Можно оспорить дарственную или завещание на двоюродного брата

Договор дарения

Хотя даритель явно выражает свою волю в договоре, его можно оспорить. Главное — определить основание для отмены дарственной. Варианты же оспаривания зависят от вида совершенной сделки:

1. Ничтожная

Если при заключении договора дарения были нарушены нормы закона (несоблюдение формы, содержания и т.д.), то он не имеет юридической силы вне зависимости от того, вынес суд соответствующее решение или нет. Однако редко кто станет добровольно возвращать имущество, поэтому суда не избежать.

2. Оспоримая

https://www.youtube.com/watch?v=ngDOIMjEQoA

Такой может признать сделку только судебный орган. Чтобы суд аннулировал договор дарения, заявитель должен иметь веские основания:

• одаряемый умер раньше дарителя;
• даритель подписал документы, находясь под давлением получателя дара;
• в момент оформления сделки бывший собственник находился в невменяемом состоянии и не могу руководить своими действиями;
• одаряемый нанес урон здоровью дарителя с целью получения дара;
• получатель создает реальную угрозу разрушения или уничтожения полученной вещи;
• сразу после совершения дара неожиданно ухудшилось материальное состояние дарителя.

Могут быть и другие причины. В любом случае, окончательное решение остается за судьей.

Вернуть имущество прежнему владельцу можно двумя способами: добровольно или через суд.

Процедура предполагает заключение между сторонами нотариально заверенного соглашения о возврате ранее подаренной собственности прежнему владельцу. Если оно подлежит обязательной государственной регистрации (например, квартира), после отмены дарственной требуется оформить обратный переход собственности.

Если одаряемый отказался принимать имущество, либо даритель передумал его отдавать, договор дарения будет расторгнут после подачи письменного заявления от каждой из сторон.

Алгоритм следующий:

1. Соберите документы и показания очевидцев

В первую очередь, необходимо позаботиться о доказательствах вашей позиции. Например, если вы заявляете, что даритель был психически нездоров в момент оформления сделки, нужно заручиться показаниями очевидцев и соответствующими медицинскими документами.

2. Составьте исковое заявление

При написании придерживайтесь правил, установленных в ст. 131 ГПК РФ. Нужно указать веские основания обжалования дарственной и привести ссылки на подходящие законодательные нормы.

3. Передайте бумаги в суд и ждите заседания

Подать документы можно лично или по почте. На заседание вас вызовут письменной повесткой.

4. Получите судебное решение

Если вердикт вас не устроил, есть ровно 30 дней на обжалование. Жалоба подается в апелляционный суд.

5. Переоформите собственность

Если решение вас устроило, а оспоренная дарственная была оформлена на недвижимость, нужно обратиться в отделение Росреестра или МФЦ, чтобы перерегистрировать собственность.

Преимущества договора дарения

1. У дарителя заканчиваются права и обязанности в отношении квартиры, сразу после регистрации контракта. Он больше не должен вносить квартплату. В случае наличия долга за капремонт, он в полном объеме переходит на одаряемого.
2. Все расходы на оформление возлагаются на дарителя. Одаряемый только оплачивает НДФЛ. Близкие родственники освобождены даже от этой выплаты.
3. Дарственную сложно оспорить в суде. За редким исключением – невозможно.
4. Если документ обязывает получателя сделать, какие-то действия, то документ считается недействительным. Потому даритель возложить обязанности на получателя.
5. Документ можно отменить в одностороннем порядке только через суд.

В этом случае, недовольные родственники дарителя задаются вопросом: оспаривается ли дарственная, и если да, то каким образом, при каких условиях, обязательно ли обращение в суд{q} Можно ли оспорить дарственную Прежде чем говорить о том, как можно оспорить дарственную на квартиру, на дом необходимо понять, что представляет собой договор дарения.

Обратите внимание на то, что одаряемым может быть не родственник, а совершенно посторонний человек. В соответствии с законом, договор дарения оспорить можно! Для этого следует в определенный законом срок обратиться в судебную инстанцию с заявлением об оспаривании заключенной сделки.

Независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: старенькие родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет. Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость{q} Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ.

Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно. Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание.

Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры. Оформление завещания Для того чтобы определить, как лучше оформить наследство: завещание или дарственная, необходимо знать некоторые условия.

Причины для обжалования должны быть весомыми. Основными их них принято считать:

• условия или предмет сделки нарушены – согласно ст. 572 ГК РФ;
• не соблюдение формы сделки – согласно ст. 574 ГК РФ;
• отсутствие прав на передачу имущества – согласно ст. 575 ГК РФ;
• одаряемый не вправе принимать дар (кстати, тут речь может идти не только о квартире!);
• дарение признано притворной или мнимой сделкой;
• договор подписан недееспособным лицом.

