Шкала определения функционального износа оборудования

3.1. Профессиональные знания

8.Выполнение работ по оценке требует наличия у оценщика специальных знаний и профессионального опыта, позволяющих ему компетентно осуществить идентификацию, сбор и анализ необходимой информации, выбрать и применить соответствующие подходы и методы оценки, а также использовать свое профессиональное мнение и высказать суждение относительно стоимости объекта.

a.Объект оценки.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

b.Вид использования объекта и сегмент рынка, к которому он относится.

c.Дата (проведения ) оценки.

•Цель оценки.

•Назначение (задачи) оценки

•Предположения и ограничивающие условия, которым необходимо следовать в процессе выполнения работ по оценке.

•Применяемый стандарт (вид) стоимости.

•Вид отчета об оценке, который будет выпущен (см. далее подраздел п. 6.1) и пользователь отчета об оценке.

•Ограничения по использованию отчета.

e.Законы, постановления Правительства и профессиональные стандарты, применимые к объекту оценки и/или процессу выполнения работ по оценке.

f.Методические требования к проведению оценки и степень ограничения процедур оценки со стороны заказчика, третьих лиц, или обстоятельств, не зависящих от заказчика или оценщика.

Систематизация методов расчета при oцeнкe машин и оборудования

В оценочной деятельности износ машин и оборудования — это действительная потеря в стоимости машин и оборудования в результате действия комплекса факторов, приводящего к ухудшению или утрате машиной или оборудованием своих потребительских свойств. При оценке машин и оборудования, как правило, выделяют два вида износа — физический износ и моральный износ.

Физический износ машин и оборудования — это действительная потеря в стоимости машин и оборудования вызванная снижением их работоспособности в результате постепенной потери ими своих естественных (физических, химических, биологических и т.п.) свойств в результате эксплуатации или бездействия, влияния сил природы или влияния внешних неблагоприятных факторов (землетрясений, наводнений, пожаров и т.д.).

Оценку машин и оборудования. как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки. рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара.

Вместе с тем в отличие от других видов активов машины и оборудование характеризуются следующими отличительными чертами: являются активной частью основных фондов; могут быть перемещены в другое место без причинения невосполнимого физического ущерба, как самим себе, так и той недвижимости, к которой они были временно привязаны;

могут быть как функционально самостоятельными, так и образовывать технологические комплексы; отличаются высокой конструктивной сложностью и наличием множества ценобразующих характеристик; оцениваются в основном сравнительным и затратным подходом; возможности доходного подхода для оценки отдельных единиц оборудования ограничены;

Оценщики обычно имеют дело с «поношенными» вещами. А чтобы оценить их остаточную стоимость, без оценки износа не обойтись.

62.В данном разделе оценщик должен кратко определить основные особенности, преимущества и недостатки общепризнанных подходов к оценке применительно к оценке рассматриваемого объекта, указать на применение в расчетах рыночной стоимости объекта методами всех трех подходов и, в случае отказа от применения какого-либо подхода, привести убедительное обоснование этого отказа.

63.Для используемых подходов к оценке необходимо кратко описать методы оценки, применяемые в рамках каждого из них и кратко обосновать выбор. Для каждого из подходов (методов) в отчете должна быть описана последовательность расчета заданного вида стоимости.

Данная информация, по выбору оценщика, может быть представлена в отчете, как единым блоком, так и сгруппирована по разделам расчетов в рамках соответствующих подходов к оценке.

64.В этом разделе последовательно излагаются расчетные процедуры в рамках выбранных подходов и методов оценки (см. п.п.33-36). Изложение ма-

Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устаревания. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий, но в ценах на дату оценки.

По определению МСО, затратный подход – это подход, который основан на сравнении затрат по созданию объекта, эквивалентному по своей полезности оцениваемому или сопоставимому с оцениваемым. Как правило, величины затрат на замещение и рыночной стоимости ближе всего друг к другу для новых

Доходный подход является одним из трех общепризнанных подходов к оценке стоимости. Согласно этому подходу, стоимость имущества определяется его потенциальной способностью приносить доход. В рамках доходного подхода используются метод капитализации дохода и метод дисконтирования доходов (денежного потока)22.

Согласно Федеральному стандарту оценки, доходный подход — это совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки [РСО]23 .

