Право на дополнительную жилую площадь

Норматив площади жилья для военнослужащих

Обеспечение жильем военнослужащих ведется в соответствии с Федеральным законом № 117. В документе обозначены нормы предоставления жилплощади и допустимые пределы их превышения.

Данные показатели не имеют значения при оформлении военной ипотеки. Однако они принимаются во внимание при расчете ЕДВ на жилье военнослужащим.

Законодательство четко устанавливает категории военных, которые могут получить жилье от государства или денежные средства на его приобретение. Увольнение никак не влияет на право получения недвижимости для военнослужащих в собственность.

Военнослужащие могут рассчитывать на жилье по договору социального найма или жилищную субсидию при выслуге 10 лет и более при условии увольнения по:

• достижении максимально возможного срока службы;
• организационно-штатным мероприятиям;
• состоянию здоровья.

Рассчитать субсидию можно, зная положенные нормы жилплощади. Размеры жилой площади одинаковы для всех, однако он может отличаться в зависимости от формы обеспечения недвижимостью.

Уволенные военнослужащие имеют право получить 18 кв.м. недвижимости на каждого члена семьи, если она состоит из трех и более человек. Одинокий военный имеет право на квартиру площадью 33 кв.м., семейная пара вправе рассчитывать на 42 кв.м. Норматив может быть увеличен, но не более чем на 9 кв.м.

Эти нормы предоставления жилья военнослужащим соответствуют нормам обеспечения жильем по договору соцнайма. В случае гибели или смерти военнослужащего, члены его семьи также обеспечиваются жилплощадью.

Кроме того, существует категория военных, для которых нормы предоставления жилья военнослужащим увеличены, на 15-25 кв.м. К ним относятся:

• полковники, уволенные по вышеуказанным основаниям;
• научные работники, имеющие научную степень и звание;
• преподаватели военных вузов;
• командиры воинских частей;
• защитники Отечества, получившие почетное звание.

При этом несколько оснований, если таковые имеются у военнослужащего, не позволяют ему суммировать льготы.

В случае если квартира, полученная военным в собственность, превышает допустимый лимит квадратных метров, военнослужащий может доплатить за дополнительную жилплощадь. Такое послабление дает возможность приобрести более просторное жилье. Однако это возможно лишь в случае оформления квартиры в собственность.

Вместе с тем, уже имеющаяся у военнослужащего и его семьи недвижимость также принимается во внимание при получении квартиры в собственность или по договору социального найма. Они вычитаются из положенной по закону жилплощади.

Недвижимость для военнослужащих отличается от той, которую имеют право получить обычные граждане. По Жилищному кодексу, норма обеспечения составляет 12 кв.м. на человека.

Минимальные нормативы жилья и того меньше – для Москвы, например, это 10 кв.м. для отдельной квартиры и 15 – для коммунальной.

Расчеты ЕДВ на жилье военнослужащим закреплены в соответствующем Постановлении Правительства. Документ учитывает права одиноких военных и семейных пар, не имеющих детей. Для них норма предоставления жилья военнослужащим составляет 33 и 42 кв.м. соответственно.

При получении ЕДВ на жилье военнослужащим также учитываются льготные основания, которые позволяют увеличить норматив максимум на 15 кв.м.

Расчет осуществляется с учетом срока службы, который выражается в виде повышающего коэффициента.

В случае привлечения собственных средств военнослужащий получает право приобрести более просторное жилье, даже если его квадратура превышает норматив. Это не противоречит действующему законодательству.

По сравнению с другими способами обеспечения жильем, военная ипотека предоставляет своим участникам больше свободы. Так, например, для участников накопительно-ипотечной системы не существует нормы квадратных метров.

При получении целевого жилищного займа на ипотеку не учитывается ни стаж, ни звание, ни заработная плата, ни имеющаяся в собственности недвижимость.

Кроме того, несомненным плюсом является возможность приобретения недвижимости для военнослужащих в любом регионе страны. При этом ожидать, когда закончится срок службы, не обязательно – кредит можно погасить в любой момент, если привлечь собственные средства или материнский капитал.

