Изменение конфигурации земельного участка аис

Особенности изменения границ земельного участка

Изменение границ заключается во внесении корректировок в документацию по земельному участку в связи с тем, что его фактический размер изменился.

Российское законодательство разрешает изменять границы земель как в сторону их увеличения, так и в сторону уменьшения. Однако стоит повториться, что любое такое изменение, которое превышает допустимую норму погрешности, должно быть правильно оформлено.

https://www.youtube.com/watch?v=c1yjm1cAli4

Это проведение межевых линий по координатам уточненного участка. Поворотные точки определяются более точно. При изменении конфигурации надела, его площадь остается неизменной. То есть происходит сдвиг части границы земельного участка, что приводит к необходимости перераспределения земельных участков.

Иными словами, это частичное изменение местоположения надела, когда один из собственников расширяет границы своего участка, при этом соседний надел сдвигается ровно на это же расстояние, чтобы сохранить свою площадь неизменной. По результатам проведенного сдвига каждому из вновь образованных участков будут присвоены новые кадастровые номера.

Как уже ранее говорилось в статье, площадь участка, границы которого изменяются, может стать иной при:

• разделении большого земельного надела на несколько маленьких. Тогда у каждого вновь образованного участка будет своя площадь, так как все они станут самостоятельными объектами недвижимости;
• объединении нескольких участков в один. В этом случае возникнет единственный земельный объект с уточненными границами и новой площадью;
• выдел доли из земельного участка. При такой процедуре также границы земли, из которой произошел выдел, изменятся, что приведет и к ее новой площади. Этот участок считается основным, а тот, который выделили – второстепенным. Ему присваивается новый кадастровый номер, его необходимо поставить на кадастровый учет, он имеет свою самостоятельную площадь.

Подобного рода услуги оказывают специализированные конторы – геодезические (или кадастровые) компании. В их штате работают кадастровые инженеры и геодезисты. Деятельность таких организаций должна полностью соответствовать Федеральному закону «О кадастровой деятельности».

В противном случае документ, выданный по результатам межевания, не будет являться действительным. А это приведет к необходимости повторного обращения к другому кадастровому инженеру.

Поэтому заказчику услуг рекомендуется запросить у инженера подтверждающие статус документы, после чего можно заключать договор на оказание услуг и назначать день для выезда на земельный объект для проведения процедуры изменения границ.

Владельцы отдельных участков земли довольно часто используют свои наделы в сложившихся границах.

Не многим из них приходит в голову мысль проверить документы на землю и сверить данные. Однако иногда им приходится столкнуться с такой проблемой.

Например, соседи начинают спорить, утверждая, что они забрали часть их земли. Или в документах на землю обнаружилось несоответствие фактических данных сведениям, содержащимся в едином кадастре.

Или владелец хочет официально присоединить к своему участку часть используемой земли. Во всех этих случаях потребуется уточнение границ имеющегося участка.

Изменение существующих границ участков не всегда приводит к изменению их площади. Возможны ситуации, когда в результате уточняющих измерений происходит сдвиг границ имеющегося участка.

Фактически сам участок остается неизменным по своему размеру и даже конфигурации, но его местоположение отчасти изменяется. Это не отражается на площади земельного надела.

Однако требует внесения соответствующих изменений в технические и юридические документы об участке. Вместе с тем, чаще всего границы участков изменяются в сторону увеличения.

В противном случае споры о границах смежных земель придется решать в суде. А это довольно неприятная и длительная процедура.

Поэтому перед проведением работ нужно уведомить соседей об их дате и времени. Желательно сделать это письменно под роспись или заказными письмами с уведомлениями. Если же соседи не являются, никаких возражений не предоставляют, то определение новых границ происходит без них.

Впоследствии в течение тридцати дней они могут представить свои возражения по установленным границам. Если в указанный срок этого не происходит, то соответствующие изменения регистрируются.

В результате уточнения границ участков происходит определенные изменения в характеристиках самого объекта недвижимости, т. е. участка.

Следовательно, для того, чтобы владелец мог свободно пользоваться и распоряжаться своей землей в установленных пределах, нужно данные изменения официально зарегистрировать.

