Односторонний отказ от исполнения договора подряда

В каких случаях заказчик может немотивированно отказаться от договора

Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда. Именно он размещает предложение о заключении договора. Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы. Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса. При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.

Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику. При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы.

https://www.youtube.com/watch?v=jVvVOBX5PWM

Стороны также вправе установить фиксированную сумму, которая будет причитаться подрядчику в случае одностороннего отказа заказчика от договора в качестве компенсации.

В ряде случаев у заказчика могут возникнуть претензии к качеству выполненной работы. В этом случае у него имеется выбор:

• Потребовать уменьшения стоимости работы.
• Требовать устранения недостатков и предоставить на это разумный срок.
• Требовать возмещения расходов, если заказчик будет устранять недостатки самостоятельно или с привлечением других подрядчиков.

Однако если недостатки своевременно не были устранены или их вообще устранить невозможно, заказчик вправе отказаться от исполнения договора, но уже по причине некачественного выполнения работы. В случае отказа от договора по этому основанию заказчик не будет обязан возмещать расходы подрядчика, более того, он вправе требовать от последнего компенсации понесенных убытков.

В ходе выполнения работ возможны и другие нарушения со стороны подрядчика. Так, например, статья 715 Гражданского кодекса определяет еще одну возможность заказчика отказаться от договора подряда. Наступает она в том случае, если:

• Подрядчик еще не начал выполнение работ либо выполняет их настолько медленно, что, очевидно, не успеет завершить их к определенному в договоре сроку.
• Стало очевидно по ходу выполнения работ, что их результат будет не соответствовать предъявляемым требованиям по качеству.
• Однако заказчик будет обязан доказать перечисленные факты, что на практике всегда вызывает сложности и долгие судебные тяжбы.

Еще одним проблемным вопросом в ходе исполнения договора подряда может стать необходимость проведения дополнительных работ или повышение цены на используемые материалы, которые ранее договором предусмотрены не были.

Согласно нормам закона в случае, когда очевидно, что для получения необходимого результата потребуется проведение работ, которые договором предусмотрены не были, подрядчик должен уведомить об этом заказчика. Если подрядчик своевременно не осуществил информирование заказчика об этом обстоятельстве, то все расходы на проведение дополнительных работ лягут на подрядчика.

В случае же уведомления у заказчика имеется два варианта действий. Либо согласиться на увеличение объема работ и соответственно увеличить размер оплаты, либо отказаться от договора. Если заказчик отказывается от исполнения договора, то ему придется оплатить фактически произведенные работы и возместить убытки подрядчика.

В ст. 310 ГК РФ сказано, что односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение запрещены (за исключением особо оговоренных в законе случаев). Кроме того, предприниматели вправе предусмотреть возможность одностороннего отказа от обязательства или его изменения.

Гражданский кодекс РФ предусматривает два случая одностороннего отказа заказчика от договора строительного подряда.

Первый случай предусмотрен в ст. 717 ГК РФ. Там сказано, что заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора. При этом заказчик должен оплатить ту часть работы, которую подрядчик успел сделать.

Второй случай закреплен в п. 2 ст. 715 ГК РФ: если подрядчик свое­временно не приступил к исполнению или выполняет работу настолько медленно, что ее окончание к сроку становится явно невозможным. Это основание отказа явно связано с виновными действиями подрядчика. Поэтому заказчик дополнительно получает право потребовать возмещения убытков.

Кроме того, в предпринимательских отношениях обычно предусматривают дополнительные случаи одностороннего отказа от договора. Как правило, заказчики стараются включить в договор различные варианты, связанные с изменениями условий финансирования, а подрядчики – с удорожанием работ, затягиванием передачи им необходимой документации или проблемами с получением разрешений от государственных органов.

Статья 717 ГК РФ предоставляет заказчикам по всем договорам подряда уникальную возможность: в любой момент до сдачи результата работ отказаться от исполнения соглашения. При этом он обязан оплатить уже сделанные работы и возместить убытки, причиненные таким отказом. Правда, размер возмещения убытков законодательно ограничен.

Естественно, основные споры возникают при определении суммы, которую должен выплатить заказчик. Обязанность доказать возникновение и размер убытков возлагается на подрядчика. Если он не сможет этого сделать, суд отклонит его требования (п. 19 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51)).

Отметим, что стороны могут ограничить заказчика в его праве немотивированно расторгнуть договор в любое время. Для этого достаточно включить соответствующее условие в соглашение. Причем такое ограничение возможно как в целом, так и в части. Например, стороны вправе оговорить, что заказчик может отказаться от договора только после завершения определенных этапов работ. В этом случае сторонам будет намного легче определить, какие суммы должен получить подрядчик за уже выполненное строительство.