При использовании метода индексации с помощью ценовых индексов затратного типа значение полной стоимости воспроизводства (восстановительной) на дату оценки получают умножением балансовой (первоначальной) стоимости на корректирующий индекс

S = С × Iкор

где: С первоначальная (восстановительная) стоимость на момент приобретения;

Iкор- корректирующийиндекс(индекс-дефлятор).

К методам, основанным на расчете себестоимости, относятся метод однородного объекта и метод поагрегатного (поэлементного) расчета. Полная себестоимость объекта методом однородного объекта определяется исходя из его цены с учетом вероятной рентабельности

Cпод =	(1−Кр.од )Цод
	(1 НДС )

где: Сп од – полнаясебестоимостьпроизводстваоднородногообъекта; Кр. од – показательрентабельностипродаждляоднородногообъекта; Цод – цена однородного объекта (с НДС); Ндс — ставка НДС.26

26 Основы оценки стоимости машин и оборудования: Учебник/ А. П. Ковалев, А.А. Кушель, И. В. Королев, П. В.Фадеев; Под ред. М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2006.

Метод расчета стоимости по цене однородного объекта заключается в подборе ценовой информации по объекту конструктивно, технологически и материально однородного объекту оценки. Рентабельность принимается на уровне «рыночности» объекта оценки: при отсутствии спроса на рынке рентабельность будет нулевой, соответственно, стоимость будет на уровне себестоимости, т.к. величины себестоимости изготовления оцениваемого и однородного объектов формируются под влиянием общих производственно-технологических факторов.

Метод поэлементного (поагрегатного) расчета реализуется разработкой перечня основных агрегатов, блоков, устройств, деталей составляющих оцениваемый объект, по которым собирается ценовая информация. Эта информация индексируется к дате оценки. Стоимость основных элементов суммируется, к найденной сумме добавляются затраты на сборку.

Метод направленных качественных корректировок может быть использован, если для оцениваемого объекта можно подобрать как минимум два аналога, при этом оцениваемый объект по своим техническим параметрам должен занимать промежуточное положение между двумя аналогами.

	(ЦВ	−ЦН )
S = ЦН	−		NH
	NB	NH

где: Цн и Цв — ценанижнегоиверхнегоаналогасоответственно; NB- — количество действующих понижающих корректировок

верхнего аналога;

Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа применяется при оценке массива объектов, различающихся значениями отдельных параметров. Каждый из этих объектов рассматривается как представитель некоторого семейства машин одного класса, по которому существует закономерная связь между ценой и основными техническими и функциональными параметрами.

С помощью регрессионного анализа разрабатывают либо однофакторную модель, если обнаруживается один ценообразующий параметр, либо многофакторную модель, если для данного типа машин определены несколько ценообразующих параметров.

S = a0 a1X

либо степенной функции

S = S = a0 X a1

где: S – стоимость(цена) машины;

a0 и a1 — статистическиепараметрыуравнениярегрессии.33 Многофакторные модели разрабатывают также на основе линейной либо

S=a0 a1X a2X2 a3X3

S= a0 X a1 X a2 X a3

Метод прямого сравнения является наиболее часто используемым, т.к. требует наименьшего количества исходных данных и дает в итоге наиболее достоверную рыночную стоимость. Однако этот метод можно применять только в том случае, когда оцениваемому объекту можно подобрать близкий аналог

32Основы оценки стоимости машин и оборудования: Учебник/ А. П. Ковалев, А.А. Кушель, И. В. Королев, П. В.Фадеев; Под ред. М.А. Федотовой. М: Финансы и статистика, 2006.

33Основы оценки стоимости машин и оборудования: Учебник/ А. П. Ковалев, А.А. Кушель, И. В. Королев, П. В.Фадеев; Под ред. М.А. Федотовой. М: Финансы и статистика, 2006.

Метод равноэффективного аналога построен на подборе функционального аналога (базисного объекта), выполняющего такие же функции, что и оцениваемый объект, и приносящего известный доход. Однако он может отличаться от него производительностью, сроком службы, качеством производимой продукции и другими характеристиками.