После регистрации данные изменения буду обязательны для всех. Оспаривать их действительность можно будет уже только в судебном порядке.

Изменение имеющихся границ участков зачастую вызывает множество споров. Если владельцы соседних наделов возражают против изменений, то придется решать возникший спор в судебном порядке. Для этого нужно подать соответствующее исковое заявление в суд.

В иске необходимо указать наименование и данные сторон спора, все обстоятельства дела, сведения об участке, обоснование изменения границ. Такие споры не относятся к категории легких, поэтому при составлении иска и защите своей позиции в процесс лучше воспользоваться помощью юриста.

• новое: добавлена возможность для технического плана задавать версию схемы выгрузки
• исправлено: выгрузка сведений о дате определения состояния геодезического пункта
• исправлено: скорректирована выгрузка сведений о расположении машино-места в объекте недвижимости 
• исправлено: скорректирована проверка сведений о заказчике и исполнителе кадастровых работ
• исправлено: расширен набор сведений для вывода в печатную форму технического плана
• исправлено: не выгружается описание уровня в элементе PositionInObject
• исправлено: добавлена проверка наличия описания состояния пункта для точки геодезической основы
• исправлено: выгрузка сведения о точках геодезической основы
• изменение: уточнены наименования полей на формах редактирования СК и зоны КП в справочнике “Системы координат”

• новое: поддержка формирования технических планов по схеме версии 6
• новое: в техническом плане здания, сооружения при формировании помещений по шаблону список исходных помещений может формироваться по отмеченным “галками” помещениям
• новое: импорт пространственных данных из DXF
• новое: новый интерфейс создания объектов в модуле “Технический паспорт” и “Технический план”
• улучшено: в техническом плане для постановки на учет теперь можно задавать описание нескольких объектов недвижимости без указания способа образования и кадастровых номеров исходных ОН (например, для постановки помещений на учет в здании)
• исправлено: при импорте координат для сооружения, образуемого из исходного, для второго и последующих отсутствовала возможность задать тип контура (закмнутый, разомкнутый)
• исправлено: множественные мелкие исправления и оптимизация работы системы

• новое: осуществлен переход на адресный классификатор в формате ФИАС
• новое: в модуле “Межевой план” добавлена функция расчета площади ЗУ
• новое: в модуле “Межевой план” добавлена возможность автоматической нумерации точек в паре, описывающих геометрию учтенного объекта до и после кадастровых работ
• новое: в модуле “Межевой план” добавлена возможность отдельно автоматически нумеровать существующие и образуемые точки уточняемого элемента контура
• новое: в редакторе добавлена возможность импорта пространственных данных из XML технических планов (схема версии 3)
• новое: добавлена возможность импорта данных ОКС из xml копии технического паспорта (Archive_OTI)
• новое: в некоторых печатных формах добавлена возможность отображения приложений в формате PDF
• новое: добавлена возможность импорта пространственных данных ОКС из графического редактора
• новое: добавлена возможность импорта данных из выписки о ЗУ сформированной по схеме extract_about_property_land_v01
• новое: добавлена возможность выгрузки сложного контура образуемой части (границы имеют внешний и внутренний контур)
• новое: в модуле “Администратор” добавлена настройка, которая позволяет определять порядок формирование номера на плане МКД и помещения, формируемого по объекту модуля ОКС (Свойства автоматизации – Характеристики объектов – Технический план – Обозначение помещения на плане)
• новое: добавлена поддержка импорта пространственных данных из КПТ сформированной по схеме extract_cadastral_plan_territory версия 1
• новое: в модуль “Администратор” в раздел “Управления пользователями” добавлена информация о распределении лицензий
• новое: в модуле “Межевой план” добавлена печатная форма “Схема расположения ЗУ на КПТ”
• улучшение: во всех производственных модулях добавлена возможность поиска по идентификатору объекта, добавлен фильтр поиска “только среди своих объектов” (объекты, которые были созданы или последний раз правились текущим пользователем)
• улучшение: в модуле “Межевой план” теперь выводятся расширенные сведения об объекте (объектах)
• улучшение: в просмотре контуров добавлена возможность масштабирования и управления областью просмотра
• улучшение: для всех объектов теперь можно задавать произвольные текстовые примечания
• улучшение: расширен функционал работы с контурами (копирование контуров, массовые операции над точками, импорт из адаптированного CSV, импорт окружностей
• улучшение: оптимизирована функция поисков объектов в модуле “Технический паспорт (ОКС)
• улучшено: добавлена поддержка ЭЦП с использованием сертификатов выпущенным по ГОСТ Р 34.10-2012 и ГОСТ Р 34.11-2012 (квалифицированные сертификаты выпускаемые с 1 января 2019 г)
• улучшено: в модуле “Технический паспорт (ОКС)” в экспликации здания добавлена возможность копирования всех помещений сразу на несколько этажей (заполнение по шаблону)
• улучшено: в модуле “Технический паспорт (ОКС)” в экспликации здания добавлены сведения о площадях помещений и массовые операции для пересчета характеристик помещений
• улучшено: в модуле “Электронное взаимодействие” в списке заявлений добавлен столбец “Номер исх.” (номер заявление в ОКУ по которому производится внесение доп. документов)
• улучшено: во всех производственных модулях теперь возможен поиск объектов по ключевым словам в адресе
• исправлено: в ТП помещения, для второго и последующих образуемых помещений в разделе “Характеристики” не активно поле ввода адреса здания в котором расположено образуемое помещение
• исправлено: множественные мелкие исправления и оптимизация работы системы