Особо стоит остановиться на достаточно новой для нашего законодательства возможности обусловить односторонний отказ от исполнения обязательства выплатой денежной суммы. В рамках договора строительного подряда такой пункт можно предусмотреть на случай немотивированного отказа (ст. 717 ГК РФ). На законность такой возможности указано, в частности, в п.

Пленум ВС РФ напоминает, что предусмотренное диспозитивной нормой или договором право на односторонний отказ от обязательства, связанного с предпринимательской деятельностью, может быть обусловлено выплатой контрагенту определенной денежной суммы (п. 3 ст. 310 ГК РФ). В ст. 717 ГК РФ как раз и содержится диспозитивная норма (статья начинается словами «Если иное не предусмотрено договором подряда…»).

Если же право на односторонний отказ от исполнения обязательства установлено императивной нормой, то включение в договор условия о выплате денежной суммы не допускается (п. 1 ст. 422 ГК РФ). Такое условие будет ничтожным, поскольку оно противоречит существу законодательного регулирования (п. 2 ст. 168, ст. 180 ГК РФ).

1. Возможность во всякое время контролировать и проверять ход и качество работы (п. 1 ст. 715 ГК РФ). Причем, если заказчик не воспользовался этим правом или проверял работу недостаточно тщательно, ему придется принять все риски, которые могут из-за этого возникнуть.

Расторжение договора строительного подряда по ст. 715 и ст. 723 ГК РФ

Не всегда заключая договор стороны, как заказчик, так и подрядчик, адекватно оценивают свои силы, способность выполнить все принятые на себя обязательства. Не каждому договору суждено просуществовать до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных в нем.

Причины расторжения договора могут быть самые разные. Иногда расторжение договора бывает гораздо выгоднее, чем выполнение предусмотренных таким договором обязательств.

Сразу же оговорюсь, что в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (далее также ГК РФ) есть упоминание как об «одностороннем отказе от исполнения обязательства», так и об «одностороннем отказе от исполнения договора».

Эти понятия соотносятся как частное и общее. То есть, отказываясь от исполнения договора сторона прекращает все обязательства, вытекающие из соответствующего договора.

Более того, в ГК РФ есть упоминание об «отказе от договора», которое на практике идентично «отказу от исполнения договора».

Поэтому, исходя из тех последствий, на которые направлен отказ, в каждом конкретном случае необходимо определять о каком отказе идет речь, отказе от исполнения обязательства или договора.

Что же делать, если сохранение договора подряда для одной из сторон становиться экономически нецелесообразным. Каковы условия расторжения договора в одностороннем порядке.

Как говорится «юристы умеют заключать договоры, а адвокаты умеют договоры расторгать».

Иногда стороны договора пытаются прийти к соглашению о расторжении договора подряда. Конечно, всегда лучше прийти к знаменателю который устроит всех. Зачастую эффективней отказаться от исполнения договора.

Оперативное прекращение обязательств, то есть расторжение договора с нарушающим обязательства контрагентом, может полностью компенсировать понесенные экономические потери. Представляется, что основной целью применения отказа от исполнения договора является, в первую очередь, снижение экономических потерь.

Но не секрет, что воспользовавшись правом на расторжение договора в одностороннем порядке, можно получить экономические выгоды.

Иногда недобросовестные заказчики злоупотребляют своими правами, предусмотренными действующим законодательством.

Судебно-арбитражная практика применения норм, предоставляющих прав на односторонний отказ от исполнения обязательств, а таких к слову в Гражданском кодексе несколько десятков, очень велика.

Статья 310 ГК РФ запрещает в одностороннем порядке отказываться от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных договором – так называемый принцип неизменности обязательства.

Далее в ст. 310 ГК РФ указано, что если иное не вытекает из закона или существа обязательства, односторонний отказ допускается также в случаях, предусмотренных договором.

При этом случаи, предусмотренные законом, также можно разделить на ситуации когда закон связывает возникновение права на односторонний отказ с определенными обстоятельствами и на когда такое право возникает вне зависимости от каких-либо условий, так сказать, в любое время.

Для договора подряда законом предусмотрено достаточно большое количество ситуаций в которых предоставляется право на односторонний отказ от его исполнения.

Таким правом стороны могут воспользоваться как в связи с предполагаемым или совершенным нарушением договора другой стороной, так и в связи с наступлением определенных обстоятельств, также может быть осуществлено заказчиком в отсутствие на то каких-либо причин.

Также заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если подрядчик к исполнению договора приступает не своевременно или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (ч. 2 ст. 715 ГК РФ).

Кроме того, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, и подрядчик не устранил недостатки в назначенный ему заказчиком разумный срок, заказчик также вправе отказаться от договора подряда (ч. 3 ст. 715 ГК РФ).