Метод равноэффективного аналога применяется тогда, когда использование методов дисконтирования чистых доходов и прямой капитализации невозможно из-за отсутствия необходимой исходной информации для определения чистого дохода от производственной системы или невозможна с достаточной точностью оценка остального имущества (земельного участка, зданий и сооружений).

Методы доходного подхода опираются на такие отмеченные выше принципы, как принцип ожидания, принцип учета факторов производства, принцип наилучшего и наиболее эффективного использования. Несомненным достоинством этих методов является возможность оценить не отдельные машины на предприятии, а весь комплекс, весь парк взаимосвязанного оборудования.

Шкала определения функционального износа оборудования

Одним из главных факторов, вызывающих уменьшение надежности машин с течением времени, является износ, которому с начала эксплуатации подвергаются машины и оборудование, но определение и оценка износа машин достаточно трудоемкая задача. Износ – это технико-экономическое понятие, отражающее, с одной стороны, снижение уровня потребительских свойств машины и уменьшение ее работоспособности, а с другой стороны – соответствующее этим процессам снижение стоимости машины как объекта оценки.

а)относительно небольшими (на фоне других активов) нормативными сроками службы большинства машин, что свидетельствует о существенности физического износа на их стоимость; в)относительно быстрым изменением спроса на многие виды продукции, производимые технологическим оборудованием, а также конкуренцией этой продукции с иностранными товарами, что приводит в ряде случаев к внешнему (экономическому) износу этого оборудования. При использовании доходного подхода не требуется специальный учет какого-либо износа, т.к.

Кметодам оценки, построенным на расчете чистого операционного дохода относят метод чистых дисконтированных доходов и метод прямой капитализации дохода.

Метод дисконтирования чистых доходов предполагает определение дисконтированного денежного потока, получаемого от функционирования всей производственной системы и расчет общей текущей стоимости всей системы. Далее методом остатка (вычитанием из стоимости производственной системы стоимости земли, зданий и сооружений) определяется текущая стоимость машинного комплекса.

Дисконтирование денежных потоков (ДП) осуществляется посредством расчета приведенной стоимости (ПС) денежного потока за каждый из будущих периодовспоследующим суммированием всех приведенных стоимостей.

	ПС =	ДП1	…	ДПn
		(1 I )		(1 I )n

где: ПС — приведенная стоимость будущих доходов; ДПn – поток денежных средств за i-й период (i=1,2, …,n); I – выбранная ставкадисконтирования;

n – продолжительность (число периодов) владения34.

34 Микерин Г.И Международные стандарты оценки. Книга1- М.: ОАО «Типография «НОВОСТИ», 2000.

Втехническом смысле под термином «износ» понимают частичную или полную утрату машинами и оборудованием своих первоначальных потребительских свойств.

•эксплуатацией;

•длительным хранением;

•научно-техническим прогрессом;

•экономической ситуацией.

Втеории оценки речь идет именно об обесценение вызванном износом, а не об износе, как таковом36.

Динамика процессов физического износа машины и вызванного им обесценения может не совпадать: изношенными могут быть наиболее важные узлы и детали, в тоже время возможно падение спроса на данные машины на рынке из-за упадка в отрасли. Таким образом, это разные понятия. Причины экономического обесценения машины лежат как в самом объекте или условиях его эксплуатации (в этом случае имеет место физическое обесценение, вызванное фи-

зическим износом), так и вне объекта и указанных условий (в этом случае говорят о функциональном и / или экономическом обесценении)37.

Понятие износа связано также с понятием амортизации, но будет неверно их отождествлять. Амортизация представляет собой совокупность учетных и плановых операций, выполняемых по установленным правилам, благодаря которым погашается стоимость амортизируемого имущества и создается дополнительный источник собственных оборотных средств на предприятии для обновления изношенного имущества.

36Попеско, А.И., Ступин А.В., Чесноков С.А., «Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости», Учебное пособие, «Российское общество оценщиков», М., 2002.

37Саприцкий Э.Б. Как оценить рыночную стоимость машин и оборудования на предприятии. – М.: Центр экономики и маркетинга, 1997

3.3. Независимость и оценка

•Принятие заказа на проведение оценки недопустимо, если оценщик обладает признаками зависимого от заказчика и/или экономического субъекта, указанными в законах, постановлениях Правительства, и национальных стандартах оценки.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

•Независимость оценщика ставится под вопрос, если он или его компания одновременно оказывает услуги по оценке, аудиту, страхованию, налоговому консультированию и другие виды услуг корпоративному клиенту, где результаты подобной работы, по отдельности или в совокупности, могут существенно повлиять на финансовую отчетность клиента.

