых компаний нередко оформляют инвестиционный договор о кредитовании с целью улучшения условий своего бизнеса.

Основными направления использования принято считать:

  • приобретение современного оборудования;
  • расширение компании;
  • реконструкция имеющихся сооружений;
  • перепрофилирование сферы предпринимательской деятельности;
  • для использования средств под строительство жилого дома.

На самом деле средства могут быть направлены на реализацию различных идей с целью получения прибыли.

Стороны соглашения

Инвестирование считается сложным и одновременно важным процессом, который широко распространен среди предпринимателей всех уровней, в том числе и среди физических лиц.

Инвестирование часто называют вложением, которые используется в разных направлениях – от депозитных вкладов до постройки объектов жилой недвижимости.

Сторонами соглашения могут выступать:

  • инвесторы;
  • подрядчики;
  • заказчик инвестиций.

Обязательно при составлении договора о них должны быть указаны все необходимые сведения.

Инвестиционное кредитование – одна из разновидностей деятельности банковских услуг, находящаяся под контролем российского законодательства.

В нормативно-правовой документации отображены права и обязанности каждой стороны кредитования, а также ключевые правила осуществления сделок.

Многие кредиторы, к сожалению, не придерживаются норм российского законодательства, требуя при этом от заказчика исполнения не предусмотренных договором обязательств.

Основным нормативным документом принято считать ГК РФ № 51 – ФЗ, вступивший в юридическую силу в ноябре 1994 года.

Кроме того, ст. 807, 808 и 812 отображаются некоторые немаловажные нюансы по инвестиционному займу.

Дополнительно необходимо ознакомиться с ФЗ “О защите прав потребителей” – договор инвестиционного займа подразумевает под собой передачу имущества, поэтому попадает под действия этого нормативного документа.

Рассматриваемый договор мало чем отличается от стандартных соглашений о кредитовании.

Одновременно с этим, существуют некоторые нюансы, о которых крайне важно знать с целью минимизации рисков избежать признания документа ничтожным.

К существенным условиям, которые предоставляют возможность получить инвестиционный заем принято относить:

  • нахождение на должности руководителя компании минимум 1 год (для юридических лиц);
  • обязательное наличие положительного кредитного рейтинга;
  • обязательное предоставление залогового имущества;
  • кредитор и заемщик должен находиться в одном и том же регионе;
  • наличие стабильной прибыли.

Необходимо дополнительно заемщику быть готовым к тому, что кредитор начнет проверку целесообразности инвестиций в конкретную сферу либо на разработанный проект.

С целью подтверждения необходимого уровня платежеспособности инвестор оставляет за собой право потребовать различный пакет документов.

Список устанавливается в индивидуальном порядке и напрямую зависит от того, кто является заемщиком.

Соглашение инвестиционного займа подразумевает под собой сделку, на основании которой одно физическое лицо предоставляет иному определенную финансовую сумму с цель вложения во что-либо.

Обладает временными периодами Обязательно в соглашении отображается место и время подписания сделки. Ключевым моментом принято считать тот факт, что инвестиция обязана приносить положительный результат. В частности возврат денег кредитору
Отображает условия договора и конкретный размер инвестиционного займа Следует обязательно уточнить – персональные сбережения физического лица либо производственные
Для возможности застраховать заем, необходимо обязательно предоставлять залоговое имущество Залогом может выступать различное ценное имущество
Отображает размер ответственности для каждой стороны Обязательно отображается порядок решения возможных конфликтных ситуаций

Письменная форма соглашения между юридическими лицами является ключевым условием придания сделки законности.

Вне зависимости от размера кредита условие должно быть соблюдено. Иные условия, которые должны быть соблюдены безукоризненно, отображены в статьях 807, 808 и 812 Гражданского Кодекса России.

Участники сделки в обязательном порядке обсуждают вопросы относительно годовой процентной ставке по кредиту.

При желании можно установить получение выгоды с процентов от прибыли. В такой ситуации деньги будут выплачиваться по мере получения дохода заемщиком.: инвестиционный договор

Какими-либо особыми отличиями от договора между физическими лицами документ не обладает.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу по вопросу подписания соглашения с целью минимизации рисков допущения ошибок.

Каких-либо особенностей в таком соглашении не предусмотрено. Единственное – физлицами может быть получения определенная финансовая помощь от юридических лиц на реализацию конкретного проекта либо открытие бизнеса.

Из-за этого, можно говорить о том, что стандартный договор о кредитовании уже по факту является инвестиционным – разница только в наименовании документа и целях.

От учредителя

Денежные средства непосредственно от учредителей в большинстве случаев являются единственным каналом помощи в вопросе инвестиций.

Важно обращать внимание на то, что грамотно сформированное соглашение инвестиционного займа предоставляет возможность избавиться от пристального внимания уполномоченных лиц с налоговой службы.

Статус Физическое либо юридическое лицо
Доля уставного капитала компании Которая вскоре получит кредитные средства

Необходимо обращать внимание на то, что в период обращения к учредителю по вопросу оказания помощи, заемщик несет как положительные, так и отрицательные риски.

В рассматриваемом договоре обязательно должны быть отображены сведения относительно:

  • название документа;
  • предмета сделки;
  • срока действия документа;
  • обязанностей и прав каждого участника сделки;
  • оснований, при которых договор подлежит аннуляции;
  • варианты выходов из возможных конфликтных ситуаций;
  • иные условия сделки;
  • перечень сопровождающей документации и приложений;
  • реквизиты каждой стороны;
  • подписи сторон.

Особенности

Законодательная база

Основным документом, регламентирующим договорные отношения, является Гражданский Кодекс Российской Федерации.

Однако договор инвестирования в соответствии со статьей 421 ГК РФ можно отнести к смешанным договорам, которые свободно могут заключать любые субъекты государства.

Другим документом, регулирующим отношения в рамках заключенного договора, может быть Федеральный Закон «Об инвестиционном товариществе», принятый 28 ноября 2011 года. Этот документ регулирует взаимоотношения между инвесторами, если в качестве последних выступает не одно, а несколько различных лиц или организаций.

Инвестирование является неотъемлемой частью современного бизнеса. При помощи правильного вложения средств можно получать определенные доходы.

https://www.youtube.com/watch?v=2negj7Tc4_4

Все процессы, связанные с инвестиционной деятельностью регулируются российским законодательством и индивидуальным договором инвестиционного займа.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector