Завещательный отказ и завещательное возложение: право пользования жилым помещением

Завещательный отказ — что это такое и в чем суть

Вся суть завещательного отказа детально описана в статье 1137 ГК РФ. В данном акте во всех подробностях описаны функции и правовые последствия такого акта. Под завещательными отказами принято подразумевать возложение на наследников наследодателя определенных обязательств по исполнению его воли.

Такой документ предполагает выполнение обязательств наследником с помощью использования определенной части полученного в наследство имущества для погашения долговых обязательств умершего либо же для исполнения его определенных пожеланий.

Одновременно с этим стоит учесть, что действующий ГК РФ дает возможность обязать гражданина выполнять обязательства сразу перед несколькими кредиторами, которые будут выступать в качестве отказополучателей.

Внимание! Чтоб подтвердить статус отказополучателя лица должны предоставить соответствующие правоустанавливающие бумаги. Получателем отказа может выступать лишь тот человек, которой является обладателем правовых оснований требовать от наследников уплаты обязательств наследодателя.

Пример 1

Составитель завещания в наследство передает своему наследнику объект, что относится к категории капитального строительства. При этом он возлагает на наследника обязанность по обеспечению права пользования данным объектом либо же какой-то его частью племянницей наследодателя, которой 14 лет, до момента исполнения ей 23 лет.

В этом случае в качестве приемника отказа будет выступать племянница. Именно она на протяжении следующих 9 лет будет иметь право использовать жилой объект по завещательному документу.

После окончания установленного срока, а именно при достижении племянницей 23-летнего возраста, она потеряет свой статус отказоприемника и больше не сможет использовать этот жилой объект.

Пример 2

Гражданин оформил завещательный отказ на собственного сына. После кончины составителя завещания его сын примет в свою собственность земельный участок.

Одновременно с этим в этом документе указывается обязанность сына обеспечить доступ сестры отца к данному земельному участку.

Преемник такого отказа может как принять подобное право, так и отказаться от него. В том случае если отказ никак не ограничен временными рамками, то его преемник может пользоваться им до конца своей жизни.

Завещательный отказ – это возложение на наследника любого рода обязательств в пользу отказополучателей, при этом данный отказ может иметь ограничения по времени, указанные завещателем. В качестве отказополучателей могут выступать любые лица.

Суть завещательного отказа заключается в:

• Возврате долга завещателя;
• Передаче некоторых предметов или вещей;
• Предоставление возможности пользоваться имуществом;
• Использовать наследство в общеполезных целях;
• Выплате получателю отказа определенной суммы денег;
• Оказание получателю определенных видов услуг, предусмотренных завещанием.
• В общих чертах наследник стает должником, по волеизъявлению завещателя.

К примеру, в качестве завещательного отказа может выступать собственность, которую завещатель передает наследнику с небольшим условием – на территории данного жилья должна проживать несовершеннолетняя племянница до 23 год.

В этом случае получателем отказа является девушка, которая обладает правом использовать жилье в личных целях до 23 лет.

Таким же образом можно завещать использование земли, если после смерти родителя детям достается участок для сельскохозяйственной деятельности, он может сделать оговорку в документе в пользу сестры, которая сможет пользоваться землей в своих интересах. При этом при отсутствии сроков, она будет иметь такое право до конца своих дней.

С юридической точки зрения это одинаковые понятия, но завещательное возложение – это выполнение наследником материальных и неимущественных обязательств.

Такое возложение можно будет осуществить только после вступления в наследство.

В случае смерти наследника, обремененного возложением, данное условие переходит на прочих родственников, являющихся наследниками.

Также важным отличием возложения является тот факт, что в его качестве может быть выполнение определенных действий, к примеру, пожертвований или возложение необходимо для широкого круга людей:

• Выдача премии;
• Финансирование проекта или исследований;
• Лечение пенсионеров в определенном заведении;
• Предоставление коллекции;
• Обеспечение достойным обучением малообеспеченных детей.

1. Итак, разница между двумя документами заключается в том, что отказ имеет отношение к имуществу завещателя, а завещательное возложение – достижение целей материального и нематериального характера.
2. Объединяет эти два документа воля наследодателя, благодаря которой наследник может стать должником или обязанным выполнить разного рода поручения, прописанные в завещании.

Краткое понятие термина

Эта ситуация довольно часто возникает у людей, столкнувшихся со вступлением в наследство или же имеющих желание составить завещание. В таких обстоятельствах следует понимать, что завещательным отказом является обязанность того лица, в чью пользу составлено наследство. Такое лицо будет обязано выполнить определенные условия для того чтоб приобрести свою часть собственности в рамках составленного завещания.