Статья 717 ГК РФ вовсе предусматривает, что до сдачи заказчику результата работы, , заказчик может в любое время отказаться от исполнения договора, если иное не предусмотрено договором подряда.

Выбор варианта отказа от исполнение договора заказчиком необходимо делать исходя из оснований для отказа.

Так, если отказ связан с нарушением подрядчиком своих обязанностей по договору, заказчик имеет право потребовать возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательств подрядчиком. Подрядчик же вправе в судебном порядке оспаривать сам отказ от исполнения договора подряда, отрицая факт нарушения условий договора.

В случае немотивированного отказа от исполнения договора, даже если действительной причиной такого отказа послужило нарушение условий договора подряда подрядчиком, неблагоприятные последствия расторжения договора возлагаются на заказчика – заказчик обязан оплатить часть выполненной подрядчиком работы, а также возместить убытки, причиненные расторжением договора.

Примерами таких споров являются споры об оплате работы, выполненной до одностороннего расторжения договора подряда, споры о возврате аванса при одностороннем отказе от исполнения договора подряда, возможности применения штрафных санкций при одностороннем отказе от договора и многие другие.

Таким образом, при заключении договора необходимо обращать внимание на причины, которые могут послужить основанием для возникновения права той или иной стороны на односторонний отказ от договора.

Главным же последствием отказа от исполнения договора является прекращение договора (ч. 3 ст. 450 ГК РФ).

Кроме того, отказ от исполнения договора считается совершенным с того момента, когда другая сторона договора его получила, если иной срок не указан в письме о расторжении договора.

Другими словами односторонний отказ от исполнения договора как односторонняя сделка может иметь место только по факту воспринятости отказа контрагентом договора.

В заключение отмечу, что имеющаяся судебная практика, касающаяся споров о последствиях как одностороннего отказа от исполнения обязательств, так и одностороннего отказа от исполнения договора довольна противоречива. Такое положение дел оставляет сторону, чьи права были нарушены отказом от исполнения договора уповать на грамотность своего представителя в суде.

Генеральному директору ООО «Подрядчик»

Иванову И.И.

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора

 22 июня 2010 г. между ООО «Заказчик» и ООО «Подрядчик» был заключен договор строительного подряда № 12 (далее – Договор) по условиям которого ООО «Подрядчик» обязалось выполнить работы по устройству асфальтового покрытия на объекте, расположенном по адресу: _____________________________.

В соответствии с п. 2.2 Договора конечный срок выполнения работ – 30.07.2010 г.

Эта норма предоставляет заказчику право в любое время, на любом этапе выполнения работ (до момента принятия объекта) отказаться от своих обязательств, уведомив об этом генерального подрядчика. При этом необходимо оплатить все работы, принятые по акту, компенсировать убытки подрядчика, понесенные вследствие выполнения фактически произведенных, но не принятых работ, и возникшие в результате досрочного расторжения договора по инициативе заказчика.

Важно помнить, что статья 717 ГК РФ носит диспозитивный характер. В ней имеется оговорка: «если иное не предусмотрено договором». Он может не допускать одностороннее прекращение отношений. На практике чаще в соглашении прописываются конкретные условия, при наступлении которых заказчик приобретает право разорвать отношения:

• при аннулировании допуска СРО на строительные работы;
• при нарушении сроков сдачи объекта, отдельных этапов;
• при задержке начала строительства;
• при отступлении от проекта, плохом качестве работ.

Возникает вопрос: может ли заказчик прекратить отношения в одностороннем порядке, если перечисленные основания для расторжения договора строительного подряда не наступили{q} Судебная практика в этом вопросе расходится. Приведем два примера.

Как уведомить подрядчика об отказе от договора

Односторонний отказ подрядчика от исполнения договора подряда возможен в следующих случаях:

1. Заказчик не принял необходимых мер по замене материалов, изменению способа производства работ и т. д. (п. 3 ст. 716 Кодекса) в ответ на предупреждение подрядчика:
   • о негодности материалов и оборудования, некачественной техдокументации, переданной заказчиком для производства работ;
   • возможных негативных последствиях производства работ способом, указанным заказчиком;
   • других обстоятельствах, грозящих качеству результата работ или создающих невозможность их окончания в срок.

1. Заказчик нарушил свои обязательства, предусмотренные договором (не предоставил материалы, техдокументацию, не передал вещь для ее переработки), что препятствует производству работ по договору, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о том, что заказчик не выполнит свои обязательства в срок (пп. 1, 2 ст. 719 Кодекса).
2. Заказчик отказался от замены предоставленных материалов и оборудования, когда была выявлена невозможность их применения без ухудшения качества работ, производимых в рамках строительного подряда (п. 3 ст. 745 Кодекса).