12.Оценщик не должен осуществлять функции управления или принимать управленческие решения для корпоративного клиента.

Раздел 1

Физический износ .

При определении остаточной стоимости оцениваемого средства труда учитывается потеря стоимости объекта, вызванная снижением его работоспособности в результате естественного физического старения и влиянием внешних факторов (аварий, ударов и т. д.), то есть учитывается физический износ объекта.

Сравнивая потерю стоимости объекта за определенный период эксплуатации с величиной его восстановительной стоимости, можно определить степень физического износа и измерить его соответствующим коэффициентом – Киз. Поскольку физический износ происходит под влиянием естественных процессов старения и внешних факторов, то и общая величина износа складывается из величины естественного физического износа, измеряемого коэффициентом естественного физического износа (Киз.ест.

5. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ

13.Оценщик должен заключить договор с заказчиком на оказание услуг по оценке, включающий задание на оценку, содержание которого должно отвечать требованиям к договору, указанным в законах, постановлениях Правительства и федеральных стандартах оценки. Оценщик должен быть готов модифицировать договорную документацию в случае, если в процессе выполнения работ по оценке он сталкивается с обстоятельствами, которые требуют такой модификации.

14.Установление четких договоренностей с заказчиком оценки, а также в ряде случаев – с пользователем отчета об оценке, снижает вероятность того, что оценщик или заказчик (пользователь) могут неверно истолковать требования или ожидания друг друга. Договоренности между сторонами должны облекаться в письменную форму и охватывать, как минимум, объект оценки, цель и назначение оценочных работ, обязательства заказчика и оценщика, принимаемые допущения и ограничивающие условия, вид отчета, который будет выпущен, и применяемый стандарт (вид) стоимости.

15.Оценщик осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки в соответствии с требованиями статьи 18

21.В ходе выполнения работ по оценке оценщик может использовать работу другого специалиста (например, специалиста по технической диагностике, по правовым вопросам и др.) для участия в процессе оценки. Специалист может быть привлечен самим оценщиком или компанией, в которой оценщик работает, или же третьей стороной, например заказчиком. Когда оценщик использует работу другого специалиста, в том числе другого оценщика, он должен указать

вотчете об оценке, в какой мере работа другого специалиста использовалась в данной оценке.

•Уровень образования, а также профессиональные сертификаты, дипломы, лицензии или другие документы, подтверждающие компетентность специалиста в данной области.

•Репутация и положение специалиста в среде его конкурентов и других сотрудников, занятых в аналогичной сфере.

•Навыки специалиста и его понимание концепции оценки, требований, которым необходимо соответствовать при выполнении конкретной работы, знание сопутствующих законов, постановлений Правительства и стандартов.

•Опыт специалиста в данном виде работ по оценке.

•Уровень знаний и опыта специалиста на рынке, к которому относится оцениваемые машины и оборудование.

В отчете об оценке должны быть поименованы привлекаемые специалисты с указанием их квалификации и степени их участия в проведении оценки, а также обоснована необходимость их привлечения.

23. Если квалификация привлекаемого специалиста признается достаточной, оценщик может использовать его работу в процессе оценки. Оценщик не должен привлекать к работам специалиста, в квалификации которого он не уверен.

24. Существует два типа оценочных работ, которые может осуществлять оценщик: полные оценочные процедуры и сокращенные оценочные процедуры. В соответствии с договоренностью с заказчиком (см. подраздел 3.4), устанавли-

60. Принцип наиболее эффективного использования (НЭИ) оцениваемой машины или единиц оборудования должен строго соблюдаться особенно при оценке методами доходного подхода.

6.2.3. Сведения о заказчике оценки и об оценщике

53.Данный раздел должен раскрывать соответствующие источники информации, исследуемые или используемые любым другим образом в процессе работ по оценке. В отчете должны быть представлены перечень использованных данных с указанием их источника и перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Примерный перечень информации, необходимой для оценки, приведен в Приложении 1.