Все аспекты, касающиеся данного акта закреплены в ФЗ РФ 1137. В законе четко указано, что лицо, составившее завещание с помощью завещательного отказа и завещательных финансов возлагается на получателей наследства определенные обязанности по выполнению воли наследодателя, которая связана с имущественными вопросами.

Исходя из этого понятно, что только наследник выполняет завещательный отказ. В сущности, этот документ прямо связан с имуществом лица, выступающего в качестве наследодателя.

В качестве кредитора и наследника наследодателя могут выступать как разные люди, так и один и тот же человек. Размер денежных средств в рамках такого распоряжения не может превышать объем средств самого наследства.

В качестве кредиторов могут быть как обычные люди, так и отдельные компании, которые вправе предъявлять финансовые претензии наследнику на предмет выполнения им долговых обязательств наследодателя.

Условия договора

Содержание легата может быть любой произвольной формы предусмотренной законодательством. Если отказ состоит из одного пункта, то его можно включить в следующие документы:

• Завещание любой формы – закрытое или открытое;
• Завещательная бумага со списком отдельных должностных лиц;
• Документ, зарезервированный главврачом медучреждения, начальником мест заключения, военным офицером.

Также в завещании необходимо указать отказополучателя и оговариваемый предмет, этот документ должен отдельно заверяться нотариусом и прочими должностными лицами, в обязанности которых входят подобные действия.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, должно прописываться в тексте завещания. Образец заявления легат должен прикреплять к завещанию. Завещательный отказ предполагает наличие завещания в любом случае. Отказополучатель исполняет обязанность, которую установил наследователь.

Завещание с завещательным отказом совершается в такие же сроки, как и стандартный документ. Право исполнителя, которого наследник может не касаться, регулируется государственным законодательством. Совершается защита интересов, как одной, так и второй стороны, когда речь идет о составлении завещательного отказа. Легат вправе пользоваться жилой площадью на протяжении всего времени действия соглашения.

Наследователь самостоятельно назначает срок, на протяжении которого легат может использовать жилищную площадь по своему усмотрению. Владелец квартиры исполняет желание легата, который имеет право проживать на территории помещения. Легат может не прописываться в квартире наследователя, если завещательный отказ был составлен.

Свойства и положения завещательного отказа

Если человек после своей смерти не оставил никаких завещательных бумаг, которые могут содержать легат или самостоятельный документ с отказом, то о легате не может быть речи.

Исключением в данном случае могут быть только члены семьи.

Любой наследник не обязан выполнять волю умершего и имеет право отказаться от предписаний. Такую ситуацию лучше предупредить, назвав в завещании следующего претендента на имущество.

Существуют определенные правила юридического отказа, чтобы не было подобной ситуации:

• Полная свобода составления самого завещания с обязанностями;
• Отказопреемник не ущемляется в своих правах;
• Отказной документ предназначен только для определенного лица или лиц;
• В завещании и легате не должно быть условностей и оговорок.

Также можно просто обратиться к нотариусу и написать у него заявление об отказе от прав получателя отказа – это активная форма.

Процедура составления и оформления

Завещательный отказ легат в обязательном порядке проходит процесс фиксации в завещательных бумагах, которые регламентируют последнюю волю усопшего человека.

Такое завещание, где будет включен легат, может иметь абсолютно любой формат. Действующее законодательство допускает возможность добавления отдельных пунктов об отказе в привычное завещание, а также в завещание, что было оформлено у нотариуса. Кроме того, такие пункты могут быть включены в специальные закрытые акты завещания, которые были составлены в особенных обстоятельствах.

Что же касается составления завещания с легатом, то в этом случае само завещание должно содержать в себе лишь завещательный отказ. Для возложения такого отказа сразу на нескольких наследников наследодателю потребуется должным образом оформить такую завещательную бумагу.

В таких условиях от наследодателя потребуется правильное составление всех бумаг. При этом чрезвычайно важно, чтоб завещатель указал точные данные наследников, выступающих в качестве легатов, а также внес всю информацию об отказополучателях.

Для этого нужно получить подпись нотариуса, а также нотариальную печать на завещании. Таким образом, будет заверена законность этого документа все его пункты, включая требования о выполнении легата.

Формы отказа

Составление этого документа допускается в любом формате при соблюдении норм действующей законодательной базы. В формате отдельного пункта подобный документ может быть вписан в следующие бумаги:

• завещательные бумаги закрытого формата;
• открытые завещательные бумаги обычного формата;
• завещательные документы с указанием каждого конкретного должностного лица;
• завещательные бумаги, которые были подписаны главврачом медицинского учреждения, начальником исправительного учреждения или же военным офицером.

Кроме того, необходимо в этот документ внести сведения об отказополучателе и информацию о сути данной процедуры (что именно нужно передать или отдать наследнику).