О том, как правильно прописать в договоре, чьим иждивением производятся работы, читайте в статье «Выполнение работ из материалов заказчика – как оформить{q}».

В договоре контрагенты могут прописать и другие основания, по которым подрядчик может отказаться от выполнения взятых на себя обязательств.

Если в договоре установлен порядок отказа, то руководствуйтесь им. В противном случае для того, чтобы отказаться от договора, уведомите об этом контрагента. По общему правилу договор прекращается с момента получения уведомления (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Поэтому важно правильно составить и направить подрядчику уведомление (извещение) об отказе от договора.

Как составить уведомление

https://www.youtube.com/watch?v=mL7AIejxhaY

Составьте уведомление в произвольной форме. Укажите в нем:

• четко и однозначно сформулированное намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке. Это позволит избежать риска признания отказа несостоявшимся;
• обстоятельства, послужившие причиной отказа от договора, если отказ является мотивированным;
• норму закона или пункт договора, которые дают вам право на отказ от договора;
• реквизиты договора (наименование, дату, номер).

Рекомендуем также дополнительно потребовать:

• вернуть исполненное (например, неотработанный аванс);
• вернуть предоставленные вами материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, а если это невозможно — возместить их стоимость (ст. 728 ГК РФ);
• возместить причиненные убытки.

Оговорите срок и порядок возврата имущества, возмещения убытков. Если эти положения есть в договоре, нужно их учесть.

Обязательно подпишите уведомление. Желательно, чтобы это сделал руководитель. Если подписывает другое лицо, приложите оригинал доверенности с правом этого лица на подписание такого уведомления.

Настоящим уведомляем об отказе от исполнения заключенного между нами договора подряда N П-1/2018 от 1 июня 2018 г. (далее — Договор).

Причина отказа: нарушение срока, предусмотренного п. 2.1 Договора (подрядчик не приступил своевременно к исполнению Договора).

Основание для отказа: п. 2 ст. 715 ГК РФ.

Предлагаем в срок не позднее 10.07.2018 возместить убытки в размере 10 000 (десять тысяч) руб. Расчет убытков и документы, подтверждающие их, прилагаются к уведомлению.

Как отправить уведомление

Нужно направить уведомление тем способом и на тот адрес, которые указаны в договоре.

Если в договоре не предусмотрен порядок направления уведомления, направьте его подрядчику, руководствуясь общими правилами направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ). Например, вы можете отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении или письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Чтобы оперативно доставить уведомление, можно передать его курьером под расписку о получении.

Как подрядчику отказаться от исполнения договора подряда в одностороннем порядке

Преимущество одностороннего отказа в том, что в случае его заявления не нужно дополнительно обращаться в суд – договор уже будет считаться расторгнутым (п. 1 и 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Последствия такого отказа те же, что и при расторжении договора по соглашению его сторон или по решению суда ( абз. 2 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г.

№ 35 «О последствиях расторжения договора»; далее – Постановление о расторжении договора).

1. Заказчик отказывается принять меры для того, чтобы устранить обстоятельства, грозящие годности работы

Обстоятельства, о которых подрядчик обязан сообщить заказчику, названы в Гражданском кодексе РФ ( п. 1 ст. 716 ГК РФ), а также могут быть установлены сторонами в договоре подряда. Подробнее см. О чем необходимо предупредить заказчика в ходе выполнения работ.

Если подрядчик своевременно предупредит заказчика об обстоятельствах, которые грозят годности работы, то суд может взыскать с последнего убытки, причиненные таким расторжением договора подряда.

Поскольку заказчик неоднократно нарушал условия договора о перечислении суммы аванса, а также обязательства в части оплаты выполненных объемов работ, подрядчик уведомил ответчика о расторжении договора.

Кроме того, подрядчик в соответствии со статьей 716 Гражданского кодекса РФ уведомил заказчика о том, что прекращение работ угрожает их результатам, поэтому необходима консервация скважины и ее охрана, в связи с чем требуется оплата указанных расходов.

Поскольку заказчик не оплатил работы, связанные с консервацией, ЗАО «И.» обратилось в арбитражный суд.

Если подрядчик не откажется от договора при наличии обстоятельств, которые грозят годности работы, то рискует понести ответственность перед заказчиком за некачественную работу.

2. Заказчик отказывается выполнять свои встречные обязанности

Под встречными обязанностями заказчика понимаются, в частности, обязанности предоставить материал, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь (если такая обязанность установлена в договоре).

При неисполнении заказчиком встречных обязанностей подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Встречной обязанностью можно считать и перечисление заказчиком предоплаты.