Норматив площади жилья для военнослужащих

Военная служба всегда связана с постоянными переездами. Когда у военного нет семьи, то перевод из одной части в другую не приносит особых хлопот. Но что делать семейным людям{q} Необходимо достойное жилье для размещения близких. Государство готово помочь в решении возникающих жилищных проблем. Как реализовать свое право и что для этого нужно{q}

Служба по контракту предполагает, что для военного и его семьи должно быть выделено подходящее жилье со всеми условиями. Возможностью получения квартир от МО РФ имеют военные, относящиеся к офицерскому составу. В дальнейшем возможно даже приобретение жилья в полное имущественное владение.

Оборонное ведомство РФ в целях обеспечения действующих офицеров помещениями для проживания создает специализированный жилищный фонд. Каждый, кто заключил договор на прохождение военной службы, в соответствии с контрактом, имеет право получить жилую квартиру, частный дом или комнату, расположенную в общежитии, в личное пользование.

Вполне естественно, что площадь, которая выдается в пользование, должно содержать все условия для нормального нахождения человека. Согласно законодательству в одной выделенной квартире не должно располагаться более чем одна семья.

Также обязательным условие является нахождение указанного помещения непосредственно в месте, где проходит служба.

Отсутствие такой возможности приводит к тому, что командиру или начальнику, вменяется в обязанность забота о размещении военнослужащего в близлежащем городе.

Норма закона обязывает военное руководство предоставить служебную квартиру, чтобы разместить семью служащего, не позже 3-х месяцев. Размер предоставляемого жилья не может быть меньше, чем установленный законом минимум. На сегодня данная величина составляет 18 кв. м. для 1 человека. Отсутствие у военнослужащего семьи, дает возможность, увеличить предоставляемое жилье в 2 раза.

Возможны ситуации, когда размещение одинокого военного в отдельной квартире невозможно. Тогда его подселяют, на временных условиях в квартиру с другой семьей, в отдельную комнату. Либо используют для этого маневренный фонд. Но стоит обратить внимание, что любое действие производиться после согласия самого служащего.

У кого есть право требовать выделение отдельного жилья, принадлежащего фонду военного управления:

• Младший офицерский состав, заключивший договор, на прохождение военной службы, до наступления января 1998 г;
• Те, кто окончил военное профессиональное образовательное заведение, получил должность в составе военных структурах;

Служебное жилое помещение предоставляется по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Нормы предоставления военнослужащимобщей площади служебного жилого помещения
Состав семьиТаблица: РУЖО.РФ	Без права на доп. площадь	Дополнительно15 — 25 кв. м.	Дополнительнодо 18 кв. м.
1 человек	18 — 38	33 — 61	36 — 54
2 человека	36 — 45	51 — 70	54 — 63
3 человека	54 — 63	69 — 88	72 — 81
4 человека	72 — 81	87 — 106	90 — 99
5 человек	90 — 99	115 — 124	108 — 117

В соответствии со статьёй 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

При этом, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, жилое помещение может быть предоставлено с превышением не более 9 кв. метров в общей сложности, а для одиноко проживающего военнослужащего, — не более 18 квадратных метров

1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий — преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий — научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.

При предоставлении жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, признанным нуждающимися в жилых помещениях, проходящим военную службу по контракту, в том числе не на должности военной службы в связи с зачислением в распоряжение командира (начальника) до обеспечения жилым помещением (вне зависимости от даты заключения первого контракта о прохождении военной службы, назначения на воинские должности и получения первого офицерского звания), и имеющим воинское звание полковник, ему равное и выше, а также командирам воинских частей, военнослужащим, имеющим почетное звание Российской Федерации, военнослужащим – преподавателям военной профессиональной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащим – научным работникам, имеющим учёную степень и (или) учёное звание, учитывается право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м.

При предоставлении жилого помещения гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации, учитывать право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м только в отношении граждан, имеющих воинское звание полковник, ему равное и выше, и уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Профессия военнослужащего считается социально значимой профессией, и потому военные имеют право на некоторые преференции, в том числе и служебное жилье.

