Если ребенок прописан у отца при разводе, права детей и матери на квартиру

Общие сведения

Законный режим предусматривает равнозначный раздел общей собственности. Другими словами, каждый из супругов получает половину. В некоторых случаях их доли могут быть уменьшены или увеличены, но, как правило, только на законных основаниях. К примеру, если у них есть дети.

Нормы семейного и гражданского законодательства регулируют порядок определения общего имущества. К нему относят то имущество, которое было приобретено супругами во время брака. При этом учитываются следующие нюансы:

• брак должен быть официальным, так как сожительство не дает имущественных прав;
• если супруга не была трудоустроена, а вела домашнее хозяйство, она все равно имеет право на половину имущества;
• не подлежит разделу собственность, полученная в результате безвозмездной сделки.

Исходя из этого, к общему имуществу можно отнести:

1. Доходы от трудовой, интеллектуальной или предпринимательской деятельности.
2. Банковские вклады, паи, ценные бумаги и т. д.
3. Движимое или недвижимое имущество, приобретенное супругами.

Соглашение

Если супруги смогли договориться о разделе имущества мирно, то им следует оформить соответствующий договор. Этот документ можно заключить даже после расторжения брака, так как в этом случае используется срок исковой давности (3 года).

Соглашение о разделе имущества необязательно заверять у нотариуса, но его обязательно нужно регистрировать в Росреестре. Что касается содержания документа, то унифицированной формы нет. Поэтому при составлении соглашения нужно учитывать стандартные правила. Как и любой типовой договор, соглашение о разделе имущества, должно содержать существенные условия.

При оформлении соглашения о разделе собственности учитывают следующее:

1. Сведения о сторонах. ФИО, адреса, телефоны и т. д.
2. Дата и место заключения брака. Если стороны оформили развод, это также указывается.
3. Список имущества, подлежащего разделу.
4. Способ раздела – доли супругов и т. д.
5. Сведения об имуществе, собственником которого является несовершеннолетний ребенок.
6. Дополнительные условия.
7. Права и обязанности сторон.
8. Ответственность сторон.
9. Подписи.

При расторжении брака принято делить всё поровну. И муж, и жена получают по 1/2 квартиры. Когда есть дети, доли будут другими.

Раздел квартиры при разводе, доля ребенка в которой прописана изначально, будет происходить проще: за исключение доли ребёнка, оставшееся поделят поровну.

Также возможен вариант, при котором квартира полностью уйдёт в собственность жены и детей.

В таком случае суд может постановить, что супруг, не являясь владельцем, имеет право на проживание в квартире. Временно, пока не найдёт другое жильё. Так поступают, если в собственности мужа нет другого жилья. 

Исходя из каких обстоятельств суд будет принимать решение о распределении долей в квартиреНа решение повлияет множество факторов. Предсказать исход довольно трудно. 

Вклад каждого из супругов в квартиру. Учитывается то, кто из супругов больше вложил при покупке, кто выплачивает ипотеку, кто делал ремонт, и на какие деньги. 

Учитывается, есть ли у супругов другое жильё: насколько они нуждаются.Состояние здоровья каждого из членов семьи тоже рассматривается. Важно, сколько получает каждый из супругов.

Суд выясняет и иные обстоятельства. В каждом деле они индивидуальны. Суд может оставить соотношение 50:50 даже при наличии детей. 

Нюансов действительно много: раздел имущества при разводе, квартира, дети. Если вы пытаетесь спрогнозировать исход, лучше посоветоваться с юристом.

Важно, чтобы условия жизни детей не ухудшались. Это является приоритетом для суда. Имущественные права детей прописаны в 60 ст. СК РФ.

Разбираясь, на что может претендовать ребенок после развода, нужно учитывать, что процесс разделения недвижимости во многом будет зависеть от доли, полученной родителями и их чадами во время приватизации имущества. Если в процедуре принимал участие только муж, он будет являться единоличным собственником недвижимости.

Если отпрыск был прописан в квартире, приватизированной мужем, суд в большинстве случаев всё равно оставит сына или дочь вместе с матерью, даже если они прописаны у отца. Однако шанс на признание мужчины опекуном всё же имеется. Чтобы самостоятельно воспитывать ребенка, бывший муж должен доказать, что бывшая жена не способна обеспечить несовершеннолетнего всем необходимым.

Два способа раздела квартиры при разводе.

Данный вопрос регламентирует 38 статья СК. Чтобы осуществить раздел имущества при расторжении брака, можно составить соглашение.

Способ имеет массу преимуществ:

• Все вопросы можно решить в один день. 
• Соглашение — менее затратный способ в материальном плане. 
• К нотариусу можно поехать в любое удобное время. 
• Можно составить самостоятельно, по образцу.
• Раздел будет осуществлён так, как пожелают супруги. 