• новое: в настройки приложения добавлен параметр, который позволяет отключить раскрытие окна редактирования объекта на весь экран
• новое: в модуле “Технический паспорт (ОКС)” добавлена поддержка частей помещения с составной площадью (жилая и подсобная, основная и вспомогательная и т.п.)
• улучшено: контур образуемой (изменяемой) части объекта теперь может быть описан в виде внешнего и одного или нескольких внутренних контуров части
• улучшено: добавлена возможность перенумерации характерных точек в описании местоположения объекта технического плана
• улучшено: расширен набор характеристик для служебных строений в модуле “Технический паспорт (ОКС)”
• улучшено: при просмотре контуров теперь отображаются номера точек
• улучшено: расширена форма редактирование справочника “Конструктивные элементы” в модуле “Администратор”
• улучшено: в справочнике средств измерений добавлены необязательные поля “Серийный номер” и “Примечание”, добавлен поиск приборов, при выборе показывает наиболее часто используемые приборы
• исправлено: в модуле “Электронное взаимодействие” не формируется xml заявление на учет изменений сооружения при определенном описании местоположения на ЗУ

• новое: в модуле “Межевой план” добавлена возможность “графического” импорта пространственных данных
• новое: в модуле “Межевой план” добавлена поддержка импорта пространственных данных из XML-документов ЕГРН в пространственные описания земельных объектов межевого плана
• новое: в механизм валидации межевого плана добавлен механизм вывода предупредительных сообщений
• новое: в редакторе чертежей и схем добавлена возможность задавать стиль подписи для каждого элемента в легенде
• новое: в модулей “Технический паспорт (ОКС)” добавлена возможность ввода различного вида поправок к стоимости (мультипликативных, аддитивных и %%)
• новое: добавлена возможность для пользователя индивидуально задавать сведения о юридическом лице работником которого он является
• новое: в модуле “Технический паспорт (ОКС)” для зданий добавлена возможность вводить описание служебных строений и вспомогательных дворовых сооружений
• новое: в модуле “Технический паспорт (ОКС)” добавлен раздел “Подписанты технического паспорта”
• новое: добавлена возможность импорта линий (line) из MIF в пространственное описание объекта, в котором допустимо наличие разомкнутых контуров
• новое: в модуле “Администратор” справочник “Отделы” переименован в “Подразделения” и теперь имеет иерархическую структуру, расширены реквизиты подразделения (добавлена возможность определять подписантов технического паспорта для подразделения)
• новое: доработки для адаптации модуля ОКС к закону о техническом обследовании
• новое: добавлена поддержка 2-ой версии XML-схемы электронного документа “схема размещения ЗУ на КПТ”
• новое: для исключения проблем с чтением XML-документа межевого плана принимающей стороной добавлена предваряющая XML-экспорт автоматическая перестановка начала перечня характерных точек на ближайшую к нему точку, не прекращающую существование по итогам кадастровых работ
• улучшено: усилена проверка содержимого контуров, передаваемых в копию пространственного описания межевого плана
• улучшено: работа с описанием кадастровых работ и заключением кадастрового инженера теперь возможна в отдельном окне
• улучшено: реализована возможность управлять размером шрифта при редактировании заключения кадастрового инженера и описания кадастровых работ в отдельном окне
• улучшено: ускорена работа приложения при обработке большого количества контуров (десятки тысяч точек)
• улучшено: правки для реализации поддержки печатных форм технического плана линейных сооружений, расположенных в нескольких кадастровых округах
• исправлено: ошибка возникающая при заполнении списка смежных участков
• исправлено: ошибка при создании копии межевого плана, если у исходного имеются точки с зонами картографической проекции
• исправлено: невозможно импортировать сведения об окружностях для линейных сооружений, расположенных в нескольких кадастровых округах
• исправлено: устранены недочеты в автоматическом обновлении