• Со временем жилье можно будет приватизировать, тем самым переведя его из собственности Минобороны в разряд личного имущества человека.
• Но для этого нужно сначала получить это жилье в распоряжение, а чтобы это сделать, необходимо предоставить необходимые документы и выполнить некоторые условия.
• И чтобы рассчитывать на служебное жилье, необходимо для начала узнать, как получить служебное жилье для военнослужащих в 2019 году.
• Только заранее разработанный план действий позволит стать в очередь для жилья и получить его без проблем.

Дело в том, что получить служебное жилье не так и просто, и вполне возможно, что на официальный запрос может последовать отказ.

А если человек живет в служебном жилье, и переводится в другой регион, или же увольняется в запас, то жилье нужно будет освободить, что прописано в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Но если же отказ или переселение в казармы выполняются в противоречии букве закона, то военный имеет право на обжалование решения и наказание, если действия ответственных лиц не соответствуют букве закона.

Основные моменты

1. Человек, который поступил на контрактную службу в армию, имеет право запросить жилье в Москве и других городах в течение 3-х месяцев с начала работы.
2. При этом жилплощадь должна отвечать установленным в регионе нормативам, которые касаются площади, ее соотношения с численностью семьи.
3. А также находиться в том же населенном пункте, что и воинская часть, но допускается размещение жилья и в соседнем городе или поселке.

Право на недвижимость имеет человек, который поступает на военную службу по контракту, а если у него есть семья, то норма квадратных метров распределяется на каждого человека.

Поэтому на отдельную квартиру или дом могут рассчитывать только люди, которые имеют семьи и официально заключенные браки.

А вот выселить человека можно только по окончанию контракта и в случае, если он не хочет заключить новое соглашение с вооруженными силами.

А вот отставным военным, которые прослужили более десяти лет и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилье предоставляется вне очереди.

Есть и группы людей, которые должны быть выселены из служебного жилья только с предоставлением другого в рамках того же населенного пункта.

Родственники военнослужащих	Которые погибли или пропали во время несения службы и боевых командировок
Военные пенсионеры	Которые достигли возраста выхода на пенсию
Лица, которые имеют инвалидность 1 или 2 группы	Которая была получена во время службы, исполнения служебных обязанностей или в результате профессиональной болезни

Предоставление военным жилья регулируется законом 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”, который может считаться законом о служебном жилье для военнослужащих.

В нем рассказывается о том, каким образом государство обеспечивает реализацию права на собственное жилье а также каким образом предоставляется жилплощадь за бюджетные средства.

Также расписываются и ситуации, когда в населенном пункте нет жилья, и поясняется, что в таком случае должны предпринять власти и военное командование части.

• Также говорится о субсидиях и людях, которые имеют на них право, но по большей части они распространяются на приобретение или строительство жилого помещения.
• Но также дает перечень людей, которым полагаются служебные жилые помещения, к числу таких относятся военные, получившие профессиональное образование, те, что поступили на службу после 1 января 1998 года, а также члены их семей.
• Отдельно говорится о закрытых военных городках, а также людях, которые имеют право там проживать, и на каких основаниях.

Для того, чтобы получить служебное жилье, человек должен обратиться к командованию с особым заявлением на протяжении определенного времени.

Порядок предоставления жилья военнослужащим в случае увольнения

• Законодательством предусмотрен различный порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями.
• Прежде всего, военнослужащие, не имеющие жилья в месте прохождения военной службы, должны в течение трех месяцев обеспечиваться служебным жильем.
• Право на получение жилого помещения в собственность или на условиях договора социального найма имеют военнослужащие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а также подлежащие увольнению или уволенные в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более.
• Определенные категории военнослужащих имеют право на получение государственного жилищного сертификата, социальных выплат на приобретение жилья, стать участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
• Следует отметить, что получение субсидии на приобретение жилья, участие в ипотечной программе и получение государственного жилищного сертификата как альтернатива права на получение непосредственно квартиры, осуществляется на добровольной основе, только если сам военнослужащий выразил такое желание.

Порядок признания военнослужащих нуждающимися в улучшении жилищных условий установлен в Постановлении Правительства РФ «О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства».