Когда супруги не могут договориться, составляется иск в суд. Квартиру разделят, руководствуясь буквой закона.

Либо, если был составлен брачный контракт, суд будет ориентироваться на его пункты, а не на существующие законы РФ.

Однако, брачный контракт тоже можно оспорить, если он содержит нарушения прав человека, ущемляет интересы сторон. 

Обращение в суд будет связано с некоторыми трудностями, если сравнивать этот способ с процедурой подписания соглашения.

В суд придётся явиться не один раз, в установленное время. Иногда процессы по разделу имущества затягиваются на многие месяцы, и даже годы. 

Дорого, долго и неудобно. Зато в суде всё разделят по справедливости. Законы нашей страны защищают интересы детей. Если при разводе супруг пытается обделить детей, суд встанет на защиту их прав. 

Личная собственность

Как делится при разводе квартира, если собственник муж один из самых распространенных вопросов у женщин, когда они сталкиваются с бракоразводным процессом. Изначально необходимо знать виды собственности, и уже потом понимать, имеет ли право супруга претендовать на недвижимость мужа.

Сам факт, на кого оформлена квартира в документах не имеет серьезного значения, в случае, если при разводе она признается совместной собственностью. Потому что после решения суда или подписания супругами договора о разделе имущества, обоим собственникам будут выделены доли. И жена сможет оформить свою долю на себя.

Виды собственности

Значение вида собственности в бракоразводном процессе при разделе имущества очень велико. Итак, в зависимости от того, когда была приобретена квартира, выделяют:

• купленная до брака;
• во время брака;
• после развода.

Жена имеет право претендовать на собственность, купленную только во время брака, если иное не предусмотрено брачным контрактом.В зависимости от способов приобретения недвижимого имущества можно выделить следующее:

• полученная по наследству;
• полученная в дар или на подаренные денежные средства;
• купленная по договору купли-продажи;
• купленная в ипотеку по договору купли-продажи;
• приобретенная по военной ипотеке.

По законодательству Российской Федерации имущество, полученное по наследству одним из супругов, если в завещании был указан только он, а не его семья, становится единоличным полноправным собственником. Вне зависимости от времени получения наследства супругом, жена не имеет права претендовать на эту недвижимость.

Если супруг приобрел недвижимую площадь на свое имя во время брачного союза на собственные или семейные денежные средства или в ипотеку, жена вправе требовать по законодательству при разводе половину его недвижимости.

Но в брачном договоре могут быть прописаны другие варианты раздела имущества. При разделе имущества, находящегося в залоге у банка, супруги должны будут переоформить кредитный договор на каждого из них в соотношении, аналогичному разделу долей в этом имуществе.

В случаях, если жена имеет право претендовать на жилье, оформленное на мужа, при разводе супруги могут произвести раздел недвижимости следующими способами:

1. Продать недвижимую собственность и разделить денежные средства пополам.
2. Один супруг выкупит долю второго супруга.
3. Выделить равные доли и оставить собственность в совместном пользовании.

Одним из самых честных понятных и простых вариантов при разделе недвижимости между бывшими супругами – продажа жилья. После этого каждый из них будет иметь возможность добавить денежные средства и купить себе отдельную жилую площадь.

Если один из супругов имеет дополнительное жилье, то он может заменить свою долю на компенсацию ее денежными средствами первого супруга. В таком случае не будет необходимости продавать общую квартиру, а супруг, оставшийся жить в ней, становится единоличным собственником.

В тех случаях, когда муж и жена не имеют другого жилья, кроме единственной общей квартиры, и нет возможности добавить финансы на покупку второго жилья или двух вместо одного, принимается решение о выделении в недвижимости долей на каждого супруга. При наличии несовершеннолетних детей, также учитываются и их интересы.

Если жилье оформлено на мужа, это не повод переживать о том, что ее сложно разделить при разводе. Есть 4 способа, каким образом можно решить вопрос о ее разделе:

1. Брачный договор.
2. Добровольное обоюдное соглашение.
3. Мировое соглашение.
4. Решение суда согласно законодательству.

Брачный договор составляется перед свадьбой или во время семейно жизни пары. В нем прописывается, какая форма собственности будет у супругов во время брака и после развода:

• раздельная;
• совместная;
• совместно-долевая.

Согласно условиям заключенного договора при разводе жена получает ту часть жилой площади, о которой было прописано в контракте. Брачным договором могут быть предусмотрены различные условия компенсации ее доли и установлены сроки и порядок получения.

При составлении парой добровольного соглашения, они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление. Но обязательно должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 000 рублей. Также рекомендуется прописать, если раздел жилья произведен не поровну, что это не ошибка, а сделано преднамеренно и с согласия обеих сторон.