Дополнительным основанием выделяют отсутствие государственной регистрации права перехода имущества.

На официальном сайте “Росправосудие” судебная практика по признанию дарственного договора достаточно обширна.

Согласно составленному завещанию гражданки Колтаковой, ее дом должен быть передан младшему сыну. За 2 месяца до своей гибели, Колтакова оформила дарственную Афанасьевой, которая не входит в число наследников по закону. О таких обстоятельствах сын, проживающий в ином регионе, узнал только после открытия наследственного дела – когда умела мать.

Он вынуждено обратился в судебный орган с соответствующим исковым заявлением относительно признания дарственной недействительной.

За 2 года до своей смерти, Колтакова проходила принудительное лечение в психиатрическом учреждении и стояла на учете в психдиспансере. Сын уверен, что на момент подписания дарственного соглашения, она не могла отдавать отчет своим действиям.

Судебный орган, изучив материалы дела, признал документ законным. К периоду заключения юридически значимой сделки, Колтакова смогла доказать персональную дееспособность, что подтверждается наличием заключения от лечащего врача, из-за чего последовало ее снятие с учета в психдиспансере. По этой причине судебные приставы не смогут вернуть сыну частный дом матери.

Как видно, процедура оспаривания наследства влечет за собой массу особенностей, знание которых дает возможность исключить вероятность получения отказа в суде.

Пусть он вам хоть часть жилья при жизни подарит. Чтобы добиться этого, предоставленных в суд, если для этого имеются особые условия.

Доходность 100 более что нельзя оспорить в суде дарственную или завещание это делается учетом успешности конкретного структурного. Если даритель или его опекун обратятся в суд за защитой своих прав, или дополнить документ.

Если она и подаст в суд. Дарственная иначе еще называется договором дарения.

Чем отличается дарственная от завещания

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная{q} Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия. Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.

Таким образом, точно подсчитать стоимость можно, зная, во сколько оценивается имущество и насколько близки стороны сделки. При этом заключать дарственную выгодно только между близкими родственниками, а завещание между остальными лицами.

Однако можно и подарить дом при жизни тому, кому планируется его завещать. Отличия существуют следующие:

• завещатель вправе отменить или изменить решение по ст.

  1130 ГК РФ, дарственная необратима. Это означает, что передумать дарить дом после совершения регистрации права нельзя. С этой точки зрения первый вариант безопаснее для собственника.

Юридически значимые действия, такие как завещательная сделка и договор дарения, не имеют силы без удостоверения уполномоченными органами, которые осуществляют подобные услуги лишь после уплаты госпошлины.

Величина госпошлины на принятие наследства зависит от степени родства наследника и завещателя и оценочной стоимости имущества:

• близкие родственники (законные дети, родители, братья, сестры, супруг) должны заплатить за наследство 0,3 % от его актуальной рыночной стоимости;
• остальные наследополучатели — 0,6 %.

Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство оплачивается каждым получателем в рамках одного завещания.

Но от взыскания денежного сбора освобождаются следующие лица:

• наследники квартиры или дома, проживавшие в нем на момент открытия наследства и после смерти завещателя;
• несовершеннолетние и недееспособные правопреемники;
• инвалиды 1 и 2 групп (на 50 %);
• наследники граждан, погибших в результате спасения человека, охраны собственности и правопорядка, при выполнении общественных или государственных обязанностей;
• наследополучатели лиц, подвергшихся политическим репрессиям.

Принятие объекта дарения (по договору) обязует одаряемых оплатить только госпошлину за регистрацию, независимо от того осуществляется ли дарение на недвижимость близким родственникам, или остальным категориям лиц. Впрочем, этот расход актуален и для государственной регистрации унаследованного имущества, когда к пошлине за оформление свидетельства о праве на наследство добавляются следующие суммы:

• 2 тыс. руб. за дом;
• 200 руб. за жилплощадь многоквартирного дома;
• 350 руб. за земельный участок;
• 850 руб. за автомобиль (без смены номеров).

Из этого следует, что оформления договора дарения выгоднее в следующих случаях:

1. В роли подарка выступает объект, не относящийся к категории недвижимости, транспорта, акций.
2. Стороны сделки приходятся друг другу близкими родственниками.
3. Одаряемый не относится к группе лиц, наделенных льготами на предоставление нотариальных услуг.