• новое: добавлена возможность формировать технический план машино-места
• новое: добавлена возможность прикладывать планы этажей для здания и сооружений в формате jpg, и выгружать их в пакет с xml технического плана
• новое: добавлена поддержка описания списка прилегающих ОКС и характерных точек, граничащих с ними
• новое: в заключение кадастрового инженера добавлен элемент для вывода СНИЛС КИ
• изменено: в главном окне модули объединены в группы
• исправлено: исправлена ошибка при прикладывании документа с внешней электронной подписью в акт обследования

• новое: в заключение кадастрового инженера добавлен шаблон со сведениями о членстве исполнителя кадастровых работ в СРО КИ и реквизиты договора на выполнение кадастровых работ
• новое: изменения в соответствии с новыми требованиями к формированию межевых планов (приказ 951 от 18.12.2015)
• новое: изменения в соответствии с новыми требованиями к формированию технических планов (приказ 953 от 18.12.2015 в ред. от 01.11.2016 г)
• новое: в модуле “Электронное взаимодействие” добавлена возможность формировать заявления к ФИР ГКН
• новое: добавлена возможность прикладывать к заявлению внешние технические и межевые планы при формировании заявления по схеме StatementGKN 1.0 и 2.0
• новое: в модуле Технический паспорт (ОКС) добавлена возможность контекстного поиска по адресу объекта недвижимости
• новое: поддержка формирования заявлений по схеме RequestGKN 4.0
• новое: поддержка формирования заявлений по схеме StatementGKN 2.0
• исправлено: некорректный вывод значений площадей контуров и погрешностей в печатной форме межевого плана
• исправлено: корректировки в формировании заявления по схеме RequestGKN 3.0
• исправлено: корректировки в формировании заявления по схеме StatementGKN 1.0
• исправлено: корректировки в формировании заявления на внесение дополнительных документов

• новое: поддержка формирования завлений о постановке на ГКУ, учет изменений ОКС по схеме StatementGKN
• новое: автоматическое присвоение условного обозначения для нового элемента ЗУ
• новое: автоматическое округление значений площадей ЗУ согласно нормативным требованиям
• новое: в атрибуты элемента подложки добавлен кратки КН (номер без номера кадастрового квартала)
• изменено: теперь запрещено удалять элементы списка ЗУ, предоставляющих доступ, в случае, если ЗУ уже задействован каким-либо объектами межевого плана
• изменено: параметр проверки на требвания к размерам растра отключен и перенесен в раздел нимспользуемых
• улучшено: в модуле “Импорт-Экспорт” добавлена возможность синхронизации значений локального справочника со значениями из транспортного файла
• улучшено: переработано заполнение раздела описания погрешностей площадей земель при экспорте межевого плана согласно XML-схеме 5-й версии и выше
• исправлено: не обновляются портальные статусы заявлений
• исправлено: правки в печатной форме межевого плана
• исправлено: в модуле “Технический план” увеличена максимальная длина индивидуального наименования объекта до 1000 символов
• исправлено: невозможно задать погрешность в дробной частью для межевых планов в формате xml старше 4-й
• исправлено: некорректное именование элемента описывающего части ОНС в xml технического плана по версии 3
• исправлено: невозможно изменить номера исходных координат импортируемых объектов описания элементов контура
• исправлено: ошибка экспорта документов в xml 6 версии межевого плана
• исправлено: недоступна выгрузка в xml актов обследования в модуле “Технический план”
• исправлено: ошибка из за которой в список объектов модуля “Технический паспорт (ОКС)” попадали ранние инвентаризации некоторых объектов

