Способ продать квартиру удаленно, находясь в другом городе
Вы здесь » » Вопросы по теме: вопрос: Здравствуйте, я Прописан в своей квартире и собираюсь её продать. Мне нужно выписаться, но проживаю я в другом регионе России. Прописаться по месту жительства пока возможности нет, да и приехать лично по месту жительства тоже не могу.
юрист: Батищев К.П.статус: требуются уточнениявопрос: Как можно получить справку о том, что не пользовалась льготой по налоговому вычиту на приобритение квартиры во время проживания в другом регионе для подачи документов в налоговый орган по новому месту жительства{q}
https://www.youtube.com/watch?v=FEjDheCzK4w
юрист: Батищев К.П.статус: вопрос решёнвопрос: Здравствуйте! Мы семьей хотим продать квартиру и купить квартиру в другом регионе.
Подскажите, какой порядок перерегистрации в этом случае возможен.
Нашей дочке 2 года, она прописана, без долевого владения.
юрист: Слуцкий Н.П.статус: вопрос решёнвопрос: День добрый! Какие документы нужны для регистрации по месту проживания{q}
юрист: Усов Р.Н.статус: вопрос решёнвопрос: Был лишен прав, скоро получать, но я переехал в другой регион.
На сколько это может затянутся, или проще съездить в ГИБДД где меня лишили{q}
юрист: Лунгин К.Ф.статус: вопрос решёнвопрос: Здравствуйте!
Имеет ли он права на проживание не по месту регистрации{q}
юрист: Рогожина О.В.статус: в ожиданиивопрос: Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста как получить свидетельство о регистрации права долевой собственности на квартиру вместо утерянного, за дочь, которая проживает в другом городе.
Спасибо!
юрист: Фокин А.А.статус: требуются уточнениявопрос: Возможно ли прописаться в квартире по расписке из Росреестра в принятии документов на регистрацию права собственности{q}
юрист: Фокин А.А.статус: требуются уточнениявопрос: Если сменить место жительства с РВП, то регистрация по месту жительства в одном регионе должна смениться регистрацией в другом.
Или обязательно до окончания срока действия РВП{q}
юрист: Лунгин К.Ф.статус: вопрос решёнвопрос: Здравствуйте.
Спасибо.
юрист: Ильин Н.А.статус: вопрос решёнвопрос: Здравствуйте, меня зовут Руслан.
Обращаюсь к вам с таким вопросом, родители собрались продавать квартиру, я в ней прописан, и мне нужно написать отказ от жилплощади, но я нахожусь в другом регионе и нет возможности приехать, как мне это сделать{q}
юрист: Усов Р.Н.статус: в ожидании
1036 юристов сейчас на сайте Часть квартиры в Питере хочу подарить внуку.
Живу в Воронеже. Внук прописан в Питере в этой же квартире, но живет со мной в Воронеже, ему 22 года. Я пенсионерка. 18 Февраля 2019, 15:49, вопрос №1544428 Тамара Ивановна, г.
Уважаемый Аноним!
Если только отправите документы по почте или же уполномочите другое лицо на представление Ваших интересов в Росреестре на основании нотариальной доверенности. Согласно ч. 4 Ст. 2 ФЗ №122-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Однако, учитывая, что Вы проживаете в другом регионе, Вы можете воспользоваться правом предоставить заявление и необходимые документы по почте.
Порядок подачи такого заявления регламентирован ч. 2 ст. 16 указанного закона: Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: -подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
-сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества; -подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или лицо;
-доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
УСПЕХА ВАМ. Надеюсь на Ваш положительный отзыв( ) в отзывах.
1036 юристов сейчас на сайте Добрый день! Продаю дом с участком в Псковской области.