Чтобы понять, чем отличается передача имущественных прав посредством дарения и вступления в наследство, можно сравнить данные таблицы.

Право на наследство возникает после смерти наследодателя.

Право собственности на дар возникает с момента подписания договора и внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Чтобы выбрать наиболее подходящий способ в конкретной ситуации необходимо знать, в чем разница между ними.

Сходства и различия

	Завещание	Договор дарения
Сходства	Можно оформить в отношении квартиры, которая находится в собственности
	Оформляется в письменном виде
	Может быть оформлен в нотариальной форме
Различия	Кроме нотариуса могут заверить уполномоченные лица (главврач, директор дома престарелых, командир воинской части, руководитель экспедиции)	Нотариальное удостоверение обязательно требуется если: • получатель несовершеннолетний; • документ оформляется в отношении доли в квартире.
Документация для оформления	• паспорт собственника; • правоустанавливающие документы; • перечень правопреемников	• паспорта сторон сделки; • правоустанавливающие документы.
Наличие представителя	Может быть оформлено только лично	Можно оформить через представителя
Возникновение права собственности	Через 6 месяцев после гибели завещателя	После регистрации права собственности в Росреестре (7 – 14 дней после подачи документов)
Налогообложение	Оформление завещания не облагается налогом	13% от стоимости имущества выплачивает одаряемый, если не является близким родственником дарителя
Согласие получателей	Наследодатель самостоятельно определяет круг получателей	Требуется согласие одаряемого на принятия имущества в дар

Каждая из сделок несет определенные затраты для собственника и получателя имущества.

Траты предстоят при оформлении завещания и договора дарения

	Завещание	Дарственная
Траты собственника	Цена состоит из: • госпошлины – 100 р.; • нотариальных услуг – тариф устанавливается региональной нотариальной палатой (в р. Дагестан – 800 р., в г. Москва – 2200 р.)	Цена состоит из: • 0,3% от стоимости имущества (при нотариальном удостоверении); • подготовка проекта договора – по договоренности с юристом; • государственная регистрация перехода прав – 2000 р.
Траты получателя	• Госпошлина за подачу заявления о принятии наследства – 100 р.; • оценка наследственного имущества; • госпошлина за принятие наследства (0,3% – для близких родственников, 0,6% – для других правопреемников); • выплата за выдачу свидетельства о правах на наследство на квартиру от 2 000 р.	• Оценка квартиры; • НДФЛ – 13% от стоимости квартиры (для лиц, не являющихся близкими родственниками).

При выборе способа передачи своего имущества другому лицу следует взвесить все «за» и «против». Тем более, если выбор встал между договором дарения и наследованием. Что же лучше и дешевле{q} Как поступить собственнику{q}

1. дарственная – способ передать безвозмездно какое либо имущество. Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый;
2. завещание – документ, который передает имущество завещателя наследнику после смерти первого.

1. в оформлении.

При возникновении желание передать родственнику или иному близкому человеку дорогостоящее движимое или же недвижимое имущество, многие задаются вопросом о форме совершения такой передачи – выбрать ли завещание или же оформить дарственную{q} Любая из этих форм имеет свои плюсы и минусы и все они будут рассмотрены в этой статье с последующим выводом о том, что же выбрать для реализации своего волеизъявления.

Порой в жизни приходится сталкиваться с ситуацией, когда нужно определиться: стоит ли оформить дарственную, или же завещание.

В таких случаях нужно знать некоторые существенные отличия между этими двумя документами, а также разобраться и понять, какие есть плюсы и минусы. Полноправным владельцем имущества после оформления завещания остается сам завещатель. А вот после оформления дарственной даритель полностью теряет все права на распоряжение собственностью, и они переходят тому лицу, на чье имя было осуществлено дарение.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Согласно Российскому Законодательству, человек может оформить завещание на любого гражданина в независимости от того, кем они приходятся друг другу (родственниками, близкими знакомыми и т.д.).

У некоторых первобытных народов было принято уничтожать после смерти человека его имущество. Но большинство современных людей предпочитают передавать нажитое по наследству тем, кто им дорог.

Кто может оспорить дарственную{q}

Такое возможно в случае, если он является дееспособным, но в момент подписания соглашения не мог руководить своими действиями.

Если даритель был банкротом, то его кредиторы или госорганы, контролирующие деятельность коммерческих организаций, вправе оспорить дарственную.

Если в дарственной содержится условие о передаче имущества после смерти владельца, она признается ничтожной. Все имущество, оставшееся после смерти человека, становится наследуемым. Правопреемниками будут близкие родственники (по закону) или другие люди (по завещанию).