Кроме того, в отчете должен быть представлен перечень нормативных актов и методической литературы.

54.Выбор состава применяемой при оценке информации, ее объема, источников должен осуществляться оценщиком исходя из необходимости обеспечения обоснованности и надежности получаемого результата – расчетного значения рыночной или иной стоимости объекта оценки.

Объем используемой при оценке информации, выбор источников информации и порядок их предпочтения могут быть регламентированы правилами, устанавливаемыми потенциальными пользователями отчета, а также условиями договора на оценку.

•нормативно-правовые и иные акты государственных и иных уполномоченных органов;

•предусмотренные законодательством правоустанавливающие и правоудостоверяющие (выписки, свидетельства и др.) документы;

•предусмотренная законодательством документация уполномоченных государственных организаций, а также выписки из этой документации, выданные указанными организациями;

•официальные издания уполномоченных государственных организаций;

•неофициальные издания специализированных организаций;

•справки (в письменной форме) компетентных государственных организаций;

•справки (в письменной форме) компетентных негосударственных организаций;

•специальные издания научно-исследовательских, маркетинговых и иных организаций;

•публикации в средствах массовой информации;

•письменные экспертные заключения;

•конфиденциальные сведения по заключенным сделкам, полученные от субъектов рынка машин и оборудования;

•при необходимости сведения о государственной регистрации на право пользования в специальных органах надзора за эксплуатацией;

3.6. Допущения и ограничивающие условия

19.Наличие допущений и ограничивающих условий при выполнении работ по оценке является общепринятой практикой, данные условия должны быть включены в отчет об оценке (см. раздел 6). Целью включения данного раздела в отчет об оценке является установление разумного и согласованного объема работ, выполняемых в рамках заказа на оценку, для того, чтобы оценщик мог определить стоимость объекта квалифицированно и эффективно.

20.Допущения и ограничивающие условия не предназначены для того, чтобы ограничивать или сокращать диапазон исследований оценщика или объем данных, необходимых для анализа. Ограничения или препятствия осуществлению оценочных работ или получению информации, доступной для анализа, могут присутствовать и быть известны оценщику в начале выполнения работ по оценке или же возникнуть в процессе оценки. Подобные ограничения или препятствия, если они могут повлиять на результат оценки, должны быть раскрыты

вотчете об оценке.

5.2.1. Анализ объекта оценки

•свойства оцениваемого объекта;

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

•состав задания на оценку;

•назначение оценки;

•применяемый стандарт (вид) стоимости;

•принципы определения стоимости;

•допущения и ограничивающие условия;

•действующие законы, постановления Правительства и профессиональные стандарты.

27.В процессе анализа объекта оценки оценщик должен рассмотреть как финансовую, так и нефинансовую (техническую, экономическую и правовую) информацию. Вид, значение и возможность получения такой информации варьируются в зависимости от объекта оценки и остаются в компетенции и на ответственности оценщика.

•приобретение и история эксплуатации объекта оценки;

•конструкция и принцип действия объекта оценки;

•состав прав и документов, подтверждающих данные права (при необходимости);

•обременения (в том числе, нахождение в залоге на момент оценки);

•ограничения использования (например, экологические) использования объекта оценки;

•технические характеристики объекта оценки и его составных частей;

•сведения о проведенных капитальных ремонтах и модернизации;

•характеристики среды эксплуатации и технического обслуживания объекта;

•выполняемые с помощью объекта оценки работы (операции), интенсивность эксплуатации, режим работы;

58. Стоимость объекта оценки определяется текущей рыночной ситуацией, которая формирует спрос и предложение. Поэтому в отчете об оценке должен быть представлен анализ всех тех факторов рыночной ситуации, которые могут повлиять на величину рассчитываемой стоимости.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Основные направления анализа рыночной ситуации, как правило, вклю-

•краткий обзор общеэкономической ситуации в мире, стране и отрасляхпотребителях, а также социально-экономической ситуации в регионе. В составе показателей, характеризующих социально-экономическую ситуацию в регионе, как правило, рассматриваются: объем валового регионального продукта, объемы производства основных отраслей хозяйства, оборот розничной торговли, структура экономики региона, индекс потребительских цен, уровень доходов населения, наиболее значимые предприятия региона, показатели инвестиционной привлекательности региона и другие показатели;