Чтобы использовать неисполнение этой обязанности в качестве основания отказа от исполнения договора, подрядчик должен будет доказать, что данное обстоятельство препятствует исполнению договора ( постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15 ноября 2007 г.

№ Ф08-7570/07 по делу № А32-65629/2005-50/1036-2007-50/14, определением ВАС РФ от 14 февраля 2008 г. № 1786/08 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора).

Если к моменту отказа от договора подряда подрядчик уже передал результат работы, то он может потребовать от заказчика возмещения его стоимости.

Если заказчик откажется добровольно удовлетворить это требование, подрядчик вправе заявить иск в суд о взыскании стоимости работ как неосновательного обогащения (см.

, например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 8 декабря 2009 г. по делу № А70-5752/2007).

Предлагается провести анализ особенностей расторжения договора подряда по инициативе подрядчика.

Соглашение о выполнении определённой работы в обязательном порядке оформляется в виде письменного документа.

Установленный таким образом круг прав и обязанностей сторон приобретает, по сути, силу закона.

https://www.youtube.com/watch?v=Ds0S0HwSP1Y

Исполнитель выполняет работу, представляет ее итоги заказчику, а прием-передача результатов оформляется специальным актом.

Неисполнение отдельных пунктов контракта одним из контрагентов подлежит обжалованию в судебном порядке. Существенное изменение обстоятельств, например, серьезное удорожание материалов в ходе реализации договора подряда, тоже позволяет ходатайствовать о расторжении договора в суде.

Если в документе, подписанном сторонами, устанавливается досудебный порядок урегулирования конфликтов, то подрядчик, не удовлетворенный тем, как исполняет свои обязанности заказчик, обязан предъявить претензии непосредственно своему контрагенту, тем самым предоставив возможность заказчику разрешить конфликтную ситуацию миром.

Важно подчеркнуть, что гражданское право заявляет о недопустимости одностороннего отказа от договорных обязательств (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отличие договора подряда от прочих соглашений гражданско-правового характера состоит в том, что он является исключением из указанного правила.

Нарушение подрядных обязательств заказчиком дает подрядчику право на одностороннее расторжение договора без привлечения судебных органов.

Одним из аспектов свободы договора является право договаривающихся сторон включать в него любые условия, за исключением случаев, прямо прописанных в законах или других нормативно-правовых актах (п. 4 ст. 421, п. 3 ст. 407 ГК РФ).

Нужно ли платить за отказ от договора

Если в договоре правомерно установлена плата за односторонний отказ, то вам придется уплатить ее подрядчику (п. 3 ст. 310 ГК РФ, Позиция Верховного Суда РФ).

Однако вы можете избежать уплаты такой суммы или снизить ее, если докажете в суде (см. Позицию Верховного Суда РФ):

• очевидное несоответствие размера этой платы тем неблагоприятным последствиям, которые возникли у подрядчика в результате вашего отказа от договора;
• заведомо недобросовестное поведение подрядчика.

Также если вы докажете, что при заключении договора у вас была слабая договорная позиция в силу неравных переговорных возможностей, то суд может освободить вас от обязанности вносить плату, которая явно несоразмерна потерям подрядчика от досрочного прекращения договора (см. Позицию ВАС РФ).

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика — порядок действий

Извещение (заявление) о расторжении договора подряда по инициативе заказчика должно быть отправлено исполнителю работ таким образом, чтобы факт его получения был зафиксирован. После истечения указанного в нем срока, подрядчик должен освободить строительную площадку, передать объект собственнику. При отказе сделать это, к имуществу применяются обеспечительные меры.

При одностороннем расторжении договора подряда подрядчиком в адрес другой стороны также направляется соответствующее уведомление. Отметим, что удержание объекта незавершенного строительства, переданного ему во владение,  не является нарушением закона, когда соглашение нарушает заказчик. При условии, что иное не предусмотрено в условиях соглашения.

Право требовать возмещения убытков возникает у любой стороны только после истечения даты, указанной в заявлении о расторжении договора подряда по инициативе заказчика или подрядчика. В нормальном случае они производят приемку работ по акту, составляют акт сверки взаиморасчетов, подписывают соответствующее соглашение. Чаще, однако, прекращение отношений сопровождается конфликтом, и спор переносится в суд

но оно не соответствуют общепринятым нормам, и он не желает заняться решением этого вопроса (доставить другой материал, отремонтировать оборудование); если в контракте не прописано цену или метод ее определения; если подрядчиком было дано предупреждение о последствиях выполнения работ по требованиям заказчика, но клиент предпочел не выбирать иные способы реализации задачи;

Здесь от Подрядчика ожидается, что он оперативно проинформирует Заказчика об изменениях.

https://www.youtube.com/watch?v=6mdbu7riIY8

Если он этого не сделал, расходы сверх установленной платы он будет покрывать сам. А у Заказчика выбор следующий: соглашение о расторжении подряда либо принятие изменений.