У меня все доки на руках (кадастровые планы, право собственности и пр.) Правда ли что нужно оформлять сделку только в Пскове или можно в любом городе{q} Мне так в нотариальной компании одной сказали. Есть возможность как -то в СПб оформить не уезжая в Псков{q}
, подав документы в Росреестр по месту проживания Живу в Питере, собственность по наследству находится в Екатеринбурге. Свидетельство о праве на наследство получено, нужно зарегистрировать в Росреестре.
10 Октября 2019, 10:44, вопрос №1775536 Алексей, г.
Но Постановление N713 от 17.07.95 определяет обязательный уведомительный характер как временной, так и постоянной прописки, а также устанавливает предельные сроки, в течение которых каждая из них должна быть оформлена. Помимо вышеупомянутых правовых актов побочные аспекты регистрации регламентируются Жилищным кодексом, в котором прописываются требования относительно регистрационного учёта и вопросы взаимоотношений совместно проживающих граждан, а также Гражданским кодексом, устанавливающим права и обязанности прописываемых лиц. выдается на более жестких условиях, чем обычно.
Сколько человек можно зарегистрировать в однокомнатной квартире — читайте в нашей .
Для прописки в жилом объекте на территории РФ нужно представить регистрирующим органам документы, состав которых зависит от индивидуальной ситуации.
Еще совсем недавно для того чтобы зарегистрировать объект недвижимости, нужно было обращаться в тот региональный орган Росреестра или кадастрового учета, где находится имущество, подлежащее регистрации. С нынешнего года правила изменились.
Теперь зарегистрировать недвижимое имущество можно сразу несколькими способами, причем независимо от территориального места нахождения самого владельца и его имущества.
Даже если вы живете в Москве, а приобрели недвижимость в другом регионе страны, к примеру в Смоленске, отпадает необходимость отправляться для регистрации своих прав в этот город. Благодаря общей электронной базе – Единому государственному реестру недвижимости, подать заявление можно в любом отделении регистрационной службы. С нового года документы на сделки с недвижимостью принимают и Многофункциональные центры госуслуг.
Еще одним удобным способом, который стал доступен недавно, могут воспользоваться те, кто давно и с удовольствием пользуется электронными сервисами. Подать заявление теперь можно через Интернет. Сделать это можно прямо на сайте Росреестра в разделе «Электронные сервисы». Пройдя по ссылке, нужно будет выбрать нужную услугу и выполнить все шаги, которые подсказывает система.
Заявление любым удобным способом может подать как собственник лично, так и через нотариуса.
Инфо
Вместе с темой «Возможно ли оформить» также ищут: Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11
- Это сделать невозможно.Оформление только по месту нахождения недвижимости Спасибо за ответ!
- зарегистрировать сделку — то есть подписать договор сторонами — вы можете только по месту нахождения недвижимости, где вы составите договор — не имеет значения, хоть в интернете
- Евгения! В соответствии со ст. 444 Гражданского кодекса РФ, если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту. Таким образом, договор купли-продажи дома можно заключить в любом месте, указав в тексте договора удобное сторонам место его заключения.
Но местом исполнения обязательства по данному договору передать проданное недвижимое имущество, в соответствии со ст.
Внимание
Время чтения ≈ 3 минут Дистанционный метод продажи жилого имущества предполагает реализацию жилья, собственник которого находится за пределами города (или даже страны), где непосредственно находится объект недвижимости. В соответствии с нормами законодательства продавец может осуществлять сделку как самостоятельно, так и путем привлечения сторонних лиц, например, риэлтерского агентства, иных посредников или же путем оформления доверенности поручив осуществление сделки третьему лицу.
Необходимые документы Процедура сделки, проводимой дистанционным, удаленным способом, является несколько более сложной, нежели прямая реализация объекта недвижимости.
Случается, что срочно нужно продать квартиру, а выехать из другого населенного пункта для обращения в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения недвижимости нет возможности. Какие существуют способы совершения сделки без личного присутствия владельца жилья, что делать, если один из участников долевой собственности находится в другом регионе{q} Ответы на актуальные вопросы в сфере недвижимости представлены в этом материале.