Для этого военнослужащий подает рапорт командиру воинской части с приложением документов, подтверждающих нуждаемость в жилом помещении. Список документов утвержден Правительством.

На основании рапорта и приложенных документов, принимается решение о постановке военнослужащего на очередь на получение жилого помещения.

Военный комиссариат включает военнослужащего в список очередников на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий и направляет копию списка и подлинники документов, полученных от командира (начальника) воинской части, в соответствующий орган местного самоуправления.

Жилье предоставляется военнослужащим в порядке очередности постановки на учет.

Если военнослужащий самостоятельно решил жилищную проблему.

Однако на практике встречаются случаи, когда военнослужащего исключают из списков нуждающихся или вообще отказывают в постановке на учет по формальным основаниям, например, отсутствует справка о необеспеченночти служебным жильем по прежнему месту службы. А справку такую предоставить возможность отсутствует, поскольку в связи с многочисленными реорганизациями архивы утеряны. Тогда вопрос решается в судебном порядке.

Членам семей погибших военнослужащих предоставляется компенсационная выплата на оплату жилья и коммунальных услуг.

Жилые помещения предоставляются военнослужащим из расчета 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи. Эта норма может быть увеличена не более, чем на 9 кв.м. общей площади квартиры.

Некоторые категории военнослужащих, например офицеры в звании полковник и выше, имеют право на дополнительную площадь от 15 до 25 кв.м.

Во-первых, члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца, не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без безвозмездного предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в случае прекращения членами семей трудовых отношений с соответствующими организациями, за ними после гибели (смерти) военнослужащего сохраняется право на улучшение жилищных условий.

За членами семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членами семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, сохраняется право на получение жилого помещения. При этом жилое помещение указанным лицам предоставляется в первоочередном порядке.

Норма предоставления жилья такая же как и для военнослужащих — 18 кв.м. На члена семьи, с учетом особенностей жилого помещения эта площадь может быть увеличена не более чем на 9 кв.м.

Если речь идет о жилищных сертификатах, стоимость жилья, приобретаемого с помощью сертификата рассчитывается исходя из положенных военнослужащему квадратных метров общей площади и норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по РФ.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

• 33 кв. м — для одиноко проживающего гражданина;
• 42 кв. м — на семью из 2 человек;
• по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Учитывается и право на дополнительную площадь отдельных категорий военнослужащих в размере 15 кв.м.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации определяется 1 раз в полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, например, на семью из двух человек государство предоставляет жилищный сертификат на приобретение жилья стоимостью 1176000 руб., если приобретаемая квартира стоит дороже, доплачивать придется из своего кармана.

1. Военнослужащим и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются из жилищного фонда Министерства обороны РФ.
2. В этот жилищный фонд входят помещения, поступающие от жилищного строительства Министерства обороны и приобретаемые Министерством обороны, получаемые от федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в домах государственного и муниципального жилищного фонда, поступающие от переоборудования нежилых помещений Министерства обороны.
3. Распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими производится жилищной комиссией воинской части в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий).

Чаще всего обращения военнослужащих связаны с незаконным увольнением без предоставления жилого помещения.

Дело в том, что военнослужащие, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.

В настоящее время проходят массовые увольнения военнослужащих в связи с сокращением штата военнослужащих. При таких обстоятельствах естественно жилья на всех не хватает.

• В некоторых случаях находятся причины отказа в постановке военнослужащего на учет в качестве нуждающегося, иногда людей «убеждают» воспользоваться жилищными сертификатами.
• Мы бы посоветовали военнослужащим четко излагать свое несогласие с предстоящим увольнением по причине необеспеченности жильем при беседах с начальством и в рапортах.
• Незаконные увольнения без предоставления жилья следует оспаривать в суде, при этом просить не только восстановить в списках личного состава, но и выплаты всех видов довольствия за время незаконного увольнения.
• Имеются проблемы и в вопросах выдачи государственных жилищных сертификатов.

https://www.youtube.com/watch?v=ljORFwACklU

Если военнослужащий жильем обеспечен, он имеет право на предоставление служебного жилья в случае, если его служба проходит в другой местности.