На практике возможно расторжение договора подряда по инициативе Подрядчика.

Поводом для этого выступает неисполнение контрагентом своих обязанностей в рамках соглашения.

В процессе расторжения договора подряда непременно следует установить, каким образом будет производиться возмещение убытков понесшей потери стороне. Расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке можно при обнаружении существенных нарушений его формы. В документе не прописана стоимость выполнения работ или конкретные способы ее расчета{q}

Данный является недействительным и может быть расторгнут без привлечения представителей судебных органов.

Если у меня умер муж, умер он не на пенсии, но он делал отчисления в пенсионный фонд, имею ли я право получать его пенсию{q} Верховным Судом РФ отказано ФГУП «Спецстройинжиниринг при Спецстрое России» в передаче кассационной жалобы решение о выплате многомилионной неустойки в пользу Минобороны в судебную коллегию высшей инстанции по экономическим спорам. Читать полностью Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии.

Главной причиной расторжения договора подряда является существенное изменение обстоятельств, в процессе выполнения подряда одной из сторон.

Под существенными обстоятельствами следует понимать такие, зная которые ранее, стороны договор подряда никогда бы не подписали. Наиболее частыми случаями расторжения договора подряда со стороны Заказчика является неудовлетворительное выполнение

В ряде подобных ситуаций сторонам удается договориться. Однако в большинстве случаев стороны вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав, которые были нарушены не ввиду прекращения договора, а ввиду наступления негативных последствий такого шага, предпринятого одной из сторон.

Нормы статьи 310 Гражданского кодекса устанавливают невозможность одной из сторон по своему желанию отказаться от исполнения договора, при этом допуская наличие исключений из общего правила.

Если от исполнения отказывается заказчик, он должен оплатить уже проведенные работы и компенсировать неустойку. Расторжение по требованию одной стороны в судебном порядке.

Этот вариант используется, если стороны не смогли прийти к добровольному соглашению о компенсации убытков и об условиях прекращения выполнения обязательств. Суд может расторгнуть договор подряда, если имеются существенные нарушения пунктов, либо одна из сторон (или обе) не в состоянии выполнить свои обязательства в силу объективных причин.

В этом случае уже могут учитываться также и нарушения пунктов одной из сторон.

Заказчик всегда выступает в роли инициатора заключения договора подряда. Непосредственно он изъявляет желание заключить сделку. Следовательно, у него есть право в любое время до приемки результата отказаться от.

Все основания расторжения договора, закрепленные за заказчиком, рассмотрены в статье 717 ГК.

Работы могут быть приостановлены как по причине невыполнения одной из сторон обязательств по подряда, так и по причине не зависящей от исполнительности другой стороны. В договоре подряда должны быть предусмотрены условия, при которых одна из сторон может приостановить подрядные работы.

Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько способов избавиться от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику. При этом прекратить договор подряда любая из сторон может двумя способами:

• Путем отказа одной стороны от договора.
• В результате решения суда о досрочном расторжении договора по требованию одной из сторон.

Эти два способа расторжения договора и прекращения соответствующего обязательства имеют одно существенное различие. Отказаться от исполнения договора подряда может любая из сторон в случае изменения обстоятельств, при которых договор становится невыгодным, а также по собственному желанию.

При этом для одностороннего отказа достаточно своевременно в письменной форме уведомить другую сторону о своем намерении. При этом отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения обязательства до момента принятии работы, а потому в этом случае сторонам придется решать вопросы, что же делать с уже частично выполненной работой и как компенсировать друг другу причиненные таким отказом убытки.

Нормы статьи 310 Гражданского кодекса устанавливают невозможность одной из сторон по своему желанию отказаться от исполнения договора, при этом допуская наличие исключений из общего правила. Именно договор подряда и является таким исключением. В этом его существенное отличие от прочих гражданско-правовых договоров.

Основная специфика договора подряда также и в том, что он регламентирует определенный процесс, который может длиться не один год. А потому расторжение договора до момента его исполнения всегда будет приводить к ряду проблем, так как прерывание процесса исполнения обязательства повлечет убытки для обеих сторон.

Во избежание подобных неприятностей закон и предусматривает ряд случаев, когда сторона может в одностороннем порядке отказаться от договора подряда, понимая, что выгоднее это сделать до начала работ или в самом начале исполнения договора, чем когда будет выполнена значительная часть работы либо получится уже готовый результат, который не устроит заказчика.