Каждый легат удостоверяется личной подписью и печатью сотрудника нотариальной конторы. Кроме того, в отдельных случаях может потребоваться заверение документа со стороны иных должностных лиц, имеющих право заверять подобного рода юридические акты.

Возложение отказа по завещанию

Так как отказ возлагается на определенного человека или нескольких существует схема перекладывания:

• В завещании должен обязательно присутствовать пункт посвященный легату с четким указанием для кого именно он предназначается, какие у него обязанности;
• Удостоверить документ.

Также при желании указываются сроки отказа.

Наследник, выполняя свои обязанности, должен действовать в установленный период завещателем.

Обязанности следует выполнять в пределах наследственной суммы, если исполнитель является наследником, то в пределах собственной доли.

Если наследников несколько, то каждый в пределах своей доли должен выполнить волю.

Каждый наследник должен действовать в соответствии с требованиями составителя документа, в противном случае он может утерять свои права на наследство.

Получение легата

Для получения легата необходимо обратится к нотариусу по завещанию в течение указанного времени или 3 лет, лично и написать заявление, к которому прикладываются документы.

Такой человек должен быть включен в завещание, ровно, как и наследник. Право на отказ индивидуальное и не передается третьим лицам.

Право на получение завещательного отказа

Легат или завещательный отказ – это процедура имущественного характера, которая выражается в обязанности наследников нести обязательства наследодателя после его смерти в отношении других лиц в пределах, установленных в завещании.

Легат является частью завещания, и он не может быть рассмотрен отдельно от него. Он действует в отношении третьих лиц, которыми могут выступать разного рода кредиторы и другие граждане, с которыми у наследодателя сложились имущественные отношения такого характера.

Так, например, наследодатель может завещать жилое помещение своим детям, и указать в завещании в качестве отказополучателя квартиры свою гражданскую супругу. Таким образом, дети являются законными собственниками жилого помещения, но они обязаны предоставить супруге эту недвижимость в пользование на срок, указанный в завещании.

Кроме сроков, в завещании может быть указана и степень владения имуществом отказополучателем: помещение может быть отдано ему во временное пользование или владение, а может быть передано ему в собственность в долевом соотношении.

Собственники помещения, ровно, как и отказополучатель, имеют равные права в отношении использования вверенного помещения. Воспрепятствование одной из сторон к пользованию таким имуществом карается законодательно. Обязательства по содержанию и обустройству помещения, коммунальные и иные платежи ложатся в равной степени на обе стороны.

Какие доли причитаются первоочередным наследникам по закону

О сроке исковой давности по наследственным делам читайте тут.

Отказополучатель и наследник легата вправе составить письменное соглашение, которое будет регламентировать и регулировать вопрос совместного пользования определенным вверенным имуществом и, как следствие, избежать конфликтов в течение действия срока завещательного отказа. Такое соглашение необходимо заверить нотариально, для того, чтобы оно имело полную законную силу.

Завещатель самостоятельно назначает срок действия легата. Это может быть, как короткий промежуток времени, составляющий от нескольких месяцев до нескольких лет, так и продолжительный промежуток, длящийся на протяжении всей жизни отказополучателя.

По истечение срока действия завещательного отказа, отказополучатель обязан съехать из предоставляемого завещанием помещения. Для того, чтобы в дальнейшем продлить срок официального проживания отказополучателя на территории собственника, ему нужно заключить с последним новый тип отношений имущественного характера, например, заключить договор аренды или быть зарегистрированным в качестве полноправного члена семьи. Собственниквправе добровольно решать идти ему на этот шаг или нет.

Даже если наследники продадут недвижимость, которая обременена легатом, то завещательный отказ не будет прекращен с передачей имущества новому владельцу. Завещательный отказ не может быть отменен ни через суд, ни иным способом. Новый владелец получит недвижимость вместе с гражданином, который проживает или пользуется данным помещения на законных основаниях.

Отказополучатель имеет все законные основания начать пользоваться легатом не сразу после смерти наследодателя, а в течение трех лет после открытия завещания.

Воспользоваться своим правом на легат, отказополучатель может в течение трех лет после открытия завещания. Он не имеет права передать его другому лицу, если только это не было указано в самом завещании, иначе это будет противоречить последнему волеизъявлению усопшего.

Если в завещании указан конкретный срок пользования или владения помещением, то по истечении этого срока отказополучатель обязан освободить его и отказаться от ранее положенных ему прав в отношении имущества.

Отказополучатель имеет законное право пользоваться вверенным имущество на равных правах с собственником помещения, если иное не прописано в требовании завещания. Кроме этого, он обязан наравне с владельцем исполнять также обязательства по содержанию помещения в течение всего срока действия легата.