• новое: реализована поддержка формирования межевых планов согласно версии 6 XML-схемы 
• новое: реализована поддержка создания технических планов сооружений, расположенных в нескольких кадастровых округах (схема TPLineral_v03)
• новое: реализована поддержка чтения пространственных данных из последних версий КП, КВ, для ОКС и ЗУ в формате xml
• новое: импорт кадастровых номеров кварталов и кадастровых номеров ЗУ из буфера и тектовых файлов
• новое: в главное меню добавлен пункт Справка – Документация
• новое: добавлена настройка, позволяющая включить возможность выгрузки в номер контура его описание (только для технический планов, версия XML схемы 3)
• улучшено: улучшен интерфейс формы быстрого ввода адреса
• улучшено: улучшения в интерфейсе модуля “Электронное взаимодействие”
• исправлено: ошибка при формировании транспортного файла для объектов в описании местоположения которых присутсвует описание состояния пункта геодезической сети
• исправлено: формирвание адреса помещения в описании кадастровых работ
• исправлено: ошибка формирования XML заявления на ГКУ для межевого плана с несколькими образуемыми или уточняемыми ЗУ
• исправлено: ошибка при удалении из списка перераспределяемых участков в межевом плане
• исправлено: ошибка при формировании XML межевого плана с перераспределением земель

• новое: изменения в соответствии с приказом МЭР № 909 от 03.12.2016
• новое: добавлена возможность задавать номер комнаты для технического плана помещения с видом объекта “комната”
• новое: возможность обновления КЛАДР с сервера обновлений
• новое: мастер начальной настройки системы
• новое: добавлены новые виды ОПФ: ПАО и непубличное АО
• изменено: для технических планов исключен статус “не обнаружен” для описания состояния точек геодезической основы

• новое: изменения вносимые приказами Минэкономразвития России № 910 от 03.12.2015 г. и № 913 от 04.12.2015 г. (модуль “Технический план”, модуль “Технический паспорт”)
• новое: изменения вносимые приказов Минэкономразвития России № 842 от 12.11.2015 г. (модуль “Межевой план”)
• новое: добавлена возможность массово прикладывать планы для помещений в МКД (модуль “Технический план”)
• улучшено: при работе со списком помещений в МКД можно задавать одно значение для всех отмеченных элементов списка (модуль “Технический план”)
• улучшено: расширены возможности формирования адреса помещения в МКД на основании адреса здания
• улучшено: для сооружений теперь можно задавать несколько однотипных характеристик (модуль “Технический план”)
• исправлено: ошибка при формировании заявления с внешним техническим планом, содержащим приложения во вложенных папках
• исправлено: ошибка при формировании заявления о довнесении документов с приложенным актом обследования (модуль “Электронное взаимодействие”)
• исправлено: изменен порядок формирования элемента Apartment (формируется если адрес задан структурировано) для помещений с составе МКД (модуль “Технический план”, модуль “Технический паспорт”)
• исправлено: не отображается кнопка “Задать вычисление dP” при работе со списком контуров неизменяемых многоконтурных частей многоконтурного ЗУ (модуль “Межевой план”)
• исправлено: отображается кнопка “Редактировать” для измененных ЗУ, входящих в ЕЗ (модуль “Межевой план”)
• исправлено: некоторые ошибки не выводятся при валидации межевого плана (модуль “Межевой план”)
• исправлено: при выгрузке в xml не учитывается тип исполнителя кадастровых работ “по умолчанию” (модуль “Технический план”)