Однако в части возможности расторгнуть соглашение по требованию одной из сторон договор подряда вполне соответствует общим принципам гражданского законодательства. А поэтому требовать расторжения договора стороны могут лишь в случаях, когда имеются существенные нарушения условий соглашения контрагентом либо имеют место обстоятельства, в результате которых стороны не смогут выполнить свои обязательства.

В этом случае договор может быть расторгнут только в судебном порядке на основании обращения в суд одной из сторон. И суд будет рассматривать спор как о расторжении договора в одностороннем порядке (и далеко не всегда договор будет расторгнут), так и о возмещении убытков в связи с неисполнением одной из сторон договора своих обязанностей. При этом суду еще и придется решать вопрос, что делать с частично выполненной работой и как сторонам компенсировать друг другу убытки.

Выше мы рассмотрели основания для одностороннего отказа от выполнения соглашения подрядчиком. Об основаниях для заказчика мы расскажем в одном из следующих разделов статьи. Здесь же опишем порядок действий, производимых в рамках отказа от выполнения соглашения, который должен применяться как подрядчиком, так и заказчиком.

После того как нужное основание для отказа выбрано, следует письменно известить контрагента о своем отказе от выполнения договора. Соглашение утрачивает свое действие в тот момент, когда уведомление об одностороннем отказе было получено второй стороной (п. 1 ст. 450.1 Кодекса).

Осуществляя право на односторонний отказ, подрядчик или заказчик должны действовать разумно и добросовестно. В том случае, если контрагент, имеющий основания для отказа от выполнения договора, подтверждает действие данного договора, например приняв произведенные работы, последующий отказ по данному основанию не допускается (пп. 5, 6 ст. 450.1 Кодекса).

Последствия одностороннего отказа от подрядного соглашения

В силу ст. 729 Кодекса при одностороннем отказе одной из сторон от выполнения подрядного договора заказчик имеет право на получение результата неоконченной работы. При этом он должен выплатить подрядчику компенсацию понесенных последним трат.

Отказ от подрядного договора стороны, осуществляющей предпринимательскую деятельность, в силу п. 3 ст. 310 Кодекса может быть сопряжен для последней с выплатой денежной суммы, размер которой прописан в договоре. При выплате данной суммы надо учитывать следующее:

• право на ее получение возникает у лица с момента получения письменного уведомления контрагента об отказе от подрядного договора;
• право на ее получение возникает только в том случае, если отказ от договора не обусловлен невыполнением или некачественным выполнением своих обязанностей (п. 15 постановления пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54, далее — постановление № 54);
• она может быть снижена судом, если ее размер явно несоизмерим с потерями другой стороны (п. 9 постановления № 54), однако ее размера должно хватать на компенсацию последствий отказа (п. 20 Обзора судебной практики ВС РФ от 15.11.2017 № 4).

Таким образом, отказ от выполнения условий подрядного договора возможен со стороны как заказчика, так и подрядчика. Наряду с основаниями, закрепленными в Кодексе, стороны могут установить другие основания в договоре. С лица, занимающегося предпринимательской деятельностью, за отказ от подрядного договора, не вызванный ненадлежащим исполнением контрагентом своих обязательств, может быть взыскана плата, размер которой устанавливается подрядным договором.

Независимо от того, как вы отказываетесь от договора, основное последствие — это его расторжение, в результате чего по общему правилу обязательства сторон прекращаются (п. п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Последствия немотивированного отказа от договора

Если вы не установили в договоре других последствий, то в случае немотивированного отказа вы должны (ст. 717 ГК РФ):

• заплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до того, как он получит уведомление об отказе. Для этого подрядчик должен документально подтвердить вам факт частичного выполнения работ, предусмотренных договором, их объем и стоимость (например, актом выполненных работ);
• возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда. При этом подрядчик должен доказать, что он их понес. Учтите, что максимальный размер убытков не может превышать разницу между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу, даже если фактически размер убытков превышает этот предел (см. Позицию ВАС РФ).