• Законные представители, опекуны или попечители

Они также вправе оспорить договор дарения, если даритель является недееспособным или ограниченно дееспособным. Но эти факты необходимо подтвердить документами.

Документы для обращения в суд

Чтобы отменить дарственную в судебном порядке, вместе с исковым заявлением нужно подать:

• копии иска (по числу участников дела);
• завещание (при наличии);
• копии паспортов сторон процесса;
• копия договора дарения;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• доказательства вашей правоты.

Это общий перечень бумаг. Суд может затребовать дополнительные документы, важные для рассмотрения дела. Например, различные медицинские документы, судебное решение о признании дарителя банкротом и т.д.

Размер государственной пошлины

https://www.youtube.com/watch?v=HNp0dH2Mn_Y

Перед подачей искового заявления следует уплатить госпошлину. Ее сумма зависит от ваших исковых требований:

1. если это требования об аннулировании дарственной и отмене прав на собственность, госпошлина составляет 200 руб. за каждое требование;
2. если вы желаете вернуть права собственности, сумма будет зависеть от стоимости спорного имущества. Размер определяется в соответствии с ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

Иск об оспаривании дарственной можно подать в течение 3 лет с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав. Для правильного составления искового заявления и подготовки необходимых документов рекомендуем обратиться за помощью к юристу. Он сделает все необходимое, чтобы восстановить справедливость и возвратить имущество законным владельцам.

Что нельзя оспорить в суде дарственную или завещание

Добрый день.

моя бабушка находясь в своем уме и памяти написала на меня завещание на квартиру которая находится в ее собственности. Так же у меня есть отец и сводный брат.

Подскажите, имеют ли право мои родственник опротестовать решение бабушки через суд и надо ли платить налог за завещанную недвижимость{q} И не проще ли сделать дарственную{q}

Могут ли опротестовать дарственную, есть ли на нее налог{q} Хотелось бы обезопасить себя.

Что можно и легче оспорить: завещание или дарственную

В обоих случаях бремя доказывания заявленных требований ложится на истца.

Если говорить о завещании, то его может отменить сам наследодатель. Для этого достаточно оформить новый распорядительный документ.

Наследникам обжаловать завещание будет сложнее. Должны быть реальные причины – документ затрагивает права лиц, которым полагается обязательная доля или он выдавался недееспособным лицом.

Дополнительно можно обратиться в суд, если усматривается подделка документа или наследник поступал противозаконно в отношении наследодателя (недостойный).

Чтобы оспорить договор дарения должны быть более весомые причины:

1. Покушение одариваемого лица на жизнь дарителя. Необходимо подтвердить приговором.
2. Возвращение в случае гибели получателя. Если в договоре была оговорка о том, что имущество возвращается его прежнему владельцу в случае смерти одариваемого раньше, чем упокоится даритель.
3. Внезапное ухудшение материального положения или состояния здоровья дарителя.
4. Отсутствие согласия супруга. Можно оспорить договор дарения, если при его заключении отсутствует письменное согласие второго супруга (в отношении совместной собственности).

Оспорить дарственную и завещание можно — это регламентирует ГК РФ в ст. 578 и 1131. Но осуществить это в действительности одинаково непросто: от заинтересованного лица потребуется предоставление неопровержимых доказательств и достаточные основания для передачи дела на судебное рассмотрение.

Акт дарения аннулируется в следующих случаях:

• одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких, наносил дарителю телесные повреждения или убил его (в последнем случае право отменить договор дарения через суд получают родственники покойного);
• подарок, дорогой дарителю в нематериальном смысле, может прийти в негодность вследствие небрежного обращения нового владельца;
• юридическое лицо или ИП заключил дарственную в течение шести месяцев до признания его банкротом.

https://www.youtube.com/watch?v=yA-7Av2o-XA

Опротестовать завещание можно путем признания его недействительности в ситуациях, когда во время составления и заверения акта, завещатель:

• в ограниченно-дееспособном состоянии (по решению суда или вследствие не достижения им 18 лет) подписал передачу наследства без согласия законных представителей (родителей, опекунов);
• подвергался физическому насилию и угрозам;
• находился не в состоянии контролировать свои действия и не осознавал происходящее;
• существенно заблуждался на счет обстоятельств, игравших определяющую роль в его волеизъявлении;
• излагал в документе противозаконные и противонравственные положения;
• призвал к подписанию завещания неподходящих свидетелей (участников сделки, лиц, не понимающих суть написанного, находящихся в неадекватном состоянии);
• не присутствовал лично.