Судья проверяет документ на юридическую правильность составления и на соблюдение интересов каждой из сторон. После этого судья утверждает соглашение или выносит решение об отказе и утверждает свое решение о разделе имущества. После утверждения мирового соглашения супруги не имеют право повторно подавать иск. Оспорить отказ утверждения мирового соглашения можно в течение 15 дней в суде высшей инстанции и предоставить новые договоренности.

Решение о разделе квартиры после развода супругов, в случае если они не смогли договориться, принимается судом. Судья выслушивает доводы каждой из сторон, принимает во внимание все доказательства, документацию, предоставленную супругами, и принимает решение согласно законодательству. Данное решение каждый из них может оспорить в суде высшей инстанции.

Некоторые виды имущества нельзя считать общим. В первую очередь это личные вещи каждого из супругов. Но даже дорогостоящая собственность может быть личной в следующих случаях:

1. Если она была куплена до брака. Учитывается, что на покупку были потрачены личные средства владельца, а не общие. Поэтому такое имущество остается личным.
2. Имущество было приватизировано, а второго супруг отказался от этого права.
3. Имущество было подарено или унаследовано. Такие сделки являются безвозмездными, а потому не дают второму супругу права собственности.

Это возможно, если он вложил часть своих средств в благоустройство объекта. К примеру, сделал дорогостоящий ремонт в квартире или построил дом на земельном участке. Другими словами, вложение должно привести к серьезному увеличению рыночной стоимости имущества.

Еще один вариант – это продажа личного имущества и приобретения на эти деньги другой собственности. В этом случае суд также учитывает факт вложения вторым супругом денежных средств в покупку. Если были потрачены только деньги от продажи личной собственности одного из них, то суд может не признать имущество общим.

На практике нередко бывают случаи, когда владелец личной собственности выделяет долю только ребенку, в то время как второй супруг не имеет никаких прав. При разводе этот факт также учитывается, так как только ребенок может претендовать на часть имущества родителя.

Брачный контракт

Но он должен включать только пункты, касающиеся имущества супругов и детей. Нельзя использовать брачный контракт для ограничения правоспособности или дееспособности любого члена семьи. Другими словами, документ не может содержать пункты, ограничивающие права супругов или несовершеннолетних лиц.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок

В период бракоразводного процесса одним из основных вопросов является дележка имущества, нажитого совместно. В большинстве случаев, камнем преткновения становятся наиболее крупные покупки, в виде недвижимости. Как правило, каждый из супругов претендует на такой объект и желает заполучить его в личную собственность в максимально возможной мере.

В связи с различными жизненными ситуациями и вариантами числа собственников жилья, существуют определенные тонкости такого раздела. Очень важно помнить, что при наличии несовершеннолетних детей, порядок и условия раздела общих квадратных метров устанавливаются с учетом их интересов.

По обоюдному согласию супругов при заключении добровольного соглашения.В данной ситуации не учитывается способ приобретения совместной жилплощади, будь то покупка, наследство, приватизация или подарок, однако учитывается только имеющееся имущество. Составление такого документа целесообразно осуществлять в преддверии предстоящего развода, когда стороны способны на разговор и компромисс, или при желании обоих супругов на долевую собственность.

Как и любой документ, соглашение фиксируется на бумажном носителе при участии всех заинтересованных лиц согласно установленным правилам. Оформление мирового соглашения не подразумевает обязательного юридического подтверждения, однако, во избежание различного рода споров и противоречий, данное действие является желательным.

Супружеское соглашение подлежит корректировке и при необходимости может быть обжаловано в суде. В мировом соглашении супруги, при разводе, в отношении своего имущества могут установить следующие условия:

• продажа жилья и раздел полученных денежных средств в равных долях;
• передача жилого помещения одному из супругов, и все остальное — другому;
• передача жилья одному супругу и компенсация его половины стоимости – другому.

При наличии брачного договора, согласно установленному в нем порядку.Чаще всего, данный документ, составляется до заключения брака, однако, в некоторых семьях эта процедура проводится и в период семейной жизни.

Режим совместной собственности в обязательном порядке обязательно должен быть отражен на бумаге и заверен нотариусом. Основным достоинством этого документа является четкое распределение всего имущества между супругами, что в последствие исключает возникновение каких-либо споров. При этом имущество может быть как уже имеющееся, так и приобретенное в дальнейшем.

По решению суда.Такая ситуация может возникнуть между супругами при различного рода разногласиях, порой такая процедура становится единственным вариантом для всех. При обращении в суд, решение выносится соответственно всем имеющимся обстоятельствам.

При обращении в судебные органы, решение по разделу такого имущества, как квартира, может быть произведено в денежном эквиваленте. Вероятность принятия такого решения чаще всего возникает при наличии нескольких объектов недвижимости с целью обеспечения обоих родителей и их детей крышей над головой. Для справедливого распределения долей производится рыночная оценка имущества, на основании которой и принимается окончательное решение.