Последствия мотивированного отказа от договора

Вы вправе потребовать:

• возместить убытки, если отказ вызван такими нарушениями подрядчика, как:

— нарушение конечного срока выполнения работы, а также иных договорных сроков (п. 3 ст. 708 ГК РФ);

— медленное или несвоевременное исполнение договора (п. 2 ст. 715 ГК РФ);

— невыполнение работы надлежащим образом (п. 3 ст. 715 ГК РФ);

— неустранение недостатков результата работы в разумный срок или наличие существенных и неустранимых недостатков (п. 3 ст. 723 ГК РФ);

• вернуть неосвоенный аванс, проценты на него по ст. 395 ГК РФ или неустойку, если вы отказываетесь от договора из-за допущенной подрядчиком просрочки (см. Позиции Верховного Суда РФ, ВАС РФ, Арбитражных судов округов);
• передать результат незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчику, если вы отказываетесь от договора до приемки результата работы (ст. 729 ГК РФ). Обычно такие затраты подтверждают, например, договоры с третьими лицами (см. Позицию Арбитражного суда округа);
• вернуть имущество, предоставленное подрядчику. Например, материалы, оборудование, переданное для переработки (обработки) вещи. Если это невозможно — возместить стоимость этого имущества, когда отказ от договора вызван (ст. 728 ГК РФ):

— несвоевременным началом или медленным выполнением работ (п. 2 ст. 715 ГК РФ);

— неустранением в срок недостатков результата работы или их существенным и неустранимым характером (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Учтите, что если вы оказываетесь от договора в связи с существенным превышением приблизительной цены работ, то подрядчик вправе потребовать уплаты цены за выполненную часть работы (п. 5 ст. 709 ГК РФ).

Вспомним народную мудрость: «было гладко на бумаге, да забыли про овраги».

Такими «оврагами» в отношениях строительного подряда могут стать некачественная проектная документация, отсутствие технических условий, разрешения на строительство, а порой и произвольное желание заказчика получить больший объём работ за ту же цену. При этом подрядчик, надлежащим образом исполняющий свои обязательства, сталкивается с необходимостью доказывать свои права на получение оплаты.

В подавляющем большинстве случаев правовым основанием для требований подрядчика об оплате выполненных работ является действующий договор строительного подряда.

– при выявлении необходимости дополнительных работ заказчик может не согласиться на превышение приблизительно определенной договором цены работы и отказаться от договора (п. 5 ст. 709 Кодекса);

– заказчик может отказаться от исполнения договора подряда ещё в период выполнения работ, а именно в случаях, когда подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, а также когда подрядчик не выполняет в назначенный заказчиком срок требования об устранении недостатков, выявленных в период выполнения работ (пп. 2, 3 ст. 715 Кодекса);

– отказ заказчика от исполнения договора также возможен, когда работы уже окончены, но недостатки результата работ не устранены подрядчиком либо существенны и неустранимы в принципе (ст. 723 Кодекса).

– при непринятии заказчиком необходимых мер для устранения обстоятельств, не зависящих от подрядчика, но грозящих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок (ст. 716 Кодекса);

– в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение таких обязанностей не будет произведено заказчиком в установленный срок (ст. 719 Кодекса);

– если материалы или оборудование, предоставленные заказчиком, невозможно использовать без ухудшения качества выполняемых работ, а заменять их заказчик отказывается (ст. 745 Кодекса).

Все перечисленные условия отказа от исполнения договора предполагают наличие какого-либо основания (нарушения условий договора по сроку, качеству, предоставлению исходно-разрешительной документации и т.п.) для одностороннего отказа от исполнения договора подряда.

Но, более того, Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность даже немотивированного отказа заказчика от исполнения договора. Такое право предусмотрено ст. 717 Кодекса.

Несмотря на то, что эта норма носит диспозитивный характер — а значит, стороны могут запретить такой отказ, указав об этом в самом договоре, — практика правового аудита подрядных организаций, проводимого Агентством правовых технологий «Магистр», свидетельствует о том, что стороны крайне редко вносят в договор условие о запрете такого отказа от договора.

Кроме того, регулированию имущественных отношений сторон при отказе заказчика от договора посвящена и ст.

729 Кодекса, согласно которой в случае прекращения договора подряда до приёмки результата работы заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат. Ст.

Каковы же имущественные последствия отказа заказчика от исполнения договора подряда{q}

https://www.youtube.com/watch?v=DEfZfegb8t0

В первую очередь, это – оплата подрядчику цены той части работ, которая выполнена до момента получения извещения. Несмотря на очевидную справедливость этого правила, на пути получения оплаты подрядчика подстерегают сложности. Они заключаются в неопределенности объема выполненных работ.

После получения подрядчиком уведомления об одностороннем расторжении договора заказчик, как правило, отказывается принимать какие-либо работы, ссылаясь на наличие дефектов и недоделок в ранее принятых работах, а также на формальную невозможность подписания актов и справок в отсутствие действующего договора.

https://www.youtube.com/watch?v=V8S4arLSbk4

Приведенные нормы позволяют заказчикам, отказавшись от исполнения договора, затем обоснованно отказываться и от подписания каких-либо актов, предусмотренных договором. Необходимо отметить, что проектом закона о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ, принятым в первом чтении 27.04.2012 г., предусмотрено дополнение Гражданского кодекса РФ статьёй 450.