После окончания срока действия завещательного отказа, отказополучатель может заключить с собственником иной тип имущественных отношений для того, чтобы продолжить пользоваться помещением.

Дееспособные и совершеннолетние граждане имеют полное право требовать государственного оформления регистрации в помещении, которое им досталось по завещательному отказу, на срок, установленный в документе. По сути, он являются солидарными собственниками с основным владельцем помещения и имеют полное право распоряжаться этим имуществом в соответствии с условиями, оговоренными в завещании.

Легат может действовать исключительно в отношении тех лиц, что перечислены в данном документе. Ни одно лицо кроме наследников, указанных в завещании, не может выступать в качестве исполнителя воли наследодателя при выполнении требований легата.

Чтобы получить легат отказапреемник должен направится к нотариусу. При этом стоит помнить, что необходимо идти лишь к тому нотариусу, что занимался непосредственным оформлением этого завещательного документа. Нотариус при этом процессе должен получить от преемника заявление о получении легат, а также пакет документов, что устанавливают его право на это.

Таким образом, легат может быть оформлен лицом с его одновременным включением в эту бумагу. Также нужно учитывать, что такая бумага должна точно определять наследников, на которых будет возложена обязанность по выполнению обязательств, описанных в легате.

Возможные проблемы и нюансы

Чтобы не было между наследником и получателем недомолвок, легат должен быть четко составлен с оговоркой всех нюансов:

• Отказ должен входить в состав завещания;
• Наследник имеет право выбора — выполнять или нет обязательства;
• Условия составляются в четкой форме;
• Получателем может являться кто угодно;
• Отказ может быть любого характера;
• При отказе наследника, получатель не должен оказаться в убытке;
• Предметом легата может быть что угодно;
• Заверение у нотариуса.

К вопросу о правах собственника и отказополучателя по пользованию жилым помещением, обремененным завещательным отказом Текст научной статьи по специальности «Государство и право. Юридические науки»

Лицо, получившее в рамках такого документа право использовать жилплощадь на срок, что был указан в конкретном легате, имеет право пользоваться ей на равных правах с собственником.

После того как истечет срок легата, отказоприниматель лишится права использовать эту жилплощадь.

Это касается всех случаев кроме тех, когда отказоприниматель приобрел право использования жилплощади на иных основаниях. Кроме того, существует ситуация, когда такой завещательный отказ имеет неограниченное время действия.

Исходя из этого, такие лица должны оплачивать коммунальные платежи и компенсировать все иные траты, связанные с эксплуатацией жилья. Это распространяется на все ситуации, кроме того случая, если между отказопреемником и собственником недвижимость не был заключен договор пользования жильем с иными условиями.

Все граждане, что получили право пользования помещением на основании легата, могут требовать государственную регистрацию своих прав пользования данным объектом недвижимости.

К вопросу о правах собственника и отказополучателя по пользованию жилым помещением, обремененным завещательным отказом

В статье рассматриваются некоторые практические проблемы пользования жилым помещением на основании завещательного отказа, в частности вопросы предоставления преимуществ по пользованию жилым помещением отказополучате-лю, возмездности проживания отказополучателя, оснований прекращения его права и другие.

This article discusses some of the practical problems to use of dwelling on the basis testamentary gift, particular, the problems of priority to use of dwelling, the problems of payment for accommodation legatee, the problems of lapse of his rights, and others.

Ключевые слова: завещательный отказ, право пользования жилым помещением по завещательному отказу, ограничение права собственности, обременение жилого помещения.

Key words: testamentary gift, right to use dwelling on the basis of the testamentary gift, limitation of the property rights, encumbrance of the dwelling.

Принцип свободы завещания, закрепленный в ст. 1119 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), предоставляет наследодателю разнообразные возможности по распоряжению своим имуществом на случай смерти. Большинство из них связаны с передачей имущества наследникам после смерти наследодателя. И только завещательный отказ позволяет наследодателю наделить отдельных лиц имущественными благами, не возводя их в статус наследников и не создавая наследственных правоотношений с их участием.

Понятие завещательного отказа закреплено в ст. 1137 ГК РФ. Завещатель вправе возложить на наследника или наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Одним из видов завещательного отказа является возложение на наследника, к которому переходит жилой дом,

Резюме

Завещательный отказ представляет собой особый тип документа, что отражает последнюю волю наследодателя в отношении материальных ценностей. В рамках этого документа все обязанности по выполнению легата возлагаются на получателя наследства, который должен обеспечить все права и интересы получателя отказа, указанные в этом документе. Формат такого отказа может быть любой, при условии соблюдений норм действующего законодательства.

Держатель легата имеет право отказаться от выполнения условий завещательного документа. Все аспекты этого документы полностью отрегулированы российским законодательством. Получить завещательный отказ можно у нотариуса, составившего само завещание.