Существует еще несколько ситуаций, в которых раздел имущества производится в долевом соотношении, которое определяется судом исходя из имеющихся и фактически подтвержденных фактов.

Основными факторами для разделения собственности на доли являются:

• отсутствие у одного из супругов на протяжении длительного времени какого-либо дохода по неуважительным на то причинам;
• наличие совместного ребенка или детей, и место их дальнейшего проживания с одним из родителей;
• нерациональное распределение семейного бюджета одним из супругов, с причинением ущерба семье.

В независимости от того являются владельцами оба супруга или один из них, приватизированная квартира попадает в список имущества, подлежащего разделу при разводе.

Когда недвижимость была приобретена и приватизирована мужем до заключения брака, в момент развода она остается за собственником.

В ситуации, когда на момент приватизации жена не была прописана в квартире, после развода она так же не имеет на эту недвижимость никаких прав. Однако, если в период приватизации супруга проживала на данной территории или была там прописана, но при этом в самом процессе приватизации не участвовала, она может проживать на данной площади, но без права распоряжения.

Являясь собственником, муж может продать данную собственность, но при этом право пользования данной площадью за женой будет сохранено.

При делении жилья, приобретенного в браке и находящегося в долевой собственности у отца и детей, разделу подлежит только родительская часть. В установленном судебном порядке она распределяется между супругами, с учетом дальнейшего места проживания детей. Доля жилых квадратов каждого из супругов будет рассчитываться путем учета величины собственности детей.

В ситуации, когда несовершеннолетние дети не являются участниками долевой собственности, в определении права на имущество они не участвуют, так как по закону они не имеют право на долю родителей.

Что касается раздела приватизированного жилья, то данная ситуация имеет несколько нюансов. Основным из аспектов является процесс приватизации. Именно в зависимости от того, в какой период времени был произведен процесс оформления жилья в собственность и выносится решение.

Если приватизация проводилась в период совместного проживания супругов, но жена не участвовала в данном процессе по собственному желанию и была лишь прописана, а также проживала по данному адресу, то право собственности она на данное имущество она не имеет. Но при этом право проживания на данной площади остается за ней на постоянной основе, поэтому она может им спокойно воспользоваться.

При разделе имущества любым из представленных способов, обоим супругам следует помнить, что:

• на первом месте должны быть интересы детей;
• при обращении в судебные органы важно предоставить не только необходимую информацию, но и обеспечить ее подтверждение;
• в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, после определения долевой собственности, каждый из участников несет обязанности за отведенное ему имущество самостоятельно.

Дети не имеют прав на имущество родителей по умолчанию. Исключение составляет только наследование, при котором даже ребенок от первого брака отца может унаследовать его имущество.

Родители могут оформить на ребенка любое свое имущество, но тогда при разводе придется учитывать его права. Собственность несовершеннолетних детей взрослые разделить не могут. Их опекун, с которым они остаются жить, может лишь распоряжаться имуществом до совершеннолетия.

К собственности детей также относят:

1. Банковские вклады, открытые на их имя.
2. Их личные вещи.

Что касается сделок с личным имуществом несовершеннолетних лиц, то родители не вправе продать, обменять или подарить его без согласия органа опеки.

Жилье было приобретено до официального заключения отношений

Всё имущество, которое муж и жена купили в браке, является совместно нажитым. Во время развода оно делится пополам. Если жилье было приобретено до официального заключения отношений, и второй супруг не был прописан в нём, квартира продолжает оставаться единоличной собственностью гражданина. Если регистрация на территории недвижимости была произведена, супруги и дети сохранят право на проживание в помещении даже после официального развода.

Если ребенок прописан в квартире отца, а живет с матерью, при принятии решения суд примет во внимание все нюансы. Государственный орган стремится, чтобы итоговый вердикт не ущемлял интересов несовершеннолетнего.

Забрать отпрыска после развода получится только в том случае, если в результате судебного разбирательства будет вынесено соответствующее решение.

Если женщина не прописана в квартире мужа, которая была куплена до брака, бывшая супруга не имеет права претендовать на долю в помещении. Однако подобная возможность сохраняется у сына или дочери. Несовершеннолетний гражданин имеет право жить в квартире отца после развода, но только без матери.

Когда происходит раздел квартиры при разводе, несовершеннолетние дети получают всестороннюю защиту в лице судьи, органов опеки, и статей СК РФ. Их доли в квартире обязательно будут учтены.

Из-за этого может быть существенно уменьшена доля того супруга, который уходит из семьи. Будет ли она уменьшена, и на сколько, зависит от совокупности индивидуальных факторов. 

Подводим итоги

По закону дети не могут участвовать в разделе имущества при разводе за исключением тех случаев, когда имеют права на часть собственности. В этой ситуации родителям придется учитывать интересы детей. А если они являются несовершеннолетними, то за соблюдением их прав будут следить органы опеки.