Возможно ли Схема продажи квартиры при нахождении владельца в другом регионе достаточно распространена на практике. Она может быть вызвана переездом хозяина в другой регион России или за рубеж по работе, на новое место жительства, получением наследства в ином городе.
Также возможно инвестирование средств на приобретение недвижимости.
Определяете стоимость квартирыПеред поездкой по агентствам недвижимости самоятоятельно изучаете рынок недвижимости города: количество аналогов вашей квартиры, продаваемых в этом же районе, стоимость, длительность продажи, состояние. Узнайте, как правильно оценить стоимость квартиры 2. Находите риэлтора:
- используйте сарафанное радио (рекомендации знакомых, друзей — не путать с друзьями в соцсетях)
- крупные агентства города (но помните, что не панацея)
- осторожно относитесь к пропиаренным агентствам
- посмотрите местные порталы и крупные сайты недвижимости
- поищите личные блоги или сайты риэлторов
- организация просмотра квартиры, составления отчетов о посетивших жилье лицах, их данные при необходимости;
- мониторинг цен на недвижимость такого типа в районе, обоснование стоимости на основе анализа;
- отчет о расходах;
- срок действия договора;
- размер комиссионного вознаграждения;
- переданные документы на квартиру для исполнения полномочий – свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, справка с лицевого счета бухгалтерии обслуживающей организации с указанием копий или оригиналов, количества;
- дата заключения соглашения и другие условия.
Оформление сделки купли-продажи недвижимости в другом регионе
Не стоит забывать и о телефонной «горячей» линии Управления Росреестра.
— Проводится ли правовая экспертиза документов в случае их подачи в электронном виде{q}- В обязательном порядке!
В этом плане — никаких изменения по сравнению с подачей документов лично на бумажных носителях. А заверяются они электронно-цифровой подписью.
Уважаемый Аноним!
Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приёма и выдачи документов безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества.
Нововведение предусмотрено Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2019 года.
Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса. С начала действия закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.
– При поступлении заявления по экстерриториальному принципу регистрация проводится по электронным документам, созданным специалистом органа регистрации прав по месту приёма от заявителя данного обращения.
Государственный регистратор проводит проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона. После чего формирует пакет документов, подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в территориальный орган Росреестра того субъекта Российской Федерации, где объект недвижимости находится.
Для приёма документов на регистрацию прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. В Иркутске подать заявление можно в пункте приема филиала Федеральной кадастровой палаты по адресу: ул.
Чехова, 22. Также заявления на оформление в собственность недвижимости, находящейся в другом регионе, принимаются в офисах филиала ещё в четырёх городах области – Ангарске, Шелехове, Слюдянке и Нижнеудинске.
Если покупатели будут ипотечники, что вероятнее всего, то вам придется погостить в городе дней 10 пока пройдет регистрация права собственности. Так как только после этого вы получите вторую часть оплаты за квартиру и вам надо будет собственноручно написать расписку, которую заберет ипотечник и банк.
Поэтому переводом на счет, чтобы не задерживаться в городе, вам не обойтись. К тому же вам потребуется подписать акт приема-передачи квартиры.
Минусы:
- вы можете не найти профессионального риэлтора
- вашу квартиру могут продать по заниженной стоимости, убедив вас, что иначе нельзя
Продажа квартиры в другом городе самостоятельно, не выезжая Самостоятельная продажа квартиры менее сложна, если вы находитесь в этом же городе, но совсем иной момент, если вас рядом нет.
Января 2018, 10:11 Наталья, г. Екатеринбург Ответы юристов (4) Есть вопрос к юристу{q} С 2018года вы можете зарегистрировать право собственности в любом отделении росреестра страны. НО закон новый, возможно, понадобится время для того, чтобы все было отлажено.
https://www.youtube.com/watch?v=BHalUqjyOwU
после праздников обратитесь в ближайшее к вам отделение или в МФЦ и уточните. С 1 января 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон), который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.