• новое: в модуле “Электронное взаимодействие” добавлена возможность формировать заявление для запроса сведений из ГКН
• новое: возможность прикладывать к заявлениям внешние технические планы, подготовленные по 3 версии схемы
• новое: возможность описания математических выражений расчета погрешностей определения координат характерных точек и площадей объектов межевого плана
• новое: флаг “многоконтурный участок” не отображается, если выполнен импорт элементов единственного контура участка (импорт характерных точек, модуль “Межевой план”)
• новое: автоматизация ввода помещений и их характеристик при описании технического плана на постановку на учет МКД
• новое: возможность в контуре для существующей и образуемой характерных точек задавать одинаковый номер
• новое: модуль “Межевой план” приведен в соответствие обновленным требованиям (приказ Росреестра №П/534) к xml межевого плана формируемого по 5 версии сехмы
• новое: в редакторе растровых изображений добавлена возможность вставлять рамку
• новое: в редакторе растровых изображение добавлена возможность изменять dpi
• новое: при описании контура объекта в техническом плане добавлена возможность указывать особенность его расположения (наземный, подземный, надземный)
• новое: добавлен редактор растровых изображений прикладываемых к техническому плану
• новое: автоматическое увеличение номера помещения, если он задан в описании местоположения (технический план МКД, модуль “Технический план”)
• новое: копирование адреса предыдущего помещения в МКД при добавлении нового
• новое: автоматическое увеличение номера комнаты при добавлении в экспликацию помещения (модуль “Технический паспорт”)
• новое: добавлено заполнение элемента NumberRoom в XML технического плана комнаты в квартире (модуль “Технический паспорт”)
• улучшено: ускорена работа редактора списка характерных точек при коррекции значений координат
• улучшено: снижено потребление оперативной памяти при формировании xml с объемными приложениями
• улучшено: снижено потребление оперативной памяти при работе с документами приложениями большого объема
• улучшено: формирование элемента TotalAssets регулируется значением настройки в свойствах автоматизации
• исправлено: ошибка в отображении реквизита “4.Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках” раздела “Исходные данные” печатной формы межевого плана
• исправлено: ошибка при формировании печатной формы межевого плана с участками единого землепользования
• исправлено: ошибка в отображении реквизита “5. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участок” раздела “Исходные данные” печатной формы межевого плана
• исправлено: отсутствует проверка типа и номера для исходного документа технического плана, если  его описание задано в виде связанного текста
• исправлено: не возможно указать проектируемое назначение в техническом плане ОНС для строящегося здания
• исправлено: не возможно задать некоторые виды использования ЗУ для межевого плана
• исправлено: ошибка проверки межевого плана уточнения ЗУ, если уточняемый участок не имеет уточняемых контуров
• исправлено: при выгрузке xml межевого плана по 5 версии схемы формируется пустой элемент AccountNumber
• исправлено: при прикладывании плана помещения в МКД требуется файл выбирать два раза
• исправлено: ошибка при формировании xml заявление с объектом “акт обследования”
• исправлено: некорректный вывод в печатной форме межевого плана формулы расчета предельной допустимой погрешности определения площади части ЗУ
• исправлено: отсутствует возможность редактировать список итоговых ЗУ при работе с ОКС в межевом плане образования ЗУ путем перераспределения
• исправлено: исключен ненужный запрет на импорт описаний характерных точек для существующих или образованных из существующих участков, обязательно требовавший заполнения списка исходных координат
• исправлено: формирование адресного элемента в описании заказчика кадастровых работ при формировании XML межевого плана по 5 версии схемы
• исправлено: отсутствует возможность формировать при уточнении ЗУ или ЕЗ списке смежных ЗУ или ЕЗ, уточняемых в границах и в площади
• исправлено: ошибка при выгрузке адреса в XML межевого плана по 5 версии схемы
• исправлено: ошибка при сохранении межевого плана после удаления элемента в списке смежных ЗУ
• исправлено: ошибка при формировании печатной межевого плана
• исправлено: в XML межевого плана не выгружается описание дополнительной информации к картографическому материалу
• исправлено: в XML межевого плана не выгружаются сведения о городе в адресе ЗУ
• исправлено: отсутствие проверки для заказчика кадастровых работ гос. органа (модуль “Межевой план”)
• исправлено: ошибка в выгрузке в XML сведений о составе единого землепользования и о выполненных измерениях и расчетах
• исправлено: некорректная работа редактора списка точек ЗУ при преобразовании уточняемой точки в новую или удаляемую
• исправлено: кодировка с дескрипторе XML межевого плана по 5 версии схемы
• исправлено: ошибка при выгрузке “доступ к закрытому потоку”
• исправлено: не выгружается кадастровый номер здания в xml технического плана комнаты в квартире (модуль “Технический паспорт”)
• исправлено: ошибка в заполнении списка ОКС на исходных ЗУ при выгрузке в XML межевого плана
• исправлено: проверка сертификата электронной подписи на соответствие требованиям Росреестра
• исправлено: если не задано назначение помещения в техническом плане на учет изменений выходит ошибка
• исправлено: требование обязательно указывать номер кадастрового квартала при проверке технического плана на учет изменений
• исправлено: в xml технического плана помещения (версия 3) в описание местоположения не выводится номер помещения, хотя в настройках задано – выводить
• исправлено: при образовании нескольких объектов в техническом плане невозможен импорт всех контуров в редакторе схем
• исправлено: ошибка при формировании заявления с техническим планом на постановку МКД – неизвестный вид объекта недвижимости
• исправлено: на форме редактирования сведений о правообладателе и его представителе (для декларации) сохранялись изменения при нажатии кнопки “отмена”
• исправлено: в некоторых случаях невозможно задать представителя правообладателя
• исправлено: некорректная проверка заполненности адреса здания для помещения
• исправлено: отображение списка типов ОКС в зависимости от версии XML-схемы межевого плана