•обзор состояния рынка машин и оборудования дает общее представление о фактическом состоянии и общей активности рынка. При этом, как правило, анализируются следующие показатели: объем и динамика предложения (спроса) на отдельные модели машин того же класса, что и оцени-

71.Краткий отчет (Заключение о стоимости объекта оценки) – единственный отчет, который рекомендуется использовать для отражения результатов сокращенных оценочных процедур. Данный вид отчета должен включать информацию об использованных процедурах оценки (или о не включении тех или иных шагах полных оценочных процедур) и указание на то, какое значение и вид стоимости определяются в отчете – предварительное или, в случае специальной формы отчета для отдельных видов имущества, – итоговое значение стоимости.

72.Краткий отчет может содержать в краткой форме информацию, соответствующую содержанию аннотации Отчета об оценке, а также развернутое изложение использованных оценочных процедур, отвечающее таким же требованиям по обоснованности, верификации (проверяемости), и транспарентности (повторяемости расчетов), что и предъявляемым к Отчету об оценке.

73.Приложение к краткому отчету должно содержать задание на оценку, документы, относящиеся к объекту оценки, и документы оценщика, а также может содержать информацию, дополняющую Отчет.

8.1Износ как потеря стоимости машин и оборудования

39. Итоговое значение стоимости объекта оценки устанавливается в процессе обобщения промежуточных материалов путем согласования результатов, полученных в рамках использованных подходов.

В случае применения в рамках одного подхода нескольких расчетных методов должно быть обосновано и получено одно результирующее значение стоимости в рамках данного подхода.

•надежность (достоверность) и полнота (достаточность) информации, используемой в расчетах;

•соответствие типу объекта и характеру его использования;

•соответствие цели и назначению оценки, а также используемому стандарту (виду) стоимости;

•способность учитывать действительные намерения покупателя и продавца;

•способность учитывать конъюнктуру рынка.

Все обстоятельства, повлиявшие на мнение оценщика относительно зна-

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

чимости результатов оценки, полученных каждым из подходов, должны получить отражение в Отчете об оценке.

Значительное расхождение результатов, полученных в каждом из подходов к оценке, должно сопровождаться комментариями относительно возможных причин расхождения. В общем случае, если результат одного из подходов резко отличается от других (например, более чем вдвое) и не находится причин, вызвавших такое расхождение, от использования результата этого подхода корректнее отказаться, чем включать его в дальнейшие расчеты.

В случае применения для согласования стоимости объекта оценки процедуры взвешивания необходимо учитывать относительную важность или приемлемость результата каждого оценочного подхода, приводящего к итоговому значению искомой стоимости. Для выведения итогового значения стоимости из результатов, полученных различными подходами, обычно используется один из двух основных методов определения весовых коэффициентов: метод, основанный на анализе иерархий, и метод, основанный на обработке экспертных оценок весовых коэффициентов.

S = С × Iкор

•эксплуатацией;

5.2.6. Документация

41.Оценщику необходимо подготовить и вести документацию, форма и содержание которой должны удовлетворять условиям конкретного задания на оценку. Данная документация – основной архив информации, полученной и проанализированной в ходе оценочных работ, данных относительно проведенных процедур, существующих и использованных подходов и методов оценки и выводов о стоимости объекта оценки.

•действия, предпринятые в соответствии с требованиями подраздела 4.1 относительно использования других специалистов;

•данные, собранные и проанализированные для обеспечения понимания вопросов, которые могут повлиять на стоимость объекта оценки (см. под-

раздел 5.2.1);

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

•основания для допущений и ограничивающих условий, а также для любых ограничений или препятствий проведению работы оценщика или получению данных, необходимых для анализа (см. подраздел 3.6);

6.2.2. Задание на оценку

51. Данный раздел должен предоставлять общее описание задания на

оценку и ссылку на приложение к отчету, в котором оно представлено. Информация раздела должна быть достаточной, чтобы позволить пользователю отчета понять, что представляет собой объект оценки, суть и объем задания на оценку и особенности выполняемых работ.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Как вариант, раздел может включать копию задания на оценку, когда это удобно с точки зрения восприятия материалов отчета.