Особенности изменения границ земельного участка

Стоит сразу оговориться, что изменять можно только уже установленные границы. Если участок не сформирован, его границы вообще не определены, то и менять нечего.

Для установления новых границ придется произвести процедуру межевания участка. Осуществлять ее могут только специалисты, имеющие соответствующую лицензию.

Они именуются кадастровыми инженерами, могут работать как самостоятельно, так и в составе геодезических компаний. С указанным лицом заключается договор на проведение данных кадастровых работ.

Специалисту должны быть предоставлены для ознакомления все имеющиеся на землю юридические и технические документы.

Далее в определенный день он приезжает на место и производит необходимые замеры. При этом должны присутствовать и соседи смежных участков. Установленные границы согласуются, заносятся в документ.

Особенности изменения границ земельного участка

При изменении границ участков у их собственников нередко возникает множество вопросов. Рассмотрим некоторые из них далее.

Кто может изменять границы участка{q}

Кто устанавливает границы земельного участка{q} Что касается инициирования процедуры изменений, то чаще всего в этой роли выступают собственники земли.

Хотя фактически влиять на границы вашего участка могут и соседи, решившие уточнить параметры своего надела. А вот саму процедуру межевания должен проводить только аттестованный кадастровый инженер.

Сколько стоят работы по установлению измененных границ участка{q}

Следует отметить, что единого тарифа (ставки) для такого рода работ не установлено. Поэтому цены в различных регионах, у разных геодезических фирм (инженеров) могут отличаться.

Их размер зависит и от параметров самого участка, дальности его расположения, категории земли. Потратить на межевание придется не меньше пяти тысяч рублей. В некоторых регионах цена работ может достигать и 30 тыс. руб. В среднем цена колеблется в районе 10 тыс. руб.

Долго ли длится процедура{q}

https://www.youtube.com/watch?v=DS2jXRnwwhc

Определение новых границ участка происходит поэтапно. Для начала нужно подговорить имеющие документы на участок и найти кадастрового инженера. 

С ним заключается договор, после чего назначается дата выезда на место. На месте процедура может занять пару часов или даже дней. Потом уже в своем офисе инженер оформляет все необходимые бумаги.